売買価格相場
1,895万円〜2,095万円
(27.1万円/m²〜30万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
さいたま市見沼区の平均売買価格は3年前と比較して15%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 1%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市見沼区の平均売買価格は6年前と比較して35.6%程度上昇(+7.5万円/㎡)、
前月比 1%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市見沼区の平均売買価格は9年前と比較して46.1%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 1%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.9% (+2.6万円/㎡) |
+15% (+3.7万円/㎡) |
+35.6% (+7.5万円/㎡) |
+46.1% (+9.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市見沼区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(14.70万円/㎡~16.90万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(23.30万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(13.40万円/㎡~15.40万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(19.00万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(12.40万円/㎡~13.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大宮七里グリーンハイツ
1,149万円

1,099万円

価格改定情報
- 2026.04.04/1,149万円
- 2026.04.12/1,099万円
64.93㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.04/1,149万円
- 2026.04.12/1,099万円

-


大宮七里グリーンハイツ
1,149万円

1,099万円

価格改定情報
- 2026.04.04/1,149万円
- 2026.04.12/1,099万円
64.93㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.04/1,149万円
- 2026.04.12/1,099万円

-
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上昇率14.9%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(31.60万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(27.40万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(29.10万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(45.10万円/㎡~48.50万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(24.20万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(35.30万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(28.60万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(23.50万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(14.30万円/㎡~17.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大宮七里ハウス
NEW (5/25)
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2026.05.19/1,380万円
- 2026.05.19/1,380万円
67.84㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.19/1,380万円
- 2026.05.19/1,380万円

-
-
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(26.50万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(33.40万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(29.70万円/㎡~32.40万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(34.20万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(47.70万円/㎡~51.00万円/㎡) -
下落率22.4%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(28.20万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(35.80万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(49.70万円/㎡~53.50万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(22.70万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(58.40万円/㎡~63.70万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(28.10万円/㎡~30.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ東大宮ロイヤルフォルム
2,980万円

2,850万円

価格改定情報
- 2025.08.24/2,980万円
- 2026.03.17/2,850万円
75.10㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/2,980万円
- 2026.03.17/2,850万円

-
-
下落率0.6%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(20.10万円/㎡~22.20万円/㎡) -
上昇率29.7%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(45.30万円/㎡~49.30万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(39.80万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(28.80万円/㎡~31.20万円/㎡) -
下落率21.8%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(12.80万円/㎡~14.80万円/㎡)
埼玉県さいたま市見沼区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,895万円〜2,095万円
(27.1万円/m²〜30万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.7万円〜16.7万円
(1,959円/m²〜2,388円/m²)
9.14%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市見沼区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1,200万円 | 18万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築45年 |
| 2026年05月 | 750万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 2SDK | 41㎡ | 築46年 |
| 2026年04月 | 1,500万円 | 23万円 | 下層階 | 2SLDK | 66㎡ | 築29年 | |
| 2026年05月 | 1,150万円 | 15万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築44年 |
| 2026年05月 | 450万円 | 11万円 | 上層階 | 南西向き | 3DK | 43㎡ | 築44年 |
埼玉県さいたま市見沼区の市場データ
▼埼玉県さいたま市見沼区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,995 万円 |
1,974
万円
21 万円 ⬆ |
1,815
万円 180 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
28 万円/㎡ |
28
万円 |
26
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
10 件 |
14
件
-4 件 ⬇ |
14
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/04には、 平均売買価格が1,995万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市見沼区の
最多販売期間は
181日
~
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
10月で113件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で106件(10.2%)
一番目に少なかったのは
6月で76件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市見沼区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,222物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市見沼区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 690万円 | 10件/1.1% |
| 1LDK | 1,290万円 | 31件/3.5% |
| 2LDK | 1,490万円 | 147件/16.6% |
| 3LDK | 1,700万円 | 579件/65.5% |
| 4LDK | 2,035万円 | 117件/13.2% |
『さいたま市見沼区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは579物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
29件/2.6% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
13件/1.1% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
20件/1.8% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
52件/4.7% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
111件/10.0% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
286件/26.0% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
221件/20.0% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
92件/8.3% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
150件/13.6% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
52件/4.7% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
74件/6.7% |
『さいたま市見沼区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は286物件で、供給数(売出物件数)の26.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区道玄坂1丁目22-12長島第一ビル
株式会社grapeは、不動産の売買および賃貸仲介を軸に、住まいのトータルソリューションを展開しています。物件の提案から契約手続き、さらには入居後のアフターサポートに至るまで、ワンストップで完結する体制を構築。お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、最適な住環境を提供することに全力を注いでいます。 私たちの最大の強みは、少数精鋭チームによる圧倒的なスピード感と柔軟な対応力です。大手にはない機動力で、市場の変化や細かなニーズに即座に反応し、最適な提案を導き出します。また、社内に蓄積された広告・マーケティングの高度な知見を不動産事業に融合させている点も大きな特徴です。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
埼玉県さいたま市見沼区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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