埼玉県新座市北野の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県新座市北野のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,791万円〜2,991万円、賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円 です。

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埼玉県新座市北野の平均売買価格推移

売買価格相場

2,791万円〜2,991万円

（39.9万円/m²〜42.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

新座市の平均売買価格は3年前と比較して4%程度上昇（+1.3万円/㎡）、前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.4% （-0.1万円/㎡）	+4% （+1.3万円/㎡）	+14.2% （+4.2万円/㎡）	+27.8% （+7.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

新座市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

レクセルマンション志木

埼玉県新座市北野３丁目７－２１

東武鉄道東上線志木駅築23年 131戸

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上昇率4%

推定売買
価格相場

3,790万円〜4,090万円
（51.90万円/㎡～56.00万円/㎡）

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ソフィア志木北野

埼玉県新座市北野３丁目１－１０

東武鉄道東上線志木駅築28年 98戸

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上昇率0.7%

推定売買
価格相場

2,860万円〜3,160万円
（44.00万円/㎡～48.60万円/㎡）

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エクセレントシティ志木THE GRAN

埼玉県新座市北野３丁目８

築1年 90戸

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推定売買
価格相場

4,730万円〜5,030万円
（86.00万円/㎡～91.50万円/㎡）

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志木北野

埼玉県新座市北野３丁目８－９

東武鉄道東上線志木駅築32年 53戸

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上昇率7.3%

推定売買
価格相場

3,590万円〜3,890万円
（49.20万円/㎡～53.30万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- 志木北野
  
  3,090万円
  
  3,180万円
  
  価格改定情報
  
  2025.02.22／3,090万円
  
  2025.03.30／3,180万円
  
  71.13㎡／3LDK／
  2階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.02.22／3,090万円
  
  2025.03.30／3,180万円
エコヴィレッジ志木北野

埼玉県新座市北野３丁目７

東武鉄道東上線志木駅築14年 43戸

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上昇率18.3%

推定売買
価格相場

4,300万円〜4,600万円
（63.20万円/㎡～67.60万円/㎡）

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ラシュレ志木

埼玉県新座市北野３丁目７－１５

東武鉄道東上線志木駅築16年 40戸

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上昇率21.1%

推定売買
価格相場

3,280万円〜3,580万円
（50.50万円/㎡～55.10万円/㎡）

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ベルポート志木

埼玉県新座市北野２丁目１１－１５

東武鉄道東上線志木駅築32年 38戸

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下落率17.3%

推定売買
価格相場

1,960万円〜2,160万円
（34.40万円/㎡～37.90万円/㎡）

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ローヤルマンション志木

埼玉県新座市北野３丁目１－１５

東武鉄道東上線志木駅築60年 35戸

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下落率34.4%

推定売買
価格相場

420万円〜520万円
（13.10万円/㎡～16.30万円/㎡）

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マック志木コート

埼玉県新座市北野１丁目３－１４

東武鉄道東上線志木駅築35年 28戸

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下落率31%

推定売買
価格相場

1,330万円〜1,530万円
（26.10万円/㎡～30.00万円/㎡）

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レスポワール志木

埼玉県新座市北野１丁目３－１２

武蔵野線新座駅ほか築45年 21戸

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下落率33.1%

推定売買
価格相場

950万円〜1,150万円
（14.60万円/㎡～17.70万円/㎡）

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グリーンハイツ

埼玉県新座市北野３丁目８−１７

東武鉄道東上線志木駅築43年 18戸

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推定売買
価格相場

1,690万円〜1,890万円
（27.70万円/㎡～31.00万円/㎡）

マンションデータを見る

埼玉県新座市北野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,791万円〜2,991万円

（39.939.9万円/m²〜42.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15.4万円〜18.4万円

（2,200円/m²〜2,629円/m²）

7.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県新座市北野のマンション
最新売出情報2026年01月20日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年01月20日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
新座市エリアの特徴
新座市の特徴

埼玉県新座市北野の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	2,950万円	44万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	68㎡	築14年
2026年01月	1,950万円	22万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	89㎡	築45年
2026年01月	3,850万円	56万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築27年
2026年01月	2,250万円	28万円	下層階	南東向き	2ＳＬＤＫ	81㎡	築37年
2026年01月	2,250万円	37万円	下層階	南東向き	2ＳＬＤＫ	61㎡	築27年

2026/01
マンション売却タイミング

▼埼玉県新座市北野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/01	前月比	前年比
平均価格	2,435万円	2,401万円 34万円⬆	2,336万円 99万円⬆
平均㎡単価	35万円/㎡	34万円 1万円/㎡⬆	35万円 0万円/㎡-
新規登録数	23件	22件 1件⬆	29件 -6件⬇
平均築年数	34年	34年 -年-	33年 1年⬆

2026/01には、平均売買価格が2,435万円（35万円/㎡）で『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築34年です。前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県新座市北野の
最多販売期間は 181日 ~ （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で247件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で229件（10.5%）

一番目に少なかったのは
12月で126件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

新座市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,129物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

埼玉県新座市北野の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	550万円	52件／3.8％
1LDK	920万円	34件／2.5％
2LDK	1,985万円	279件／20.5％
3LDK	2,480万円	878件／64.7％
4LDK	2,480万円	115件／8.5％

『新座市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは878物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	69万円／㎡（228万円／坪）	23件／1.2％
6〜10年	58万円／㎡（191万円／坪）	32件／1.7％
11〜15年	50万円／㎡（164万円／坪）	117件／6.4％
16〜20年	45万円／㎡（150万円／坪）	151件／8.3％
21〜25年	40万円／㎡（133万円／坪）	207件／11.4％
26〜30年	36万円／㎡（118万円／坪）	334件／18.4％
31〜35年	30万円／㎡（100万円／坪）	248件／13.7％
36〜40年	29万円／㎡（97万円／坪）	184件／10.1％
41〜45年	20万円／㎡（67万円／坪）	281件／15.5％
46〜50年	20万円／㎡（65万円／坪）	109件／6.0％
51年〜	15万円／㎡（51万円／坪）	121件／6.6％

『新座市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は334物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

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埼玉県新座市北野のマンションFAQ

埼玉県新座市北野のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,791万円〜2,991万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

埼玉県新座市北野のマンション最新売出し情報は？

2026/01/18/2,950万円、 2026/01/18/1,950万円、 2026/01/18/3,850万円、 2026/01/18/2,250万円、 2026/01/18/2,250万円、 ...

埼玉県新座市北野の最多販売期間は？

埼玉県新座市北野の最多販売期間は 181日〜（25.9％）です。

埼玉県新座市北野のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県新座市北野のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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