埼玉県蕨市塚越の
平均売却価格の推移
平均売買価格
47.8万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して18.4%上昇中
平均売買価格
47.8万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して18.4%上昇中
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蕨市の平均売買価格は3年前と比較して+18.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.3%、2年で+8.1%、3年で+18.4%となっています。
直近5年間、蕨市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
蕨市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,990万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シティハウス蕨ステーションコート
5,280万円
5,180万円
価格改定情報
54.56㎡/2LDK/
12階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
トーカンマンション蕨
3,190万円
3,090万円
価格改定情報
58.57㎡/2LDK+S/
8階
価格改定情報
価格改定情報
トーカンマンション蕨
3,290万円
3,090万円
価格改定情報
58.57㎡/2SLDK/
8階
価格改定情報
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トーカンマンション蕨
3,190万円
3,090万円
価格改定情報
58.57㎡/2SLDK/
8階
価格改定情報
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トーカンマンション蕨
3,190万円
3,090万円
価格改定情報
58.57㎡/2SLDK+(S=4帖サービスルーム)/
8階
価格改定情報
価格改定情報
トーカンマンション蕨
3,190万円
3,090万円
価格改定情報
58.57㎡/2LDK/
8階
価格改定情報
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トーカンマンション蕨
3,190万円
3,090万円
価格改定情報
58.57㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
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トーカンマンション蕨
2,480万円
2,480万円
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58.57㎡/1SLDK/
7階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
東建ニューハイツ蕨市民公園
NEW (11/16)
2,880万円
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68.58㎡/3LDK/
4階
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東建ニューハイツ蕨市民公園
3,480万円
3,480万円
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79.04㎡/4LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
キャニオンマンション第2蕨
1,980万円
1,890万円
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52.00㎡/3DK/
3階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
蕨ローヤルコーポ
2,290万円
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68.54㎡/3LDK/
1階
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蕨ローヤルコーポ
2,348万円
2,290万円
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68.54㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ローヤルシティ蕨塚越
5,680万円
5,680万円
価格改定情報
84.60㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
2,867万円〜3,167万円
(412867万円/m²〜45.3万円/m²)
15.5万円〜18.5万円
(2,215円/m²〜2,643円/m²)
6.77%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,250万円 | 55万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 59㎡ | 築15年 |
2024年11月 | 4,450万円 | 62万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築6年 |
2024年11月 | 2,250万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 58㎡ | 築45年 |
2024年11月 | 4,450万円 | 71万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築10年 |
2024年10月 | 2,750万円 | 40万円 | 4LDK | 68㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,054万円 | 2,975万円 79万円⬆ |
2,913万円 141万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 48万円 2万円/㎡⬆ |
46万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
24件 | 33件 -9件⬇ |
26件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
34年 -2年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が3,054万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は79万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,203物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 925万円 | 121件/7.5% |
1LDK | 2,650万円 | 91件/5.6% |
2LDK | 2,399万円 | 350件/21.6% |
3LDK | 2,990万円 | 979件/60.3% |
4LDK | 3,600万円 | 82件/5.1% |
『蕨市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは979物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
100件/4.7% |
6〜10年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
157件/7.4% |
11〜15年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
188件/8.9% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
105件/5.0% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
143件/6.8% |
26〜30年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
203件/9.6% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
234件/11.1% |
36〜40年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
339件/16.1% |
41〜45年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
328件/15.6% |
46〜50年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
229件/10.9% |
51年〜 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
72件/3.4% |
『蕨市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は339物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
大成有楽不動産販売 株式会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
オークラヤ住宅 株式会社 西川口営業所
住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ