埼玉県さいたま市見沼区東門前の
売買価格相場
1,305万円〜1,505万円
(18.7万円/m²〜21.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
さいたま市見沼区の平均売買価格は3年前と比較して12.3%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市見沼区の平均売買価格は6年前と比較して27.1%程度上昇(+5.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市見沼区の平均売買価格は9年前と比較して39.6%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+1.5% (+0.4万円/㎡) |
+12.3% (+2.8万円/㎡) |
+27.1% (+5.4万円/㎡) |
+39.6% (+7.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市見沼区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.1%
推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(24.50万円/㎡~26.80万円/㎡) -
下落率5.2%
推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(12.40万円/㎡~14.90万円/㎡) -
上昇率6.3%
推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(14.90万円/㎡~17.50万円/㎡) -
下落率12.1%
推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(15.10万円/㎡~17.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場700万円〜800万円
(14.00万円/㎡~16.00万円/㎡) -
下落率16.9%
推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(15.40万円/㎡~18.60万円/㎡) -
上昇率63.5%
推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(25.00万円/㎡~27.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場460万円〜560万円
(28.80万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率15.2%
推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(35.50万円/㎡~38.40万円/㎡)
埼玉県さいたま市見沼区東門前の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,305万円〜1,505万円
(18.718.7万円/m²〜21.5万円/m²)
賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
10.33%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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埼玉県さいたま市見沼区東門前の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 3,450万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築17年 |
2025年10月 | 1,000万円 | 28万円 | 上層階 | 西向き | 3DK | 35㎡ | 築45年 |
2025年09月 | 4,350万円 | 62万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築16年 |
2025年10月 | 1,500万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築27年 |
2025年10月 | 550万円 | 15万円 | 中層階 | 北東向き | 2K | 37㎡ | 築43年 |
2025/10
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市見沼区東門前のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,765万円 | 1,759万円 6万円⬆ |
1,684万円 81万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 24万円 1万円/㎡⬆ |
24万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
21件 | 15件 6件⬆ |
14件 7件⬆ |
平均 築年数 |
36年 | 36年 -年- |
37年 -1年⬇ |
2025/10には、平均売買価格が1,765万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市見沼区東門前の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で148件(12.9%)
二番目に多かったのは
11月で110件(9.6%)
一番目に少なかったのは
5月で80件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市見沼区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,669物件
概ね月に23物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市見沼区東門前の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 690万円 | 14件/1.2% |
1LDK | 1,380万円 | 25件/2.1% |
2LDK | 1,350万円 | 179件/14.9% |
3LDK | 1,575万円 | 833件/69.4% |
4LDK | 1,950万円 | 150件/12.5% |
『さいたま市見沼区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,575万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは833物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
28件/1.7% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
17件/1.0% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
31件/1.9% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
77件/4.8% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
170件/10.7% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
441件/27.9% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
260件/16.4% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
149件/9.4% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
233件/14.7% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
67件/4.2% |
51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
104件/6.5% |
『さいたま市見沼区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は441物件で、供給数(売出物件数)の27.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
埼玉県さいたま市見沼区東門前のマンションFAQ
埼玉県さいたま市見沼区東門前のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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