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埼玉県志木市本町の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

埼玉県志木市本町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,332万円〜3,632万円

（47.6万円/m²〜51.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

志木市の平均売買価格は3年前と比較して2.2%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

志木市の平均売買価格は6年前と比較して17.2%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

志木市の平均売買価格は9年前と比較して30.6%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.5%
（+0.6万円/㎡）		 -2.2%
（-0.9万円/㎡）		 +17.2%
（+5.6万円/㎡）		 +30.6%
（+9.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

志木市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県志木市本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,332万円〜3,632万円

（47.647.6万円/m²〜51.9万円/m²）

賃貸賃料相場

15.7万円〜18.7万円

（2,243円/m²〜2,672円/m²）

5.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県志木市本町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 3,850万円 40万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築11年
2026年01月 2,500万円 34万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築44年
2026年01月 2,100万円 31万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築25年
2026年01月 1,250万円 24万円 上層階 南西向き 3ＤＫ 52㎡ 築39年
2026年01月 7,250万円 102万円 中層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 71㎡ 築8年

2026/01
マンション売却タイミング

▼埼玉県志木市本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/01 前月比 前年比
平均
価格		 2,977万円 2,874万円
103万円⬆ 		2,789万円
189万円⬆
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 40万円
1万円/㎡⬆ 		39万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 30件 25件
5件⬆ 		27件
3件⬆
平均
築年数		 34年 34年
-年- 		35年
-1年⬇

2026/01には、平均売買価格が2,977万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は103万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県志木市本町の
最多販売期間は 181日 ~ （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で223件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で217件（10.6%）

一番目に少なかったのは
10月で145件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 志木市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,508物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

埼玉県志木市本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,080万円 4件／0.4％
1LDK 1,990万円 20件／1.8％
2LDK 2,350万円 168件／15.2％
3LDK 2,580万円 799件／72.1％
4LDK 2,980万円 117件／10.6％

『志木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは799物件で、 供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 27件／2.0％
6〜10年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 116件／8.9％
11〜15年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 70件／5.4％
16〜20年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 135件／10.4％
21〜25年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 75件／5.7％
26〜30年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 106件／8.1％
31〜35年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 103件／7.9％
36〜40年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 242件／18.7％
41〜45年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 314件／24.2％
46〜50年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 80件／6.1％
51年〜 39万円／㎡
（130万円／坪）		 26件／2.0％

『志木市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は314物件で、供給数（売出物件数）の24.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • 株式会社デコラ

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    住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

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  • スターツピタットハウス株式会社みずほ台店

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    住所：埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-6ﾊﾟｰｸｼﾃｨU1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

埼玉県志木市本町のマンションFAQ

売買価格相場3,332万円〜3,632万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2026/01/17/3,850万円 、 2026/01/17/2,500万円 、 2026/01/17/2,100万円 、 2026/01/17/1,250万円 、 2026/01/18/7,250万円 、 ...

埼玉県志木市本町の最多販売期間は 181日 〜 （26.1％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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