売買価格相場
823万円〜923万円
(11.8万円/m²〜13.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数50年(1976年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
堺市北区の平均売買価格は3年前と比較して23.1%程度下落(-3.7万円/㎡)、
前月比 2.3%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市北区の平均売買価格は6年前と比較して1.6%程度下落(-0.2万円/㎡)、
前月比 2.3%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市北区の平均売買価格は9年前と比較して13.7%程度下落(-2.0万円/㎡)、
前月比 2.3%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -49.3% (-12.1万円/㎡) |
-23.1% (-3.7万円/㎡) |
-1.6% (-0.2万円/㎡) |
-13.7% (-2.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市北区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率18.9%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(12.40万円/㎡~13.90万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(20.60万円/㎡~23.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


陵南住宅3号棟
NEW (8/19)
780万円

780万円

価格改定情報
- 2026.08.17/780万円
- 2026.08.17/780万円
65.93㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.17/780万円
- 2026.08.17/780万円

-
-
下落率17.3%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(12.70万円/㎡~14.20万円/㎡)
大阪府堺市北区百舌鳥西之町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
823万円〜923万円
(11.8万円/m²〜13.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.1万円〜15.1万円
(1,873円/m²〜2,158円/m²)
19.38%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数50年(1976年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市北区百舌鳥西之町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 1,750万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 72㎡ | 築31年 |
| 2026年08月 | 1,850万円 | 27万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築50年 |
| 2026年08月 | 4,250万円 | 56万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築23年 |
| 2026年08月 | 2,000万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築50年 |
| 2026年08月 | 800万円 | 17万円 | 下層階 | 1LDK | 51㎡ | 築53年 |
大阪府堺市北区百舌鳥西之町の市場データ
▼大阪府堺市北区百舌鳥西之町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
873 万円 |
894
万円
-21 万円 ⬇ |
1,721
万円 -848 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
12 万円/㎡ |
13
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
25
万円
-13 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
0
件
1 件 ⬆ |
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
49 年 |
49
年
|
49
年
|
2026/07には、 平均売買価格が873万円(12万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築49年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市北区百舌鳥西之町の
最多販売期間は
181日
~
(24%)
販売時期
一番多かったのは
4月で225件(11.4%)
二番目に多かったのは
6月で194件(9.9%)
一番目に少なかったのは
11月で121件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,218物件
概ね月に31物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市北区百舌鳥西之町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,630万円 | 31件/1.7% |
| 2LDK | 2,100万円 | 403件/21.7% |
| 3LDK | 2,880万円 | 1,213件/65.2% |
| 4LDK | 3,890万円 | 213件/11.5% |
『堺市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,213物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
169件/8.1% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
134件/6.4% |
| 11〜15年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
141件/6.8% |
| 16〜20年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
266件/12.8% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
372件/17.9% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
343件/16.5% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
48件/2.3% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
26件/1.2% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
54件/2.6% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
172件/8.2% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
348件/16.7% |
『堺市北区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は372物件で、供給数(売出物件数)の17.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,690万円
ヴィルメゾン上野芝
写真をもっと見る
-

698万円
もず山洋ハイツ
写真をもっと見る
-

3,400万円
北花田ガーデンファミリア1番館
写真をもっと見る
-

1,799万円
新金岡参丁壱番住宅第壱八棟
写真をもっと見る
-

4,480万円
グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ
写真をもっと見る
-

1,880万円
エバーグリーン金岡四号棟
写真をもっと見る
-

2,890万円
ベル・アーバニティ北花田
写真をもっと見る
-

2,890万円
ベル・アーバニティ北花田
写真をもっと見る
-

2,890万円
ベル・アーバニティ北花田
写真をもっと見る
-

1,690万円
エバーグリーン金岡7号棟
写真をもっと見る
-

2,600万円
ファミールハイツ上野芝Ⅲ番館
写真をもっと見る
-

1,800万円
エンゼルハイム上野芝 マンション
写真をもっと見る
-

2,980万円
ベル・アーバニティ北花田
写真をもっと見る
-

1,780万円
ふぁみーゆ堺
写真をもっと見る
-

3,800万円
パルコート・フェルティなかもず
写真をもっと見る
-

1,000万円
新金岡3丁壱番住宅第2棟
写真をもっと見る
-

2,690万円
ヴィルメゾン上野芝
写真をもっと見る
-

3,698万円
ケイズパーク堺・北花田
写真をもっと見る
-

5,290万円
なかもずオールズ・ディアコート
写真をもっと見る
-

4,280万円
シャルマンフジマイセレクトなかもず駅前ハートクロス
写真をもっと見る
-

1,480万円
堺市北区蔵前町 売地
写真をもっと見る
-

1,350万円
南花田町 土地
写真をもっと見る
-

11,500万円
南長尾町5丁古家付き土地
写真をもっと見る
-

3,200万円
南花田町建築条件なし売土地
写真をもっと見る
-

2,580万円
北区 百舌鳥梅町1丁 土地 (建築条件無し)
写真をもっと見る
-

1,980万円
堺市北区長曽根町2号地 売土地
写真をもっと見る
-

3,990万円
堺市北区長曽根町1号地 売土地
写真をもっと見る
-

31,800万円
堺市北区百舌鳥梅町
写真をもっと見る
-

14,500万円
百舌鳥梅町土地
写真をもっと見る
-

5,970万円
堺市北区長曽根町 売土地
写真をもっと見る
-

1,480万円
堺市北区奥本町1丁 土地
写真をもっと見る
-

1,280万円
北区 金岡町 土地
写真をもっと見る
-

24,800万円
長曽根町土地
写真をもっと見る
-

3,998万円
長曽根町売地
写真をもっと見る
-

1,350万円
南花田町 土地
写真をもっと見る
-

4,490万円
堺市北区金岡町戸建て
写真をもっと見る
-

2,699万円
野遠町 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,600万円
堺市北区野遠町 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,800万円
金岡町建物付土地
写真をもっと見る
-

5,980万円
堺市北区北長尾町1丁 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,380万円
常磐町2丁 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,180万円
堺市北区北長尾町8丁 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,699万円
堺市北区野遠町 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,798万円
金岡町 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,480万円
堺市北区北花田町2丁新築戸建
写真をもっと見る
-

3,798万円
堺市北区金岡町 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,180万円
大豆塚町2丁 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,798万円
金岡町 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,380万円
常磐町2丁 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,490万円
堺市北区南花田町 中古戸建
写真をもっと見る
-

500万円
堺市北区東浅香山町1丁 中古戸建
写真をもっと見る
-

680万円
堺市北区大豆塚町2丁 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,480万円
堺市北区北花田町 中古戸建
写真をもっと見る
-

800万円
堺市北区百舌鳥赤畑町5丁 中古戸建
写真をもっと見る
-

890万円
堺市北区南花田町 中古戸建
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
当社は1990年創業、堺市・和泉市・高石市・泉大津市を中心に、マンション・一戸建て・土地の売却をサポートする地域密着の不動産会社です。35年以上にわたり地域の不動産市場を見続けてきた経験を活かし、豊富な取引実績と最新の市場動向をもとに適正価格をご提案します。相続した実家や空き家、住み替え、住宅ローンが残る不動産など幅広いご相談に対応。仲介による高値売却はもちろん、自社での不動産買取も行っているため、「できるだけ早く売りたい」「近所に知られず売却したい」「古い建物のまま売りたい」といったご希望にも柔軟に対応いたします。無料査定・秘密厳守で、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。
-

住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
-

住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
大阪府堺市北区百舌鳥西之町のマンションFAQ
大阪府堺市北区百舌鳥西之町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
早めの申込で夏季休暇中に
しっかり比較・検討!
現在204人が大阪府堺市北区で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


