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K HOUSE大宮

住所：埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目９８

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

6,870万円〜7,270万円

（140.20万円/㎡〜148.40万円/㎡）

推定賃料価格相場

20.1万円〜 24.1万円

（4,100円/㎡〜4,900円/㎡）

表面利回り

3.75%

loupe_icon

K HOUSE大宮は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年12月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

K HOUSE大宮
試算条件　49㎡・7階

推定売却価格：6,714万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

6,870万円〜

140.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

K HOUSE大宮

築0年

埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目９８

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140.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ウィルローズ大宮ーKanー

築1年

埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目６３

築1年

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6,590万円〜

140.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ウィルローズ大宮ーKanー

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埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目６５

築1年

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4,220万円〜

136.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

シーフォルム大宮

築0年

埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目４９

築0年

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9,970万円〜

181.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ルピアコート大宮The VISTA

築0年

埼玉県さいたま市大宮区下町２丁目５１

築0年

埼玉県さいたま市大宮区下町２丁目５１

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埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目６３

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3年前の価格相場は
平均0万円〜

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埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目６５

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埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目６５

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平均0万円〜

シーフォルム大宮

築0年

埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目４９

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埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目４９

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9,970万円〜

181.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ルピアコート大宮The VISTA

築0年

埼玉県さいたま市大宮区下町２丁目５１

築0年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

K HOUSE大宮
物件概要

マンション名 K HOUSE大宮
（K HOUSE大宮）
住所 埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目９８
ストリートビューで見る
管理会社 新日本コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2027年8月（築0年）
階数 13階
総戸数(棟総戸数) 45戸
旧分譲主 ケイアイスタービルド
施工会社 新日本建設
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

K HOUSE大宮の
売買価格推移
過去と比べると？

K HOUSE大宮の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • K HOUSE大宮
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • さいたま市大宮区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,406万円（60.6%）
  • 3年前と比較して+887万円（31.2%）
  • 1年前と比較して+314万円（9.1%）
  • 競合物件※49㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

K HOUSE大宮の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

K HOUSE大宮の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

K HOUSE大宮の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

K HOUSE大宮 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー ー -5円（-1%）
修繕
積立金		 ー ー ー -9円（-6%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年01月25日】

    セントラルスウィート大宮桜木町

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市大宮区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県さいたま市大宮区】

    セントラルスウィート大宮桜木町

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年01月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    大手さんに売った方がいいのかと思う。冒険はしなくていいと思う。

    ■売却依頼会社／センチュリー２１
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,700万円 000万円 4,200万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年1月

  • 【投稿日：2023年01月14日】

    東急ドエルアルス浦和元町

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／4階

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    東急ドエルアルス浦和元町

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年01月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定は当たり外れ有るから一喜一憂しないで自分の基準を持って活動したほうがいい。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2022年09月07日】

    レーベンハイム熊谷エアリーフォート

    夫婦イラスト

    【埼玉県熊谷市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／11階

    【埼玉県熊谷市】

    レーベンハイム熊谷エアリーフォート

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2022年09月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値付けを慎重に。

    ■売却依頼会社／東急不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 2,300万円 1,700万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2017年7月

    arrow

    23ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年5月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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K HOUSE大宮の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のK HOUSE大宮の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

K HOUSE大宮販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：7,950万円（㎡単価137万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,180万円（㎡単価117万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：7,480万円（㎡単価120万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

K HOUSE大宮賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

K HOUSE大宮の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

さいたま市大宮区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/11 2025/10 2024/12
平均
価格 		5,380万円 5,123万円
257万円⬆ 		4,903万円
477万円⬆
平均
㎡単価		 80万円/㎡ 76万円
3万円/㎡⬆
71万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 40件 29件
11件⬆
93件
-53件⬇
平均
築年数 		24年 25年
-1年⬇
24年
-年-

2025/11には、平均売買価格が5,380万円（80万円/㎡）で
『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築24年です。
2025/10と比較して『平均価格』は257万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

仲町のマンションマーケット
（売買）データ

2025/11 2025/10 2024/12
平均
価格		 3,093万円 4,230万円
-1138 万円⬇
0万円
-万円-
平均
㎡単価 		89万円/㎡ 104万円
-16万円/㎡⬇
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 1件 1件
-件-
0件
1件⬆
平均
築年数		 23年 18年
5年⬆
0年
23年⬆

2025/11には、平均売買価格が3,093万円（89万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築23年です。
2025/10と比較して『平均価格』は1138万円低下。
『平均㎡単価』は16万円低下しました。

さいたま市大宮区と仲町のマンション流通量

  • さいたま市大宮区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 仲町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

さいたま市大宮区と仲町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,000万円 222物件／7.6％
1LDK 2,999万円 207物件／7.1％
2LDK 3,680万円 644物件／22％
3LDK 4,580万円 1,679物件／57.4％
4LDK 4,680万円 173物件／5.9％

『K HOUSE大宮』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,679物件で、 供給数（売出物件数）の57.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 125万円／㎡
（412万円／坪）		 193物件／5.7％
6〜10年 90万円／㎡
（299万円／坪）		 241物件／7.2％
11〜15年 94万円／㎡
（312万円／坪）		 381物件／11.3％
16〜20年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 463物件／13.7％
21〜25年 67万円／㎡
（223万円／坪）		 374物件／11.1％
26〜30年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 359物件／10.7％
31〜35年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 286物件／8.5％
36〜40年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 393物件／11.7％
41〜45年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 322物件／9.6％
46〜50年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 164物件／4.9％
51年〜 22万円／㎡
（74万円／坪）		 192物件／5.7％

『K HOUSE大宮』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は463物件で、供給数（売出し物件数）の13.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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安心してご利用いただけます。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

K HOUSE大宮
よくある質問

売買価格相場6,870万円〜7,270万円、 賃貸賃料相場20.1万円〜24.1万円 です。※K HOUSE大宮は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

K HOUSE大宮は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

K HOUSE大宮（49㎡・7階）の売却をした場合は6,714万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

K HOUSE大宮の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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