売買価格相場
4,323万円〜4,623万円
(61.8万円/m²〜66.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は3年前と比較して10.3%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は6年前と比較して24.8%程度上昇(+10.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は9年前と比較して49%程度上昇(+17.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.4% (+1.7万円/㎡) |
+10.3% (+4.8万円/㎡) |
+24.8% (+10.3万円/㎡) |
+49% (+17.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
戸田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.6%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(61.30万円/㎡~65.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ビィオルド戸田公園
5,990万円

5,990万円

価格改定情報
- 2025.12.19/5,990万円
- 2025.12.19/5,990万円
75.17㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.19/5,990万円
- 2025.12.19/5,990万円

-


ビィオルド戸田公園
5,780万円

5,780万円

価格改定情報
- 2025.11.29/5,780万円
- 2025.11.29/5,780万円
91.84㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/5,780万円
- 2025.11.29/5,780万円

-
-
上昇率12.3%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(61.80万円/㎡~66.60万円/㎡) -
下落率7.5%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(51.40万円/㎡~55.60万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(54.50万円/㎡~58.50万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場6,250万円〜6,650万円
(93.30万円/㎡~99.30万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(65.40万円/㎡~70.70万円/㎡) -
上昇率73.4%推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(70.60万円/㎡~75.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,140万円〜7,540万円
(93.90万円/㎡~99.20万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(53.50万円/㎡~58.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日パリオ戸田公園
3,880万円

3,880万円

価格改定情報
- 2025.11.13/3,880万円
- 2025.11.13/3,880万円
62.85㎡/1SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.13/3,880万円
- 2025.11.13/3,880万円

-
埼玉県戸田市川岸の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,323万円〜4,623万円
(61.861.8万円/m²〜66.1万円/m²)
賃貸賃料相場
15.3万円〜18.3万円
(2,186円/m²〜2,615円/m²)
4.51%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県戸田市川岸の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 6,500万円 | 80万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 81㎡ | 築15年 |
| 2026年01月 | 2,950万円 | 49万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 61㎡ | 築31年 |
| 2026年01月 | 2,150万円 | 43万円 | 上層階 | 南西向き | 3DK | 50㎡ | 築33年 |
| 2026年01月 | 5,450万円 | 63万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築25年 |
| 2026年01月 | 5,250万円 | 67万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 79㎡ | 築27年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼埼玉県戸田市川岸のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,793万円 |
3,785万円 7万円⬆ |
3,397万円 396万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
54万円/㎡ |
54万円 0万円/㎡- |
51万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
35件 |
49件 -14件⬇ |
41件 -6件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
27年 -年- |
27年 -年- |
2026/01には、平均売買価格が3,793万円(54万円/㎡)で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県戸田市川岸の
最多販売期間は
~
30日
(23.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で357件(12.5%)
二番目に多かったのは
3月で342件(11.9%)
一番目に少なかったのは
12月で156件(5.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 戸田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,952物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
埼玉県戸田市川岸の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 700万円 | 124件/5.9% |
| 1LDK | 1,930万円 | 58件/2.8% |
| 2LDK | 2,880万円 | 345件/16.4% |
| 3LDK | 3,580万円 | 1,459件/69.5% |
| 4LDK | 4,380万円 | 112件/5.3% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,459物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
98件/3.9% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
320件/12.7% |
| 11〜15年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
287件/11.4% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
233件/9.2% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
296件/11.8% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
538件/21.4% |
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
354件/14.1% |
| 36〜40年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
152件/6.0% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
126件/5.0% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
81件/3.2% |
| 51年〜 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
22件/0.8% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は538物件で、供給数(売出物件数)の21.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,360万円
さいたま市西区三橋5丁目
写真をもっと見る
-

1,699万円
熊谷市上之 戸建て
写真をもっと見る
-

3,990万円
埼玉県さいたま市 緑区大字三室
写真をもっと見る
-

3,740万円
#空家 新座市野火止1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

5,199万円
さいたま市大宮区堀の内町1丁目 新築一戸建て 1期 2号棟
写真をもっと見る
-

4,999万円
蕨市南町35期 3号棟
写真をもっと見る
-

2,450万円
川口市差間・注文住宅
写真をもっと見る
-

3,480万円
埼玉県さいたま市 西区大字宝来
写真をもっと見る
-

3,990万円
川口市戸塚東3丁目 新築一戸建て 第11 2号棟
写真をもっと見る
-

3,080万円
川口市戸塚鋏町1期 1号棟
写真をもっと見る
-

3,480万円
埼玉県川口市桜町6丁目
写真をもっと見る
-

3,800万円
草加市西町 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

5,498万円
さいたま市浦和区駒場1丁目 新築一戸建て 2期 1号棟
写真をもっと見る
-

1,980万円
川越市笠幡 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

3,190万円
春日部市粕壁東I C号棟
写真をもっと見る
-

3,180万円
吉川市吉川 新築一戸建て 1期 1号棟
写真をもっと見る
-

3,980万円
川口市戸塚東3丁目
写真をもっと見る
-

4,990万円
さいたま市南区大谷口 全3棟
写真をもっと見る
-

3,799万円
埼玉県川口市大字伊刈
写真をもっと見る
-

2,980万円
入間市宮寺 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

2,790万円
所沢市牛沼 全3区画 1号地
写真をもっと見る
-

1,150万円
埼玉県川口市大字大竹の土地
写真をもっと見る
-

5,740万円
埼玉県川口市栄町1丁目
写真をもっと見る
-

580万円
小川町 勝呂土地約71坪
写真をもっと見る
-

17,140万円
蕨市中央1丁目
写真をもっと見る
-

300万円
熊谷市上江袋土地
写真をもっと見る
-

2,480万円
入間郡毛呂山町
写真をもっと見る
-

2,480万円
さいたま市緑区大門
写真をもっと見る
-

1,380万円
西大久保売地
写真をもっと見る
-

1,980万円
一ノ割土地 150坪 道路向かいは市街化区域
写真をもっと見る
-

1,790万円
春日部市新宿新田 全128区画 74号地
写真をもっと見る
-

6,730万円
川口市芝3丁目
写真をもっと見る
-

4,700万円
さいたま市緑区三室
写真をもっと見る
-

880万円
東松山市大字西本宿(売地 69.87坪 調整 880万)
写真をもっと見る
-

1,180万円
南峯(桂ノ里)2
写真をもっと見る
-

4,350万円
越谷市恩間新田 下 全1区画
写真をもっと見る
-

1,280万円
狭山市入間川 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-

480万円
毛呂山町西大久保
写真をもっと見る
-

1,630万円
坂戸市塚越 売地 全2区画
写真をもっと見る
-

1,380万円
東松山市松風台(売地 74.45坪 市街化 1480万)
写真をもっと見る
-

1,980万円
グローリア初穂飯能
写真をもっと見る
-

1,799万円
グラン・ドムール北上尾
写真をもっと見る
-

3,298万円
モンセーヌ大宮
写真をもっと見る
-

1,980万円
グローリア初穂飯能 2階
写真をもっと見る
-

2,350万円
ライオンズマンション越谷南
写真をもっと見る
-

2,780万円
メイツ武蔵浦和ガーデン
写真をもっと見る
-

2,490万円
蕨サンハイツ
写真をもっと見る
-

2,280万円
シティプラザせんげん台壱番館
写真をもっと見る
-

3,880万円
ローヤルシティ川口西
写真をもっと見る
-

3,380万円
シティ・光陽朝霞泉水
写真をもっと見る
-

2,998万円
ヴィルヌーブ南越谷B棟
写真をもっと見る
-

1,980万円
グリーンパーク鳩ケ谷B棟
写真をもっと見る
-

2,380万円
エンゼルハイム浦和花月
写真をもっと見る
-

3,190万円
セレナハイムパークステージ桶川
写真をもっと見る
-

1,090万円
入間リバーサイド 23号棟
写真をもっと見る
-

2,380万円
エンゼルハイム浦和花月
写真をもっと見る
-

3,480万円
ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス
写真をもっと見る
-

2,080万円
光建ハイムブリリアンス大宮公園
写真をもっと見る
-

2,799万円
浦和白幡東高層住宅1号棟
写真をもっと見る
-

1,899万円
ピアコート春日部弐番館
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
埼玉県戸田市川岸のマンションFAQ
埼玉県戸田市川岸のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在324人が埼玉県戸田市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




