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埼玉県さいたま市大宮区仲町の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県さいたま市大宮区仲町の平均売買価格推移

売買価格相場

5,030万円〜5,430万円

（71.9万円/m²〜77.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

さいたま市大宮区の平均売買価格は3年前と比較して46.3%程度上昇（+23.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市大宮区の平均売買価格は6年前と比較して72.5%程度上昇（+31.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市大宮区の平均売買価格は9年前と比較して99.9%程度上昇（+37.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+14.2%
（+9.3万円/㎡）		 +46.3%
（+23.6万円/㎡）		 +72.5%
（+31.4万円/㎡）		 +99.9%
（+37.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市大宮区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県さいたま市大宮区仲町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,030万円〜5,430万円

（71.9万円/m²〜77.6万円/m²）

賃貸賃料相場

24.6万円〜28.6万円

（3,522円/m²〜4,093円/m²）

6.1%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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埼玉県さいたま市大宮区仲町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 6,950万円 113万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築3年
2026年08月 8,150万円 119万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築5年
2026年08月 4,650万円 72万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築19年
2026年07月 8,150万円 119万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築5年
2026年07月 7,850万円 111万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築22年

埼玉県さいたま市大宮区仲町の市場データ

▼埼玉県さいたま市大宮区仲町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 5,230 万円 5,239 万円
-9 万円 ⬇ 		4,579 万円
651 万円 ⬆
平均㎡
単価		 75 万円/㎡ 75 万円
 65 万円
10 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		1 件
平均
築年数		 32 年 32 年
33 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が5,230万円（75万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市大宮区仲町の
最多販売期間は ~ 30日 （29.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で275件（11.3%）

二番目に多かったのは
6月で232件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で177件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市大宮区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,756物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市大宮区仲町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,080万円 190件／8.6％
1LDK 4,180万円 168件／7.6％
2LDK 4,215万円 461件／21.0％
3LDK 4,800万円 1,252件／56.9％
4LDK 4,770万円 128件／5.8％

『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,252物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 111万円／㎡
（365万円／坪）		 312件／12.3％
6〜10年 87万円／㎡
（287万円／坪）		 191件／7.5％
11〜15年 92万円／㎡
（305万円／坪）		 429件／17.0％
16〜20年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 233件／9.2％
21〜25年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 217件／8.6％
26〜30年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 253件／10.0％
31〜35年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 274件／10.8％
36〜40年 33万円／㎡
（111万円／坪）		 279件／11.0％
41〜45年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 197件／7.8％
46〜50年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 53件／2.1％
51年〜 22万円／㎡
（71万円／坪）		 82件／3.2％

『さいたま市大宮区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は429物件で、供給数（売出物件数）の17.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • スターツピタットハウス株式会社

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

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埼玉県さいたま市大宮区仲町のマンションFAQ

売買価格相場5,030万円〜5,430万円、賃貸賃料相場24.6万円〜28.6万円です。

2026/08/16/6,950万円 、 2026/08/25/8,150万円 、 2026/08/26/4,650万円 、 2026/07/23/8,150万円 、 2026/07/31/7,850万円 、 ...

埼玉県さいたま市大宮区仲町の最多販売期間は 〜 30日 （29.5％）です。

埼玉県さいたま市大宮区仲町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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