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埼玉県新座市畑中の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県新座市畑中の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,653万円〜1,853万円

（23.7万円/m²〜26.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

新座市の平均売買価格は3年前と比較して4.5%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

新座市の平均売買価格は6年前と比較して15.8%程度上昇（+4.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

新座市の平均売買価格は9年前と比較して28.1%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.5%
（-0.5万円/㎡）		 +4.5%
（+1.5万円/㎡）		 +15.8%
（+4.6万円/㎡）		 +28.1%
（+7.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

新座市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県新座市畑中の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,653万円〜1,853万円

（23.723.7万円/m²〜26.5万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜15.6万円

（1,943円/m²〜2,229円/m²）

9.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県新座市畑中の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 2,250万円 37万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築36年
2025年08月 3,450万円 46万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築23年
2025年08月 2,400万円 34万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築18年
2025年08月 4,250万円 56万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 77㎡ 築22年
2025年08月 950万円 23万円 中層階 南西向き 2ＤＫ 42㎡ 築44年

2025/09
マンション売却タイミング

▼埼玉県新座市畑中のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,385万円 2,258万円
128万円⬆		 2,336万円
49万円⬆
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 33万円
2万円/㎡⬆		 36万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 21件 27件
-6件⬇		 21件
-件-
平均
築年数		 34年 35年
-1年⬇		 33年
1年⬆

2025/09には、平均売買価格が2,385万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は128万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県新座市畑中の
最多販売期間は ~ 30日 （24.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で252件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で229件（9.9%）

一番目に少なかったのは
5月で159件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 新座市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,035物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

埼玉県新座市畑中の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 87件／4.2％
1LDK 1,339万円 48件／2.3％
2LDK 1,980万円 430件／20.5％
3LDK 2,390万円 1,368件／65.4％
4LDK 2,380万円 160件／7.6％

『新座市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,368物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 33件／1.1％
6〜10年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 60件／2.1％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 193件／6.8％
16〜20年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 230件／8.1％
21〜25年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 357件／12.6％
26〜30年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 494件／17.4％
31〜35年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 403件／14.2％
36〜40年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 295件／10.4％
41〜45年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 398件／14.0％
46〜50年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 170件／6.0％
51年〜 16万円／㎡
（52万円／坪）		 190件／6.7％

『新座市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は494物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    センチュリー21東日本建設

    住所：埼玉県和光市丸山台1-4-2

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    おうちの仲介+ 東久留米営業所

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    西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です！ ①机上査定 ご所有の不動産情報（広さや築年数など）を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。

  • スターツピタットハウス株式会社和光店

    スターツピタットハウス株式会社和光店

    住所：埼玉県和光市本町3-13ﾀｳﾝｺｰﾄｴｸｾﾙ1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社デコラ

    株式会社デコラ

    住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

    『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！

埼玉県新座市畑中のマンションFAQ

売買価格相場1,653万円〜1,853万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/09/02/新座駅/2,250万円 、 2025/08/31/志木駅/3,450万円 、 2025/08/24/朝霞台駅/2,400万円 、 2025/08/31/4,250万円 、 2025/08/31/清瀬駅/950万円 、 ...

埼玉県新座市畑中の最多販売期間は 〜 30日 （24.2％）です。

埼玉県新座市畑中のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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