不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

離婚
30代
女性
エリア

埼玉県戸田市
投稿日

2026/08/02
更新日

2026/08/02
［1回答］

230 view

ペアローンの家を売りたいが、夫が住み続けたいと言っている

夫と離婚の話をしています。
自宅マンションはペアローンで購入しました。

私は売却してローンを清算したいです。
夫は、今の家に住み続けたいと言っています。

夫だけでローンを組み直せるなら良いのかもしれません。
でも、収入的に難しいと言われているようです。

このまま私のローン名義が残るのは怖いです。
私は家を出るのに、返済だけ関わり続けることになります。

夫が住み続けたい場合、ペアローンの片方だけ名義を外すことはできますか。
できないなら、売却するしか方法はないでしょうか

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/08/02
私でしたら、このように回答します。

ペアローンは、お二人それぞれが金融機関と契約しているローンです。
そのため、ご主人が住み続けたいからという理由だけで、
奥様のローン名義を外すことは基本的にはできません。
名義やローンを変更するには、金融機関の承諾や借り換えなどが必要になり、
ご主人の収入だけで審査を通過できるかが大きなポイントになります。

お気持ちはよく分かります。このままご主人が住み続け、奥様のローン名義だけが残る状態は、
万が一返済が滞った場合、ご自身にも影響が及ぶ可能性がありますので、
不安に感じるのは当然だと思います。

もし、ご主人がお一人で借り換えできるのであれば、それが一つの解決策です。
ただ、収入面で難しいのであれば、現実的には売却してローンを完済し、
お互いの関係を整理することも前向きに考えた方が良いと思います。

離婚後もローンだけでつながり続けると、今は問題がなくても、
数年後に収入や生活環境が変わり、新たなトラブルになるケースを私は何度も見てきました。
感情ではなく、将来のリスクという視点で判断することが大切です。

まずは現在のローン残高と売却した場合の手残り、ご主人がお一人で借り換えできる可能性、
この3点を整理してから判断されることをおすすめします。
その結果を踏まえたうえで、お二人にとって一番負担の少ない方法を選ぶのが良いと思います。

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