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レーベン戸田公園THE RESIDENCE

住所：埼玉県戸田市中町２丁目１７－２０

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

5,050万円〜5,450万円

（65.60万円/㎡〜70.80万円/㎡）

推定賃料価格相場

17.2万円〜 20.2万円

（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）

表面利回り

4.27%

loupe_icon

レーベン戸田公園THE RESIDENCEは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2026年1月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

レーベン戸田公園THE RESIDENCE
試算条件　77㎡・5階

推定売却価格：4,986万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

5,050万円〜

65.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レーベン戸田公園THE RESIDENCE

築6年

埼玉県戸田市中町２丁目１７－２０

築6年

埼玉県戸田市中町２丁目１７－２０

閲覧中

UpDown 20.8%
UP

5,190万円〜

73.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,460万円〜

プレミスト戸田公園

築8年

埼玉県戸田市中町２丁目１７－２５

築8年

埼玉県戸田市中町２丁目１７－２５

閲覧中

UpDown 10.9%
UP

4,670万円〜

61.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,350万円〜

ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア

築9年

埼玉県戸田市喜沢南２丁目１－１０

築9年

埼玉県戸田市喜沢南２丁目１－１０

閲覧中

UpDown 12.2%
UP

6,250万円〜

93.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,750万円〜

パークホームズ戸田公園

築4年

埼玉県戸田市川岸３丁目９－３

築4年

埼玉県戸田市川岸３丁目９－３

閲覧中

7,140万円〜

93.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レーベン戸田公園GRANVARIO

築4年

埼玉県戸田市川岸３丁目９－３０

築4年

埼玉県戸田市川岸３丁目９－３０

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レーベン戸田公園THE RESIDENCE

築6年

埼玉県戸田市中町２丁目１７－２０

築6年

埼玉県戸田市中町２丁目１７－２０

閲覧中

UpDown 20.8%
UP

5,190万円〜

73.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,460万円〜

プレミスト戸田公園

築8年

埼玉県戸田市中町２丁目１７－２５

築8年

埼玉県戸田市中町２丁目１７－２５

閲覧中

UpDown 10.9%
UP

4,670万円〜

61.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,350万円〜

ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア

築9年

埼玉県戸田市喜沢南２丁目１－１０

築9年

埼玉県戸田市喜沢南２丁目１－１０

閲覧中

UpDown 12.2%
UP

6,250万円〜

93.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,750万円〜

パークホームズ戸田公園

築4年

埼玉県戸田市川岸３丁目９－３

築4年

埼玉県戸田市川岸３丁目９－３

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7,140万円〜

93.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レーベン戸田公園GRANVARIO

築4年

埼玉県戸田市川岸３丁目９－３０

築4年

埼玉県戸田市川岸３丁目９－３０

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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OUTLINE

レーベン戸田公園THE RESIDENCE
物件概要

マンション名 レーベン戸田公園THE RESIDENCE
（LEBEN戸田公園THE RESIDENCE）
住所 埼玉県戸田市中町２丁目１７－２０
ストリートビューで見る
管理会社 レーベンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2019年11月（築6年）
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 55戸
旧分譲主 タカラレーベン
施工会社 埼玉建興
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

レーベン戸田公園THE RESIDENCEの
売買価格推移
過去と比べると？

レーベン戸田公園THE RESIDENCEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • レーベン戸田公園THE RESIDENCE
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 戸田市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+839万円（24.7%）
  • 3年前と比較して+370万円（9.6%）
  • 1年前と比較して+139万円（3.4%）
  • 競合物件※77㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

レーベン戸田公園THE RESIDENCEの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

レーベン戸田公園THE RESIDENCEの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

レーベン戸田公園THE RESIDENCEの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

レーベン戸田公園THE RESIDENCE 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー -60円（-25%） -30円（-14%）
修繕
積立金		 ー ー -2円（-2%） -18円（-14%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    コスモ戸田公園ガーデンフォート

    夫婦イラスト

    【埼玉県戸田市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県戸田市】

    コスモ戸田公園ガーデンフォート

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自信がある物件なら値下げには応じない方がいいと思う。いい物件なら多少高くても購入すると思います。

    ■売却依頼会社／ウインズホーム
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,798万円 3,153万円 3,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

  • 【投稿日：2022年08月28日】

    リバージュシティ

    夫婦イラスト

    【埼玉県戸田市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／13階

    【埼玉県戸田市】

    リバージュシティ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／13階

    【投稿日：2022年08月28日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格の設定次第で、いつ売れるかが変わるが、売り急がず、損の内容適正な、売却価格の設定が大事だと感じた

    ■売却依頼会社／ポラス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,880万円 2,580万円 2,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2009年6月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2009年8月

  • 【投稿日：2023年07月11日】

    パークシティ大宮

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市中央区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【埼玉県さいたま市中央区】

    パークシティ大宮

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年07月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産会社に査定依頼を出して、比較検討した方がよいと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／実家
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年3月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年5月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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レーベン戸田公園THE RESIDENCEの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のレーベン戸田公園THE RESIDENCEの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レーベン戸田公園THE RESIDENCE販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,780万円（㎡単価66万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：4,780万円（㎡単価68万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,850万円（㎡単価55万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

レーベン戸田公園THE RESIDENCE賃貸価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：16.0万円（㎡単価2,388円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：19.0万円（㎡単価2,836円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：14.0万円（㎡単価2,029円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：20.0万円（㎡単価3,060円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

レーベン戸田公園THE RESIDENCEと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

レーベン戸田公園THE RESIDENCE
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／16件）

「レーベン戸田公園THE RESIDENCE」から徒歩15分以内、建築年が2014年〜2024年の間で過去5年以内に販売された物件

「レーベン戸田公園THE RESIDENCE」の
最多販売期間は ~ 60日 （40％）

競合物件の
最多販売期間は 181日 ~ （31.1％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で25件（13.8%)、
二番目に多かったのは4月で22件（13.8%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

レーベン戸田公園THE RESIDENCEの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

戸田市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/12 2025/11 2025/01
平均
価格 		3,696万円 3,793万円
-97万円⬇ 		3,530万円
166万円⬆
平均
㎡単価		 54万円/㎡ 55万円
0万円/㎡-
53万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 29件 35件
-6件⬇
69件
-40件⬇
平均
築年数 		28年 27年
1年⬆
27年
1年⬆

2025/12には、平均売買価格が3,696万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築28年です。
2025/11と比較して『平均価格』は97万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

中町のマンションマーケット
（売買）データ

2025/12 2025/11 2025/01
平均
価格		 3,551万円 3,635万円
-83 万円⬇
3,550万円
1万円⬆
平均
㎡単価 		52万円/㎡ 53万円
-1万円/㎡⬇
53万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 3件
-3件⬇
3件
-3件⬇
平均
築年数		 22年 23年
-1年⬇
15年
7年⬆

2025/12には、平均売買価格が3,551万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築22年です。
2025/11と比較して『平均価格』は83万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

戸田市と中町のマンション流通量

  • 戸田市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 中町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

戸田市と中町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,110万円 1,372物件／22.7％
1LDK 2,490万円 367物件／6.1％
2LDK 2,990万円 1,070物件／17.7％
3LDK 3,594万円 2,988物件／49.5％
4LDK 4,365万円 242物件／4％

『レーベン戸田公園THE RESIDENCE』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,594万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,988物件で、 供給数（売出物件数）の49.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 83万円／㎡
（275万円／坪）		 143物件／1.9％
6〜10年 85万円／㎡
（282万円／坪）		 573物件／7.8％
11〜15年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 815物件／11.1％
16〜20年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 768物件／10.4％
21〜25年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 524物件／7.1％
26〜30年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 780物件／10.6％
31〜35年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 834物件／11.3％
36〜40年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 1,073物件／14.6％
41〜45年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 590物件／8％
46〜50年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 478物件／6.5％
51年〜 36万円／㎡
（117万円／坪）		 784物件／10.6％

『レーベン戸田公園THE RESIDENCE』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,073物件で、供給数（売出し物件数）の14.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

レーベン戸田公園THE RESIDENCE
よくある質問

売買価格相場5,050万円〜5,450万円、 賃貸賃料相場17.2万円〜20.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

レーベン戸田公園THE RESIDENCEの最多販売期間は 〜 60日 （40％）です。

レーベン戸田公園THE RESIDENCEは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

レーベン戸田公園THE RESIDENCE（77㎡・5階）の売却をした場合は4,986万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レーベン戸田公園THE RESIDENCEの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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