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大阪府堺市南区新檜尾台の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府堺市南区新檜尾台の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,517万円〜1,717万円

（21.7万円/m²〜24.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

堺市南区の平均売買価格は3年前と比較して26.6%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

堺市南区の平均売買価格は6年前と比較して24.7%程度上昇（+4.6万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

堺市南区の平均売買価格は9年前と比較して14.6%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+14.4%
（+2.9万円/㎡）		 +26.6%
（+4.9万円/㎡）		 +24.7%
（+4.6万円/㎡）		 +14.6%
（+2.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

堺市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府堺市南区新檜尾台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,517万円〜1,717万円

（21.7万円/m²〜24.6万円/m²）

賃貸賃料相場

7.0万円〜8.4万円

（1,007円/m²〜1,207円/m²）

5.71%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

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大阪府堺市南区新檜尾台の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,950万円 29万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 101㎡ 築21年
2026年09月 1,850万円 35万円 下層階 南東向き 1ＬＤＫ 54㎡ 築17年
2026年09月 1,900万円 30万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築28年
2026年09月 1,850万円 26万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築32年
2026年09月 1,850万円 37万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 51㎡ 築17年

大阪府堺市南区新檜尾台の市場データ

▼大阪府堺市南区新檜尾台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,617 万円 1,648 万円
-31 万円 ⬇ 		1,414 万円
203 万円 ⬆
平均㎡
単価		 23 万円/㎡ 24 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		20 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 5 件
3 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 37 年 37 年
38 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が1,617万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築37年です。

前月と比較して『平均価格』は31万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

大阪府堺市南区人口 約12.8万人／世帯数 約5.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府堺市南区新檜尾台の
最多販売期間は 181日 ~ （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で201件（11.4%）

二番目に多かったのは
7月で190件（10.8%）

一番目に少なかったのは
11月で115件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 堺市南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,968物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

大阪府堺市南区新檜尾台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,485万円 11件／0.7％
1LDK 1,815万円 55件／3.5％
2LDK 1,500万円 276件／17.7％
3LDK 1,680万円 959件／61.4％
4LDK 2,680万円 260件／16.7％

『堺市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは959物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 22件／1.1％
6〜10年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 40件／2.1％
11〜15年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 117件／6.3％
16〜20年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 263件／14.1％
21〜25年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 268件／14.4％
26〜30年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 82件／4.4％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 77件／4.1％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 99件／5.3％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 310件／16.7％
46〜50年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 423件／22.8％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 152件／8.2％

『堺市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は423物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • C.F.R興産株式会社

    C.F.R興産株式会社

    住所：大阪府和泉市青葉台２丁目２９番１１号

    当社は1990年創業、堺市・和泉市・高石市・泉大津市を中心に、マンション・一戸建て・土地の売却をサポートする地域密着の不動産会社です。35年以上にわたり地域の不動産市場を見続けてきた経験を活かし、豊富な取引実績と最新の市場動向をもとに適正価格をご提案します。相続した実家や空き家、住み替え、住宅ローンが残る不動産など幅広いご相談に対応。仲介による高値売却はもちろん、自社での不動産買取も行っているため、「できるだけ早く売りたい」「近所に知られず売却したい」「古い建物のまま売りたい」といったご希望にも柔軟に対応いたします。無料査定・秘密厳守で、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。

大阪府堺市南区新檜尾台のマンションFAQ

売買価格相場1,517万円〜1,717万円、賃貸賃料相場7.0万円〜8.4万円です。

2026/09/12/2,950万円 、 2026/09/12/1,850万円 、 2026/09/16/1,900万円 、 2026/09/12/1,850万円 、 2026/09/18/1,850万円 、 ...

大阪府堺市南区新檜尾台の最多販売期間は 181日 〜 （29.1％）です。

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