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埼玉県戸田市中町の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県戸田市中町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,778万円〜4,078万円

（54万円/m²〜58.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 埼玉県 1位（39市中）
  • 戸田市 11位（27町中）

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3年前からみた今の状況は？

戸田市の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

戸田市の平均売買価格は6年前と比較して29.9%程度上昇（+12.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

戸田市の平均売買価格は9年前と比較して51.8%程度上昇（+19.2万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.2%
（+1.2万円/㎡）		 +8.6%
（+4.4万円/㎡）		 +29.9%
（+12.9万円/㎡）		 +51.8%
（+19.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

戸田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県戸田市中町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,778万円〜4,078万円

（54万円/m²〜58.3万円/m²）

賃貸賃料相場

17.1万円〜20.1万円

（2,447円/m²〜2,876円/m²）

5.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

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埼玉県戸田市中町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,850万円 55万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築29年
2026年09月 650万円 38万円 上層階 北西向き 1Ｒ 18㎡ 築30年
2026年09月 2,500万円 39万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築45年
2026年09月 5,450万円 43万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 127㎡ 築29年
2026年09月 3,850万円 57万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築29年

埼玉県戸田市中町の市場データ

▼埼玉県戸田市中町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,928 万円 3,957 万円
-29 万円 ⬇ 		3,842 万円
86 万円 ⬆
平均㎡
単価		 56 万円/㎡ 57 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		55 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 2 件
-2 件 ⬇ 		1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 24 年 24 年
24 年

2026/08には、 平均売買価格が3,928万円（56万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築24年です。

前月と比較して『平均価格』は29万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

埼玉県戸田市人口 約13.9万人／世帯数 約6.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県戸田市中町の
最多販売期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で263件（9.9%）

二番目に多かったのは
6月で255件（9.6%）

一番目に少なかったのは
12月で189件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 戸田市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,001物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

埼玉県戸田市中町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 720万円 145件／6.1％
1LDK 1,955万円 62件／2.6％
2LDK 2,990万円 387件／16.3％
3LDK 3,780万円 1,646件／69.5％
4LDK 4,480万円 127件／5.4％

『戸田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,646物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 117件／4.1％
6〜10年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 325件／11.5％
11〜15年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 337件／11.9％
16〜20年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 247件／8.7％
21〜25年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 333件／11.8％
26〜30年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 593件／21.0％
31〜35年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 400件／14.1％
36〜40年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 198件／7.0％
41〜45年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 138件／4.8％
46〜50年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 102件／3.6％
51年〜 38万円／㎡
（124万円／坪）		 31件／1.0％

『戸田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は593物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
14件中, 1〜14件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

    住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 株式会社PLANINVEST

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • スターツピタットハウス株式会社南浦和店

    スターツピタットハウス株式会社南浦和店

    住所：埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15ｼｬｲﾝ南浦和1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

埼玉県戸田市中町のマンションFAQ

売買価格相場3,778万円〜4,078万円、賃貸賃料相場17.1万円〜20.1万円です。

2026/09/09/3,850万円 、 2026/09/07/650万円 、 2026/09/09/2,500万円 、 2026/09/07/5,450万円 、 2026/09/09/3,850万円 、 ...

埼玉県戸田市中町の最多販売期間は 181日 〜 （27.5％）です。

埼玉県戸田市中町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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