埼玉県新座市の
売買価格相場
2,229万円〜2,429万円
(31.9万円/m²〜34.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は3年前と比較して3.3%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は6年前と比較して13.1%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
新座市の平均売買価格は9年前と比較して27%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.4% (-0.8万円/㎡) |
+3.3% (+1.1万円/㎡) |
+13.1% (+3.9万円/㎡) |
+27% (+7.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
新座市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率17.7%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(14.00万円/㎡~15.60万円/㎡) -
下落率24.8%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(13.00万円/㎡~14.60万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(12.90万円/㎡~15.50万円/㎡) -
下落率114.8%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(9.70万円/㎡~11.10万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(16.80万円/㎡~19.00万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(20.40万円/㎡~22.80万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(55.40万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(29.00万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(29.00万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(29.10万円/㎡~31.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクレール武蔵野ヒルズ
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.07.29/1,680万円
- 2025.07.29/1,680万円
75.02㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/1,680万円
- 2025.07.29/1,680万円

-
-
上昇率5.6%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(23.90万円/㎡~26.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


武蔵野北第2スカイハイツ
1,990万円

1,890万円

価格改定情報
- 2025.07.13/1,990万円
- 2025.10.20/1,890万円
75.60㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.13/1,990万円
- 2025.10.20/1,890万円

-
-
下落率10.8%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(25.20万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(33.80万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(28.40万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(48.20万円/㎡~51.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモステージひばりヶ丘アミュージア
4,399万円

4,399万円

価格改定情報
- 2025.10.21/4,399万円
- 2025.10.21/4,399万円
80.96㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/4,399万円
- 2025.10.21/4,399万円

-
-
下落率2.5%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(30.30万円/㎡~33.10万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(76.90万円/㎡~82.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(93.20万円/㎡~99.20万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(43.30万円/㎡~47.70万円/㎡) -
下落率16%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(37.90万円/㎡~40.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデンひばりヶ丘第2
3,399万円

3,399万円

価格改定情報
- 2025.10.16/3,399万円
- 2025.10.16/3,399万円
69.92㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.16/3,399万円
- 2025.10.16/3,399万円

-
-
上昇率40.6%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(38.90万円/㎡~42.90万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(57.70万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(51.90万円/㎡~56.00万円/㎡) -
下落率21.7%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(30.30万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(20.10万円/㎡~23.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


武蔵野北スカイハイツ
2,290万円

2,190万円

価格改定情報
- 2025.07.02/2,290万円
- 2025.10.20/2,190万円
89.22㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.02/2,290万円
- 2025.10.20/2,190万円

-
-
下落率32.1%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(19.50万円/㎡~22.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


武蔵野北スカイハイツ1号棟
2,290万円

2,190万円

価格改定情報
- 2025.07.20/2,290万円
- 2025.10.18/2,190万円
89.22㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.20/2,290万円
- 2025.10.18/2,190万円

-
-
推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(33.40万円/㎡~36.70万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(30.20万円/㎡~33.30万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(20.40万円/㎡~22.80万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(28.90万円/㎡~32.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マンハイム武蔵野北
2,190万円

2,090万円

価格改定情報
- 2025.08.03/2,190万円
- 2025.10.21/2,090万円
64.40㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/2,190万円
- 2025.10.21/2,090万円

-
埼玉県新座市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,229万円〜2,429万円
(31.931.9万円/m²〜34.7万円/m²)
賃貸賃料相場
14.0万円〜17.0万円
(2,000円/m²〜2,429円/m²)
7.99%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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埼玉県新座市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 550万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 79㎡ | 築55年 |
| 2025年10月 | 3,150万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築13年 |
| 2025年10月 | 650万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 49㎡ | 築55年 |
| 2025年10月 | 2,650万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 1SLDK | 70㎡ | 築30年 |
| 2025年10月 | 2,750万円 | 55万円 | 上層階 | 北東向き | 2DK | 50㎡ | 築32年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼埼玉県新座市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,396万円 |
2,328万円 68万円⬆ |
2,358万円 38万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ |
34万円 1万円/㎡⬆ |
35万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
34件 |
18件 16件⬆ |
32件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
35年 |
34年 1年⬆ |
33年 2年⬆ |
2025/11には、平均売買価格が2,396万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は68万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県新座市の
最多販売期間は
~
30日
(24.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で247件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で229件(10.3%)
一番目に少なかったのは
10月で153件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新座市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,139物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
埼玉県新座市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 2,480万円 | 997件/65.1% |
| 4LDK | 2,480万円 | 133件/8.7% |
| 2LDK | 1,980万円 | 308件/20.1% |
| 1R・1K | 550万円 | 61件/4.0% |
| 1LDK | 920万円 | 33件/2.2% |
『新座市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは997物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
24件/1.1% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
56件/2.7% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
156件/7.5% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
170件/8.2% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
256件/12.4% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
362件/17.5% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
273件/13.2% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
223件/10.8% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
291件/14.1% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
125件/6.0% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
124件/6.0% |
『新座市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は362物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202
LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社は、志木市で設立した不動産会社です。 弊社のモットーは「お客様第一主義、迅速な対応、丁寧な対応」の3つ。地域に寄り添う姿勢を大切に、お客様の売却を進めてまいります。 弊社の強みは、地元出身のスタッフが多く在籍している点。地域の情報を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。また、早期売却にも自信ありです。 他社で長らく売却できなかった物件を、1ヵ月ほどで売却した実績も多くございます。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応可能です。
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住所:埼玉県和光市丸山台1-4-2
和光市、都内城北地区の不動産売却に強い!! センチュリー21は、現在日本全国に964店舗を展開している国内有数の不動産仲介チェーンです。その中でも当社は、埼玉県和光市・東京都練馬区・板橋区・豊島区・北区を中心に売却実績が豊富です。エリア、相場に精通した売却専門のスタッフが、お客様の不動産価値を最大化するべく、誠意をもってご提案させて頂きます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
埼玉県新座市のマンションFAQ
埼玉県新座市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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