埼玉県戸田市下戸田の
平均売却価格の推移
平均売買価格
49.9万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して14.2%上昇中
平均売買価格
49.9万円/㎡
(前月比+0.6%)
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戸田市の平均売買価格は3年前と比較して+14.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+6.8%、3年で+14.2%となっています。
直近5年間、戸田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
戸田市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アーバンコート戸田公園
NEW (11/17)
3,800万円
3,800万円
価格改定情報
83.25㎡/3SLDK/
11階
価格改定情報
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アーバンコート戸田公園
2,680万円
2,480万円
価格改定情報
57.52㎡/1SLDK/
2階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルネ戸田公園
6,180万円
6,180万円
価格改定情報
151.73㎡/4LDK/
8階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
スカイラーク蕨
890万円
850万円
価格改定情報
24.50㎡/1R/
2階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
スカイコート戸田公園第3
650万円
650万円
価格改定情報
16.90㎡/1R/
3階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
戸田パークヒルズ
2,180万円
2,180万円
価格改定情報
45.92㎡/1LDK/
7階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グリーンパーク蕨
NEW (11/23)
3,190万円
3,190万円
価格改定情報
63.00㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
2,742万円〜2,942万円
(39.22742万円/m²〜42.1万円/m²)
15.8万円〜18.8万円
(2,258円/m²〜2,686円/m²)
7.31%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,850万円 | 40万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 4,250万円 | 70万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築30年 |
2024年11月 | 3,350万円 | 53万円 | 中層階 | 3LDK | 64㎡ | 築29年 | |
2024年11月 | 3,450万円 | 55万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築29年 |
2024年10月 | 4,750万円 | 72万円 | 3LDK | 66㎡ | 築5年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,447万円 | 3,450万円 -3万円⬇ |
3,328万円 118万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ | 52万円 0万円/㎡- |
50万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
58件 | 55件 3件⬆ |
30件 28件⬆ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
26年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が3,447万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は3万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,796物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 700万円 | 137件/4.5% |
1LDK | 2,135万円 | 57件/1.9% |
2LDK | 2,800万円 | 478件/15.6% |
3LDK | 3,480万円 | 2,219件/72.6% |
4LDK | 3,980万円 | 165件/5.4% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,219物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
208件/5.7% |
6〜10年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
586件/16.1% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
342件/9.3% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
366件/10.0% |
21〜25年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
597件/16.4% |
26〜30年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
680件/18.6% |
31〜35年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
416件/11.4% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
197件/5.4% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
166件/4.5% |
46〜50年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
73件/2.0% |
51年〜 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
8件/0.2% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は680物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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久和不動産
住所:東京都世田谷区羽根木2丁目5番20号ST.CARA101号室
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
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住所:埼玉県戸田市新曽93-1La Vert戸田 1F
創業55年超、地域に精通した専門のスタッフがお客さまにとって、豊富な取引事例に基づき最適なご提案をさせて頂きます。また、地域密着ならではのきめ細かい販売活動と、数多くの広告媒体へ掲載を行う幅広い営業活動で早期売却を目指します。仲介でお考えの方には建物を保証するサービスをご用意しており安心に取引いただけます。売却をお急ぎのお客さまには当社直接買取にて早期現金化が可能です。大切な資産のご売却のパートナーに是非ご指名下さい!きっとご満足いただけるはずです。お問い合わせお待ちしております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
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オークラヤ住宅 株式会社 西川口営業所
住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ