埼玉県新座市の
売買価格相場
2,242万円〜2,442万円
(32.1万円/m²〜34.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は6年前と比較して13.8%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は9年前と比較して27.7%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.9% (-0.6万円/㎡) |
+3.9% (+1.3万円/㎡) |
+13.8% (+4.1万円/㎡) |
+27.7% (+7.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
新座市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.8%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(42.30万円/㎡~46.70万円/㎡) -
下落率35.1%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(27.70万円/㎡~30.80万円/㎡) -
上昇率54.9%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(50.90万円/㎡~54.80万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(42.20万円/㎡~46.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キャニオンマンションひばりヶ丘
1,990万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.04.21/1,990万円
- 2025.09.07/1,880万円
62.14㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.21/1,990万円
- 2025.09.07/1,880万円

-
-
上昇率19.2%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(58.30万円/㎡~62.90万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(73.30万円/㎡~78.70万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(50.00万円/㎡~55.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデンひばりヶ丘
3,680万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.09.10/3,680万円
- 2025.09.20/3,380万円
50.28㎡/2DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/3,680万円
- 2025.09.20/3,380万円

-
-
上昇率3.9%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(47.50万円/㎡~51.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


志木北野
3,090万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.02.22/3,090万円
- 2025.03.30/3,180万円
71.13㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.22/3,090万円
- 2025.03.30/3,180万円

-
-
上昇率3.4%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(34.30万円/㎡~37.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルジュールひばりヶ丘
NEW (10/27)
2,300万円

2,300万円

価格改定情報
- 2025.10.27/2,300万円
- 2025.10.27/2,300万円
68.68㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/2,300万円
- 2025.10.27/2,300万円

-
-
上昇率10.1%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(27.60万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(57.10万円/㎡~60.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレアホームズ志木
4,999万円

4,899万円

価格改定情報
- 2025.09.05/4,999万円
- 2025.10.11/4,899万円
75.14㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.05/4,999万円
- 2025.10.11/4,899万円

-
-
下落率2.4%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(29.20万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(64.60万円/㎡~68.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソフィア志木
価格更新 (11/1)
5,280万円

5,080万円

価格改定情報
- 2025.09.03/5,280万円
- 2025.11.01/5,080万円
70.08㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/5,280万円
- 2025.11.01/5,080万円

-


ソフィア志木
5,280万円

5,180万円

価格改定情報
- 2025.08.24/5,280万円
- 2025.09.30/5,180万円
70.08㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/5,280万円
- 2025.09.30/5,180万円

-
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(13.80万円/㎡~16.50万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(13.80万円/㎡~16.50万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(40.00万円/㎡~44.90万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(46.30万円/㎡~49.70万円/㎡) -
下落率16.1%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(39.50万円/㎡~43.00万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(50.50万円/㎡~55.30万円/㎡) -
下落率22.8%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(25.90万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(41.30万円/㎡~44.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(34.10万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(57.50万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率127.1%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(20.60万円/㎡~23.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ひばりヶ丘ダイヤモンドマンション
NEW (11/1)
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.11.01/1,880万円
- 2025.11.01/1,880万円
83.07㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/1,880万円
- 2025.11.01/1,880万円

-
-
下落率33.4%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(16.80万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率29.7%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(17.60万円/㎡~20.60万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(51.20万円/㎡~55.50万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(39.70万円/㎡~43.60万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(22.00万円/㎡~24.50万円/㎡) -
下落率6.2%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(14.80万円/㎡~17.90万円/㎡)
埼玉県新座市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,242万円〜2,442万円
(32.132.1万円/m²〜34.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.0万円〜17.0万円
(2,000円/m²〜2,429円/m²)
7.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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埼玉県新座市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,350万円 | 33万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築25年 |
| 2025年10月 | 3,150万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築13年 |
| 2025年10月 | 2,050万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 62㎡ | 築36年 |
| 2025年10月 | 1,850万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 64㎡ | 築27年 |
| 2025年10月 | 2,450万円 | 31万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 80㎡ | 築32年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼埼玉県新座市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,328万円 |
2,385万円 -58万円⬇ |
2,390万円 -63万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
36万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
18件 |
21件 -3件⬇ |
22件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
32年 2年⬆ |
2025/11には、平均売買価格が2,328万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は58万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県新座市の
最多販売期間は
~
30日
(24.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で247件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で229件(10.3%)
一番目に少なかったのは
10月で153件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新座市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,137物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
埼玉県新座市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 2,480万円 | 997件/65.1% |
| 4LDK | 2,480万円 | 133件/8.7% |
| 2LDK | 1,980万円 | 308件/20.1% |
| 1R・1K | 550万円 | 61件/4.0% |
| 1LDK | 920万円 | 33件/2.2% |
『新座市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは997物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
24件/1.1% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
56件/2.7% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
156件/7.5% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
170件/8.2% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
256件/12.4% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
362件/17.5% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
273件/13.2% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
223件/10.8% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
291件/14.1% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
125件/6.0% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
124件/6.0% |
『新座市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は362物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202
LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社は、志木市で設立した不動産会社です。 弊社のモットーは「お客様第一主義、迅速な対応、丁寧な対応」の3つ。地域に寄り添う姿勢を大切に、お客様の売却を進めてまいります。 弊社の強みは、地元出身のスタッフが多く在籍している点。地域の情報を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。また、早期売却にも自信ありです。 他社で長らく売却できなかった物件を、1ヵ月ほどで売却した実績も多くございます。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応可能です。
埼玉県新座市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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