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大阪府堺市南区新檜尾台の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府堺市南区新檜尾台の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,316万円〜1,516万円

（18.8万円/m²〜21.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

堺市南区の平均売買価格は3年前と比較して16.4%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

堺市南区の平均売買価格は6年前と比較して25%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

堺市南区の平均売買価格は9年前と比較して26.9%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.2%
（+0.3万円/㎡）		 +16.4%
（+3.4万円/㎡）		 +25%
（+4.8万円/㎡）		 +26.9%
（+5.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

堺市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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大阪府堺市南区新檜尾台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,316万円〜1,516万円

（18.818.8万円/m²〜21.7万円/m²）

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

（1,115円/m²〜1,315円/m²）

7.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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大阪府堺市南区新檜尾台の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 400万円 7万円 2ＬＤＫ 60㎡ 築51年
2025年09月 2,550万円 37万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 70㎡ 築19年
2025年09月 1,350万円 14万円 2ＤＫ 95㎡ 築42年
2025年09月 2,550万円 32万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築28年
2025年08月 750万円 10万円 上層階 南向き 4ＤＫ 73㎡ 築48年

販売期間・売出し時期データ

大阪府堺市南区新檜尾台の
最多販売期間は ~ 30日 （27.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で382件（12.9%）

二番目に多かったのは
2月で282件（9.5%）

一番目に少なかったのは
11月で189件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 堺市南区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,476物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

大阪府堺市南区新檜尾台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,310万円 11件／0.6％
1LDK 1,780万円 58件／3.2％
2LDK 1,400万円 308件／17.0％
3LDK 1,590万円 1,109件／61.2％
4LDK 2,450万円 325件／17.9％

『堺市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,109物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 23件／0.9％
6〜10年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 49件／2.1％
11〜15年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 171件／7.3％
16〜20年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 344件／14.7％
21〜25年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 319件／13.6％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 102件／4.3％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 90件／3.8％
36〜40年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 156件／6.6％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 422件／18.1％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 530件／22.7％
51年〜 16万円／㎡
（53万円／坪）		 124件／5.3％

『堺市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は530物件で、供給数（売出物件数）の22.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9

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大阪府堺市南区新檜尾台のマンションFAQ

売買価格相場1,316万円〜1,516万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/09/13/400万円 、 2025/09/16/泉ケ丘駅/2,550万円 、 2025/09/15/光明池駅/1,350万円 、 2025/09/04/栂・美木多駅/2,550万円 、 2025/08/13/光明池駅/750万円 、 ...

大阪府堺市南区新檜尾台の最多販売期間は 〜 30日 （27.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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