埼玉県さいたま市西区の
マンション売却・購入価格相場
埼玉県さいたま市西区の
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売買価格相場
1,524万円〜1,724万円
(21.8万円/m²〜24.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
3年前からみた今の状況は?
さいたま市西区の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
前月比 1.5%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市西区の平均売買価格は6年前と比較して45.3%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
前月比 1.5%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市西区の平均売買価格は9年前と比較して69.8%程度上昇(+9.5万円/㎡)、
前月比 1.5%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-5.3% (-1.3万円/㎡) |
+13.6% (+2.8万円/㎡) |
+45.3% (+7.2万円/㎡) |
+69.8% (+9.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション大宮指扇第2
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2025.03.14/2,580万円
- 2025.03.14/2,580万円
64.67㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.14/2,580万円
- 2025.03.14/2,580万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズガーデン大宮指扇
価格更新 (4/2)
1,880万円
1,780万円
価格改定情報
- 2025.02.09/1,880万円
- 2025.04.02/1,780万円
74.01㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.09/1,880万円
- 2025.04.02/1,780万円
-
ライオンズガーデン大宮指扇
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
- 2025.03.23/1,880万円
- 2025.03.23/1,880万円
74.01㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.23/1,880万円
- 2025.03.23/1,880万円
-
ライオンズガーデン大宮指扇
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
- 2025.03.22/1,280万円
- 2025.03.22/1,280万円
69.71㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.22/1,280万円
- 2025.03.22/1,280万円
-
ライオンズガーデン大宮指扇
1,480万円
1,280万円
価格改定情報
- 2024.10.26/1,480万円
- 2025.02.07/1,280万円
69.71㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.26/1,480万円
- 2025.02.07/1,280万円
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ライオンズガーデン大宮指扇
1,980万円
1,880万円
価格改定情報
- 2024.10.04/1,980万円
- 2025.01.12/1,880万円
74.01㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.04/1,980万円
- 2025.01.12/1,880万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルピアコート西大宮
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.03.18/3,980万円
- 2025.03.18/3,980万円
72.60㎡/3SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.18/3,980万円
- 2025.03.18/3,980万円
-
ルピアコート西大宮
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.03.18/3,980万円
- 2025.03.18/3,980万円
72.60㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.18/3,980万円
- 2025.03.18/3,980万円
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ルピアコート西大宮
3,850万円
3,790万円
価格改定情報
- 2024.12.16/3,850万円
- 2025.03.08/3,790万円
71.02㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.16/3,850万円
- 2025.03.08/3,790万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルピアコート西大宮ステーションビュー
4,380万円
4,230万円
価格改定情報
- 2025.02.03/4,380万円
- 2025.03.08/4,230万円
65.09㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.03/4,380万円
- 2025.03.08/4,230万円
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埼玉県さいたま市西区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,524万円〜1,724万円
(21.821.8万円/m²〜24.7万円/m²)
賃貸賃料相場
13.4万円〜15.4万円
(1,915円/m²〜2,200円/m²)
10.64%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
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埼玉県さいたま市西区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 550万円 | 12万円 | 2LDK | 49㎡ | 築52年 | ||
2025年03月 | 450万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 51㎡ | 築54年 |
2025年03月 | 550万円 | 11万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築52年 |
2025年03月 | 850万円 | 16万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 54㎡ | 築45年 |
2025年03月 | 850万円 | 16万円 | 2LDK | 54㎡ | 築45年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市西区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,615万円 | 1,694万円 -79万円⬇ |
1,955万円 -339万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 25万円 -2万円/㎡⬇ |
27万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
6件 | 18件 -12件⬇ |
6件 -件- |
平均 築年数 |
36年 | 35年 1年⬆ |
33年 3年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が1,615万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は79万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市西区の
最多販売期間は
181日
~
(29.5%)
販売時期
一番多かったのは
7月で123件(11.2%)
二番目に多かったのは
12月で120件(10.9%)
一番目に少なかったのは
5月で67件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市西区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:964物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,440万円 | 2件/0.3% |
1LDK | 650万円 | 7件/1.2% |
2LDK | 580万円 | 210件/35.2% |
3LDK | 1,990万円 | 319件/53.5% |
4LDK | 1,990万円 | 58件/9.7% |
『さいたま市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは319物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
97件/11.6% |
6〜10年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
22件/2.6% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
5件/0.6% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
8件/0.9% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
58件/6.9% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
116件/13.9% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
117件/14.0% |
36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
63件/7.5% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
58件/6.9% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
196件/23.5% |
51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
93件/11.1% |
『さいたま市西区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は196物件で、供給数(売出物件数)の23.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2第8横溝ビル 1F
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
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株式会社長谷工リアルエステート大宮店
住所:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-2-20斉藤ビル4階
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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埼玉県さいたま市西区のマンションFAQ
埼玉県さいたま市西区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
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4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ