大阪府堺市西区上野芝町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.0万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して13.2%上昇中
平均売買価格
31.0万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して13.2%上昇中
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2,337万円〜2,537万円
(33.42337万円/m²〜36.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
堺市西区の平均売買価格は3年前と比較して+13.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.8%、2年で+4.2%、3年で+13.2%となっています。
直近5年間、堺市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
堺市西区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,390万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アンビエント上野芝
3,390万円
3,190万円
価格改定情報
80.82㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ギャラリーコートハイム上野芝
NEW (11/27)
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
120.47㎡/4LDK/
8階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズガーデン上野芝
2,330万円
2,330万円
価格改定情報
70.98㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
クレアコート上野芝ラベルヴィ
2,780万円
2,780万円
価格改定情報
75.38㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
クレアコート上野芝ラベルヴィ
2,780万円
2,780万円
価格改定情報
75.38㎡/4LDK/
1階
価格改定情報
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クレアコート上野芝ラベルヴィ
3,180万円
2,980万円
価格改定情報
87.85㎡/4LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
2,337万円〜2,537万円
(33.42337万円/m²〜36.3万円/m²)
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
5.37%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 500万円 | 16万円 | 1DK | 31㎡ | 築47年 | ||
2024年11月 | 2,350万円 | 27万円 | 中層階 | 北向き | 4LDK | 88㎡ | 築26年 |
2024年11月 | 3,300万円 | 47万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築15年 |
2024年12月 | 800万円 | 8万円 | 上層階 | 東向き | 4DK | 95㎡ | 築47年 |
2024年11月 | 2,150万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築28年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,825物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 540万円 | 3件/0.2% |
1LDK | 1,400万円 | 15件/1.0% |
2LDK | 2,008万円 | 222件/14.8% |
3LDK | 2,390万円 | 1,011件/67.6% |
4LDK | 2,820万円 | 245件/16.4% |
『堺市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,011物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
134件/7.5% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
167件/9.3% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
271件/15.2% |
16〜20年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
210件/11.8% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
338件/19.0% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
125件/7.0% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
198件/11.1% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
112件/6.2% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
67件/3.7% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
108件/6.0% |
51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
48件/2.6% |
『堺市西区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は338物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 難波営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
牧主住宅開発(株)北野田店
住所:大阪府堺市東区丈六123-8
「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1400件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
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センチュリー21/近畿不動産販売
住所:大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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ブリスマイホーム
住所:大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁目1番30号
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ