あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
5,050万円〜5,450万円
（65.60万円/㎡〜70.80万円/㎡）
推定賃料価格相場
17.2万円〜
20.2万円
（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）
レーベン戸田公園THE RESIDENCEは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
レーベン戸田公園THE RESIDENCE
物件概要
| マンション名 |
レーベン戸田公園THE RESIDENCE
（LEBEN戸田公園THE RESIDENCE） |
| 住所 |
埼玉県戸田市中町２丁目１７－２０
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
レーベンコミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2019年11月（築5年） |
| 階数 |
10階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
55戸 |
| 旧分譲主 |
タカラレーベン |
| 施工会社 |
埼玉建興 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
レーベン戸田公園THE RESIDENCEの
売買価格推移
過去と比べると？
レーベン戸田公園THE RESIDENCEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- レーベン戸田公園THE RESIDENCE
-
ー
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ー
- 戸田市平均
-
ー
-
6年前と比較して+809万円（24.5%）
-
3年前と比較して+462万円（12.6%）
-
1年前と比較して+85万円（2.1%）
- 競合物件※77㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
レーベン戸田公園THE RESIDENCEの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レーベン戸田公園THE RESIDENCEの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
レーベン戸田公園THE RESIDENCEの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
レーベン戸田公園THE RESIDENCEの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のレーベン戸田公園THE RESIDENCEの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レーベン戸田公園THE RESIDENCE販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：6,800万円（㎡単価80万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,850万円（㎡単価58万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,800万円（㎡単価62万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／-
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／-
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／-
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
レーベン戸田公園THE RESIDENCEの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
戸田市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/05 |
前月比 |
前年比 |
平均
価格 |
3,563万円
|
3,511万円
52万円⬆
|
3,498万円
64万円⬆
|
平均
㎡単価 |
53万円/㎡
|
52万円
0万円/㎡-
|
53万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
59件 |
68件
-9件⬇
|
40件
19件⬆
|
平均
築年数 |
27年
|
27年
-年-
|
25年
2年⬆
|
2025/05には、平均売買価格が3,563万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は52万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
中町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/05 |
前月比 |
前年比 |
平均
価格 |
4,677万円 |
3,656万円
1021万円⬆ |
3,560万円
1116万円⬆ |
平均
㎡単価 |
63万円/㎡ |
54万円
9万円/㎡⬆ |
54万円
9万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
6件 |
2件
4件⬆ |
4件
2件⬆ |
平均
築年数 |
14年 |
14年
-年- |
20年
-6年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が4,677万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築14年です。
前月と比較して『平均価格』は1021万円上昇。
『平均㎡単価』は9万円上昇しました。
戸田市と中町のマンション流通量
-
戸田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
中町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
戸田市と中町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,090万円 |
1,876物件／21.3％ |
| 1LDK |
2,400万円 |
486物件／5.5％ |
| 2LDK |
2,880万円 |
1,558物件／17.7％ |
| 3LDK |
3,490万円 |
4,543物件／51.7％ |
| 4LDK |
4,280万円 |
324物件／3.7％ |
『レーベン戸田公園THE RESIDENCE』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,490万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,543物件で、
供給数（売出物件数）の51.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
88万円／㎡
（291万円／坪） |
255物件／2.4％ |
| 6〜10年 |
79万円／㎡
（260万円／坪） |
843物件／8％ |
| 11〜15年 |
63万円／㎡
（207万円／坪） |
1,115物件／10.5％ |
| 16〜20年 |
63万円／㎡
（208万円／坪） |
1,023物件／9.7％ |
| 21〜25年 |
54万円／㎡
（180万円／坪） |
692物件／6.5％ |
| 26〜30年 |
52万円／㎡
（172万円／坪） |
1,441物件／13.6％ |
| 31〜35年 |
47万円／㎡
（155万円／坪） |
1,002物件／9.5％ |
| 36〜40年 |
47万円／㎡
（155万円／坪） |
1,561物件／14.7％ |
| 41〜45年 |
39万円／㎡
（129万円／坪） |
1,074物件／10.1％ |
| 46〜50年 |
35万円／㎡
（116万円／坪） |
507物件／4.8％ |
| 51年〜 |
35万円／㎡
（116万円／坪） |
1,073物件／10.1％ |
『レーベン戸田公園THE RESIDENCE』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,561物件で、供給数（売出し物件数）の14.7％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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