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大阪府堺市堺区向陵東町の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府堺市堺区向陵東町の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,484万円〜2,684万円

（35.5万円/m²〜38.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

堺市堺区の平均売買価格は3年前と比較して8.3%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

堺市堺区の平均売買価格は6年前と比較して33.4%程度上昇（+8.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

堺市堺区の平均売買価格は9年前と比較して54.4%程度上昇（+12.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.7%
（+1.5万円/㎡）		 +8.3%
（+2.6万円/㎡）		 +33.4%
（+8.6万円/㎡）		 +54.4%
（+12.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

堺市堺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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大阪府堺市堺区向陵東町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,484万円〜2,684万円

（35.535.5万円/m²〜38.4万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜16.7万円

（1,958円/m²〜2,386円/m²）

7.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 3,950万円 52万円 上層階 東向き 2ＳＬＤＫ 77㎡ 築26年
2025年09月 1,900万円 29万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築47年
2025年09月 2,050万円 31万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築37年
2025年09月 2,150万円 29万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築45年
2025年09月 2,050万円 35万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築45年

販売期間・売出し時期データ

大阪府堺市堺区向陵東町の
最多販売期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で391件（12.9%）

二番目に多かったのは
1月で346件（11.4%）

一番目に少なかったのは
10月で195件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 堺市堺区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,046物件

概ね月に56物件の新規売出物件があります。

大阪府堺市堺区向陵東町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 415万円 347件／11.3％
1LDK 1,550万円 103件／3.3％
2LDK 1,850万円 618件／20.1％
3LDK 2,380万円 1,747件／56.8％
4LDK 2,790万円 262件／8.5％

『堺市堺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,747物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 237件／6.3％
6〜10年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 172件／4.6％
11〜15年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 325件／8.7％
16〜20年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 507件／13.5％
21〜25年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 454件／12.1％
26〜30年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 421件／11.2％
31〜35年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 373件／9.9％
36〜40年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 438件／11.7％
41〜45年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 383件／10.2％
46〜50年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 317件／8.4％
51年〜 14万円／㎡
（45万円／坪）		 106件／2.8％

『堺市堺区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は507物件で、供給数（売出物件数）の13.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 近鉄不動産株式会社　難波営業所

    近鉄不動産株式会社　難波営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波４丁目１番１５号近鉄難波ビル6階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内５営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

  • 牧主住宅開発(株)北野田店

    牧主住宅開発(株)北野田店

    住所：大阪府堺市東区丈六123-8

    「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も１４００件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • LIXIL不動産ショップ　堺

    LIXIL不動産ショップ　堺

    住所：大阪府堺市堺区中瓦町2丁3番21号友進ビル

    LIXILグループの不動産ショップとして、堺市に特化し不動産の売買仲介及び買取をさせて頂いております。 LIXIL不動産ショップでは、売却されるお客様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、ポスティングチラシ、HPやポータルサイトでのネット広告掲載、オンライン接客やバーチャルによる内見などお客様のニーズに合わせた販売方法をご提案させて頂いております。お客様の大切な資産である不動産を「高く」「早く」売却することを実現いたします。また、LIXILグループならではの強みである、建物診断やリフォーム等の提案も合わせて行いお客様の不動産の価値を最大限に高めて売却致します。

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階

    弊社、株式会社ゼネラルパートナーズは個人様、法人様を対象にした不動産仲介業者です。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。 売却査定で専属専任で任せて頂いた方は、仲介手数料　半額で　させて頂いております。

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    住所：大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地

    私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。

  • 近鉄不動産株式会社　あべの営業所

    近鉄不動産株式会社　あべの営業所

    住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目 ３－１７

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

大阪府堺市堺区向陵東町のマンションFAQ

売買価格相場2,484万円〜2,684万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/09/15/堺市駅/3,950万円 、 2025/09/01/大小路駅/1,900万円 、 2025/09/14/綾ノ町駅/2,050万円 、 2025/09/14/堺東駅/2,150万円 、 2025/09/14/寺地町駅/2,050万円 、 ...

大阪府堺市堺区向陵東町の最多販売期間は 181日 〜 （25.6％）です。

大阪府堺市堺区向陵東町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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