大阪府大東市浜町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府大東市浜町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場5,261万円〜5,661万円、賃貸賃料相場13.6万円〜15.6万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大東市浜町の平均売買価格推移

売買価格相場

5,261万円〜5,661万円

（75.2万円/m²〜80.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数2年（2024年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

大東市の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.4% （+2.5万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

大阪府大東市浜町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,261万円〜5,661万円

（75.2万円/m²〜80.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜15.6万円

（1,943円/m²〜2,228円/m²）

3.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数2年（2024年）】の場合

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大阪府大東市浜町のマンション
最新売出情報2026年08月27日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月27日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大東市エリアの特徴
大東市の特徴

大阪府大東市浜町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年07月	3,650万円	42万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	87㎡	築23年
2026年08月	1,250万円	13万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	101㎡	築44年
2026年08月	650万円	9万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築46年
2026年08月	1,650万円	24万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	69㎡	築44年
2026年08月	4,450万円	63万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	71㎡	築20年

大阪府大東市浜町の市場データ

▼大阪府大東市浜町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	5,461 万円	5,464 万円 -3 万円 ⬇	5,284 万円 177 万円 ⬆
平均㎡単価	78 万円/㎡	78 万円	75 万円 3 万円/㎡ ⬆
新規登録数	0 件	1 件 -1 件 ⬇	0 件
平均築年数	1 年	1 年	1 年

2026/07には、平均売買価格が5,461万円（78万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築1年です。

前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大東市浜町の
最多販売期間は 181日 ~ （66.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で79件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で69件（9.8%）

一番目に少なかったのは
10月で49件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大東市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：775物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

大阪府大東市浜町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	7,280万円	3件／0.4％
1LDK	1,825万円	9件／1.3％
2LDK	1,790万円	98件／14.5％
3LDK	2,200万円	494件／73.1％
4LDK	2,740万円	72件／10.7％

『大東市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,200万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは494物件で、供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	57万円／㎡（189万円／坪）	27件／3.6％
6〜10年	46万円／㎡（151万円／坪）	39件／5.3％
11〜15年	39万円／㎡（129万円／坪）	52件／7.1％
16〜20年	41万円／㎡（137万円／坪）	121件／16.5％
21〜25年	35万円／㎡（114万円／坪）	102件／13.9％
26〜30年	34万円／㎡（112万円／坪）	109件／14.9％
31〜35年	32万円／㎡（106万円／坪）	23件／3.1％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	68件／9.3％
41〜45年	20万円／㎡（66万円／坪）	154件／21.0％
46〜50年	15万円／㎡（49万円／坪）	15件／2.0％
51年〜	26万円／㎡（85万円／坪）	21件／2.8％