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埼玉県和光市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県和光市の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,972万円〜3,272万円

（42.5万円/m²〜46.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

和光市の平均売買価格は3年前と比較して5%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

和光市の平均売買価格は6年前と比較して21%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

和光市の平均売買価格は9年前と比較して37.5%程度上昇（+12.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.9%
（+0.8万円/㎡）		 +5%
（+2.1万円/㎡）		 +21%
（+7.7万円/㎡）		 +37.5%
（+12.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

和光市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県和光市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,972万円〜3,272万円

（42.542.5万円/m²〜46.8万円/m²）

賃貸賃料相場

17.5万円〜20.5万円

（2,500円/m²〜2,929円/m²）

7.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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埼玉県和光市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 750万円 12万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築59年
2025年09月 5,850万円 64万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築20年
2025年08月 1,650万円 26万円 3ＤＫ 63㎡ 築48年
2025年08月 2,450万円 43万円 中層階 3ＤＫ 58㎡ 築19年
2025年08月 1,650万円 24万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築43年

2025/09
マンション売却タイミング

▼埼玉県和光市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 3,199万円 3,095万円
104万円⬆		 3,050万円
149万円⬆
平均
㎡単価		 44万円/㎡ 44万円
0万円/㎡-		 44万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 24件 26件
-2件⬇		 16件
8件⬆
平均
築年数		 35年 36年
-1年⬇		 33年
2年⬆

2025/09には、平均売買価格が3,199万円（44万円/㎡）で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は104万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県和光市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で232件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で223件（10.2%）

一番目に少なかったのは
5月で151件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 和光市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,604物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

埼玉県和光市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 680万円 40件／2.1％
1LDK 2,015万円 33件／1.8％
2LDK 2,255万円 450件／24.1％
3LDK 3,180万円 1,156件／61.9％
4LDK 3,998万円 188件／10.1％

『和光市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,156物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 70件／2.8％
6〜10年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 106件／4.3％
11〜15年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 172件／7.0％
16〜20年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 284件／11.6％
21〜25年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 425件／17.4％
26〜30年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 279件／11.4％
31〜35年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 189件／7.7％
36〜40年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 236件／9.6％
41〜45年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 337件／13.8％
46〜50年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 131件／5.3％
51年〜 18万円／㎡
（61万円／坪）		 211件／8.6％

『和光市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は425物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • スターツピタットハウス株式会社和光店

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    住所：埼玉県和光市本町3-13ﾀｳﾝｺｰﾄｴｸｾﾙ1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    住所：東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

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    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

埼玉県和光市のマンションFAQ

売買価格相場2,972万円〜3,272万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2025/09/01/成増駅/750万円 、 2025/09/02/地下鉄成増駅/5,850万円 、 2025/08/04/和光市駅/1,650万円 、 2025/08/25/西高島平駅/2,450万円 、 2025/08/22/地下鉄成増駅/1,650万円 、 ...

埼玉県和光市の最多販売期間は 〜 30日 （26.9％）です。

埼玉県和光市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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