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埼玉県久喜市南栗橋の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

埼玉県久喜市南栗橋の平均売買価格推移

売買価格相場

3,130万円〜3,430万円

（44.8万円/m²〜49万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

久喜市の平均売買価格は3年前と比較して3%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

久喜市の平均売買価格は6年前と比較して9.9%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

久喜市の平均売買価格は9年前と比較して12.7%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.9%
（-0.4万円/㎡）		 +3%
（+0.6万円/㎡）		 +9.9%
（+1.9万円/㎡）		 +12.7%
（+2.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

久喜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県久喜市南栗橋の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,130万円〜3,430万円

（44.844.8万円/m²〜49万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

3.73%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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埼玉県久喜市南栗橋の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 650万円 9万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築36年
2025年12月 1,350万円 20万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築43年
2025年12月 1,100万円 15万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築41年
2025年12月 1,300万円 17万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築36年
2025年12月 2,150万円 24万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 93㎡ 築35年

2025/12
マンション売却タイミング

▼埼玉県久喜市南栗橋のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,615万円 1,541万円
75万円⬆ 		1,513万円
103万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 20万円
1万円/㎡⬆ 		20万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 9件 10件
-1件⬇ 		7件
2件⬆
平均
築年数		 34年 34年
-年- 		33年
1年⬆

2025/12には、平均売買価格が1,615万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は75万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県久喜市南栗橋の
最多販売期間は 181日 ~ （30％）

販売時期

一番多かったのは
2月で119件（13.7%）

二番目に多かったのは
3月で107件（12.4%）

一番目に少なかったのは
10月で58件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 久喜市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：897物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

埼玉県久喜市南栗橋の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 290万円 12件／1.5％
1LDK 700万円 7件／0.9％
2LDK 1,480万円 53件／6.7％
3LDK 1,380万円 557件／70.6％
4LDK 1,515万円 160件／20.3％

『久喜市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは557物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 10件／1.1％
6〜10年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 53件／5.9％
11〜15年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 95件／10.7％
16〜20年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 56件／6.3％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 45件／5.0％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 103件／11.6％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 256件／28.9％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 185件／20.9％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 70件／7.9％
46〜50年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 1件／0.1％
51年〜 8万円／㎡
（28万円／坪）		 11件／1.2％

『久喜市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は256物件で、供給数（売出物件数）の28.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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埼玉県久喜市南栗橋のマンションFAQ

売買価格相場3,130万円〜3,430万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/12/12/650万円 、 2025/12/12/1,350万円 、 2025/12/12/1,100万円 、 2025/12/12/1,300万円 、 2025/12/12/2,150万円 、 ...

埼玉県久喜市南栗橋の最多販売期間は 181日 〜 （30％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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