埼玉県蕨市の
マンション売却・購入価格相場
埼玉県蕨市の
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売買価格相場
3,225万円〜3,525万円
(46.1万円/m²〜50.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
蕨市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
蕨市の平均売買価格は6年前と比較して32%程度上昇(+11.7万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
蕨市の平均売買価格は9年前と比較して54%程度上昇(+16.9万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+1.5% (+0.7万円/㎡) |
+16.1% (+6.7万円/㎡) |
+32% (+11.7万円/㎡) |
+54% (+16.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
蕨市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティタワー蕨
6,598万円
6,498万円
価格改定情報
- 2025.03.04/6,598万円
- 2025.03.18/6,498万円
69.61㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.04/6,598万円
- 2025.03.18/6,498万円
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シティタワー蕨
6,590万円
6,590万円
価格改定情報
- 2025.02.02/6,590万円
- 2025.02.02/6,590万円
72.51㎡/3LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.02/6,590万円
- 2025.02.02/6,590万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
藤和シティホームズ戸田センタービュー
3,880万円
3,780万円
価格改定情報
- 2025.02.22/3,880万円
- 2025.03.09/3,780万円
67.48㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.22/3,880万円
- 2025.03.09/3,780万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティハウス蕨ステーションコート
5,080万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.01.18/5,080万円
- 2025.03.02/4,980万円
54.56㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.18/5,080万円
- 2025.03.02/4,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
わらびリーフハイツ
2,480万円
2,380万円
価格改定情報
- 2024.11.20/2,480万円
- 2025.03.05/2,380万円
55.18㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.20/2,480万円
- 2025.03.05/2,380万円
-
わらびリーフハイツ
2,480万円
2,380万円
価格改定情報
- 2024.09.07/2,480万円
- 2025.03.03/2,380万円
50.54㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.07/2,480万円
- 2025.03.03/2,380万円
-
わらびリーフハイツ
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2025.02.21/2,580万円
- 2025.02.21/2,580万円
58.85㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.21/2,580万円
- 2025.02.21/2,580万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オハナ蕨錦町
4,390万円
4,390万円
価格改定情報
- 2025.03.09/4,390万円
- 2025.03.09/4,390万円
68.87㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09/4,390万円
- 2025.03.09/4,390万円
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オハナ蕨錦町
5,300万円
5,250万円
価格改定情報
- 2024.09.01/5,300万円
- 2025.01.12/5,250万円
72.59㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.01/5,300万円
- 2025.01.12/5,250万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベルハイツ第一蕨
NEW (3/28)
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.03.28/3,280万円
- 2025.03.28/3,280万円
65.56㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.28/3,280万円
- 2025.03.28/3,280万円
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ベルハイツ第一蕨
3,698万円
3,498万円
価格改定情報
- 2025.02.08/3,698万円
- 2025.02.28/3,498万円
79.52㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/3,698万円
- 2025.02.28/3,498万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リーフハイツ
価格更新 (4/2)
2,380万円
2,280万円
価格改定情報
- 2025.03.04/2,380万円
- 2025.04.02/2,280万円
55.18㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.04/2,380万円
- 2025.04.02/2,280万円
-
リーフハイツ
2,480万円
2,380万円
価格改定情報
- 2025.02.05/2,480万円
- 2025.03.04/2,380万円
55.18㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.05/2,480万円
- 2025.03.04/2,380万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルピナス蕨
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.03.01/4,280万円
- 2025.03.01/4,280万円
63.86㎡/2LDK+S/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.01/4,280万円
- 2025.03.01/4,280万円
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ルピナス蕨
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.02.08/4,280万円
- 2025.02.08/4,280万円
63.86㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/4,280万円
- 2025.02.08/4,280万円
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埼玉県蕨市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3,225万円〜3,525万円
(46.146.1万円/m²〜50.4万円/m²)
賃貸賃料相場
16.1万円〜19.1万円
(2,300円/m²〜2,729円/m²)
6.26%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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埼玉県蕨市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 4,450万円 | 64万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築10年 |
2025年03月 | 3,450万円 | 44万円 | 4LDK | 79㎡ | 築39年 | ||
2025年03月 | 5,450万円 | 80万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築3年 |
2025年03月 | 1,650万円 | 31万円 | 3LDK | 54㎡ | 築43年 | ||
2025年03月 | 4,350万円 | 61万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築21年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼埼玉県蕨市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,198万円 | 3,236万円 -37万円⬇ |
2,958万円 240万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ | 52万円 -1万円/㎡⬇ |
50万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
28件 | 42件 -14件⬇ |
28件 -件- |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
32年 -年- |
2025/04には、平均売買価格が3,198万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県蕨市の
最多販売期間は
~
30日
(23.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で198件(12.7%)
二番目に多かったのは
2月で176件(11.3%)
一番目に少なかったのは
5月で107件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 蕨市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,325物件
概ね月に32物件の新規売出物件があります。
埼玉県蕨市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 925万円 | 121件/7.5% |
1LDK | 2,650万円 | 91件/5.6% |
2LDK | 2,399万円 | 350件/21.6% |
3LDK | 2,990万円 | 979件/60.3% |
4LDK | 3,600万円 | 82件/5.1% |
『蕨市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは979物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (243万円/坪) |
91件/4.4% |
6〜10年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
139件/6.8% |
11〜15年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
202件/9.9% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
110件/5.4% |
21〜25年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
119件/5.8% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
175件/8.6% |
31〜35年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
221件/10.8% |
36〜40年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
322件/15.8% |
41〜45年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
336件/16.5% |
46〜50年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
234件/11.5% |
51年〜 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
85件/4.1% |
『蕨市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は336物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店
住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
埼玉県蕨市のマンションFAQ
埼玉県蕨市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ