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大阪府堺市南区晴美台の
マンション売却・購入価格相場
大阪府堺市南区晴美台の
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売買価格相場
2,050万円〜2,250万円
（29.3万円/m²〜32.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
3年前からみた今の状況は？
堺市南区の平均売買価格は3年前と比較して20%程度上昇（+3.9万円/㎡）、
前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.5% （+0.4万円/㎡） |
+20% （+3.9万円/㎡） |
+23.3% （+4.5万円/㎡） |
+24.7% （+4.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
堺市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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大阪府堺市南区晴美台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,050万円〜2,250万円
（29.329.3万円/m²〜32.2万円/m²）
賃貸賃料相場
5.6万円〜6.0万円
（800円/m²〜858円/m²）
3.24%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 1,950万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 98㎡ | 築36年 |
| 2025年05月 | 650万円 | 15万円 | 上層階 | 3ＤＫ | 47㎡ | 築50年 | |
| 2025年05月 | 4,250万円 | 56万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築17年 |
| 2025年05月 | 2,450万円 | 32万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築32年 |
| 2025年04月 | 850万円 | 16万円 | 2ＬＤＫ | 57㎡ | 築53年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市南区晴美台の
最多販売期間は
~
30日
（27.1％）
販売時期
一番多かったのは
3月で382件（13.2%）
二番目に多かったのは
2月で282件（9.7%）
一番目に少なかったのは
11月で189件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,449物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市南区晴美台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,310万円 | 11件／0.6％ |
| 1LDK | 1,780万円 | 58件／3.2％ |
| 2LDK | 1,400万円 | 308件／17.0％ |
| 3LDK | 1,590万円 | 1,109件／61.2％ |
| 4LDK | 2,450万円 | 325件／17.9％ |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,109物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
19件／0.8％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
49件／2.2％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
168件／7.7％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
320件／14.7％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
283件／13.0％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
92件／4.2％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
83件／3.8％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
145件／6.6％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
407件／18.7％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
495件／22.8％ |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
105件／4.8％ |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は495物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所：大阪府和泉市青葉台２丁目２９番１１号
１９９０年創業、不動産売買・仲介・買取の専門業者です。 イルカの親子をイメージキャラクターとし「地域に密着」した高い信頼性をベースに、お客様ひとり一人のライフスタイルに合わせた提案をいたします。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所：大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地
私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス 奈良店
住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府堺市南区晴美台のマンションFAQ
大阪府堺市南区晴美台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
