埼玉県蕨市の
売買価格相場
3,291万円〜3,591万円
(47.1万円/m²〜51.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
蕨市の平均売買価格は3年前と比較して14.8%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
蕨市の平均売買価格は6年前と比較して34%程度上昇(+12.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
蕨市の平均売買価格は9年前と比較して50.6%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.8% (+1.3万円/㎡) |
+14.8% (+6.3万円/㎡) |
+34% (+12.5万円/㎡) |
+50.6% (+16.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
蕨市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティタワー蕨
価格更新 (8/29)
5,590万円
5,488万円
価格改定情報
- 2025.06.07/5,590万円
- 2025.08.29/5,488万円
56.72㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/5,590万円
- 2025.08.29/5,488万円
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シティタワー蕨
5,480万円
5,480万円
価格改定情報
- 2025.07.29/5,480万円
- 2025.07.29/5,480万円
60.18㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/5,480万円
- 2025.07.29/5,480万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネ蕨ガーデンシティ
価格更新 (8/30)
5,080万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.08.02/5,080万円
- 2025.08.30/4,980万円
70.11㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/5,080万円
- 2025.08.30/4,980万円
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ルネ蕨ガーデンシティ
5,080万円
5,080万円
価格改定情報
- 2025.08.12/5,080万円
- 2025.08.12/5,080万円
70.11㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.12/5,080万円
- 2025.08.12/5,080万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
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コスモ蕨
3,990万円
3,990万円
価格改定情報
- 2025.07.19/3,990万円
- 2025.07.19/3,990万円
67.66㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/3,990万円
- 2025.07.19/3,990万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズ蕨ローレルコート
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.08.25/3,980万円
- 2025.08.25/3,980万円
62.58㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.25/3,980万円
- 2025.08.25/3,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オハナ蕨錦町
5,250万円
5,150万円
価格改定情報
- 2025.01.12/5,250万円
- 2025.07.19/5,150万円
72.59㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.12/5,250万円
- 2025.07.19/5,150万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ストークマンション南浦和
価格更新 (9/2)
2,230万円
2,180万円
価格改定情報
- 2025.08.02/2,230万円
- 2025.09.02/2,180万円
76.15㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/2,230万円
- 2025.09.02/2,180万円
-
ストークマンション南浦和
価格更新 (8/30)
2,230万円
2,180万円
価格改定情報
- 2025.07.24/2,230万円
- 2025.08.30/2,180万円
76.15㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.24/2,230万円
- 2025.08.30/2,180万円
-
ストークマンション南浦和
価格更新 (8/30)
2,230万円
2,180万円
価格改定情報
- 2025.07.26/2,230万円
- 2025.08.30/2,180万円
76.15㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.26/2,230万円
- 2025.08.30/2,180万円
-
ストークマンション南浦和
価格更新 (8/28)
2,880万円
2,780万円
価格改定情報
- 2025.07.31/2,880万円
- 2025.08.28/2,780万円
84.10㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.31/2,880万円
- 2025.08.28/2,780万円
-
ストークマンション南浦和
価格更新 (8/28)
2,880万円
2,780万円
価格改定情報
- 2025.07.31/2,880万円
- 2025.08.28/2,780万円
84.10㎡/3SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.31/2,880万円
- 2025.08.28/2,780万円
-
ストークマンション南浦和
価格更新 (8/27)
2,880万円
2,790万円
価格改定情報
- 2025.08.02/2,880万円
- 2025.08.27/2,790万円
84.10㎡/3SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/2,880万円
- 2025.08.27/2,790万円
-
ストークマンション南浦和
2,880万円
2,780万円
価格改定情報
- 2025.07.26/2,880万円
- 2025.08.24/2,780万円
84.10㎡/3SLDK+(S:納戸5.5帖。4LDK対応可)/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.26/2,880万円
- 2025.08.24/2,780万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベルググランデ蕨
4,480万円
4,380万円
価格改定情報
- 2025.06.01/4,480万円
- 2025.06.09/4,380万円
73.28㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.01/4,480万円
- 2025.06.09/4,380万円
-
ベルググランデ蕨
4,380万円
4,380万円
価格改定情報
- 2025.06.01/4,380万円
- 2025.06.01/4,380万円
73.28㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.01/4,380万円
- 2025.06.01/4,380万円
-
ベルググランデ蕨
4,480万円
4,380万円
価格改定情報
- 2025.05.02/4,480万円
- 2025.05.28/4,380万円
73.28㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.02/4,480万円
- 2025.05.28/4,380万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グレイスコート蕨
2,990万円
2,790万円
価格改定情報
- 2024.12.25/2,990万円
- 2025.07.29/2,790万円
50.60㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.25/2,990万円
- 2025.07.29/2,790万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
わらび中央パークマンション
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
- 2025.05.20/1,280万円
- 2025.05.20/1,280万円
46.18㎡/2DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/1,280万円
- 2025.05.20/1,280万円
-
埼玉県蕨市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,291万円〜3,591万円
(47.147.1万円/m²〜51.3万円/m²)
賃貸賃料相場
16.5万円〜19.5万円
(2,358円/m²〜2,786円/m²)
6.28%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県蕨市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 4,250万円 | 66万円 | 3LDK | 65㎡ | 築1年 | ||
2025年08月 | 1,100万円 | 57万円 | 中層階 | 北向き | 1K | 19㎡ | 築33年 |
2025年08月 | 1,700万円 | 34万円 | 4DK | 51㎡ | 築1年 | ||
2025年08月 | 4,450万円 | 46万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 97㎡ | 築20年 |
2025年08月 | 1,550万円 | 35万円 | 3DK | 46㎡ | 築45年 |
2025/09
マンション売却タイミング
▼埼玉県蕨市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,255万円 | 3,233万円 23万円⬆ |
2,996万円 260万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ | 52万円 1万円/㎡⬆ |
49万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
17件 | 20件 -3件⬇ |
29件 -12件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
32年 -2年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が3,255万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県蕨市の
最多販売期間は
~
30日
(23.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で198件(12.4%)
二番目に多かったのは
2月で176件(11.0%)
一番目に少なかったのは
7月で112件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 蕨市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,332物件
概ね月に32物件の新規売出物件があります。
埼玉県蕨市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 925万円 | 121件/7.5% |
1LDK | 2,650万円 | 91件/5.6% |
2LDK | 2,399万円 | 350件/21.6% |
3LDK | 2,990万円 | 979件/60.3% |
4LDK | 3,600万円 | 82件/5.1% |
『蕨市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは979物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
104件/4.7% |
6〜10年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
154件/7.0% |
11〜15年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
221件/10.1% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
122件/5.5% |
21〜25年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
124件/5.6% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
185件/8.4% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
236件/10.7% |
36〜40年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
345件/15.7% |
41〜45年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
353件/16.1% |
46〜50年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
248件/11.3% |
51年〜 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
95件/4.3% |
『蕨市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は353物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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蕨市北町1丁目 売地
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埼玉県蕨市錦町3丁目
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9,800万円
埼玉県蕨市錦町3丁目
- 埼京線「北戸田」駅バス5分北町交番下車徒歩1分
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4,280万円
蕨市中央7丁目
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3,350万円
埼玉県蕨市南町4丁目
- 3LDK/66.21㎡
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4,980万円
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- 埼京線「戸田」駅徒歩16分
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5,080万円
蕨市錦町1丁目
- 埼京線「戸田」駅徒歩16分
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5,180万円
蕨市錦町1丁目
- 埼京線「戸田」駅徒歩16分
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5,299万円
蕨市中央7丁目
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5,380万円
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埼玉県蕨市塚越3丁目
- 3LDK/78.3㎡
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埼玉県蕨市南町2丁目
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埼玉県蕨市中央2丁目
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埼玉県蕨市南町2丁目
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- 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩14分
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埼玉県蕨市中央7丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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株式会社PLANINVEST
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
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埼玉県蕨市のマンションFAQ
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