大阪府大阪市中央区東心斎橋の
売買価格相場
8,118万円〜8,518万円
(116万円/m²〜121.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市中央区の平均売買価格は3年前と比較して41.2%程度上昇(+25.7万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市中央区の平均売買価格は6年前と比較して60.3%程度上昇(+33.1万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市中央区の平均売買価格は9年前と比較して89%程度上昇(+41.4万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +18.4% (+13.6万円/㎡) |
+41.2% (+25.7万円/㎡) |
+60.3% (+33.1万円/㎡) |
+89% (+41.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率54.5%推定売買
価格相場12,160万円〜12,560万円
(173.70万円/㎡~179.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
9,180万円

9,180万円

価格改定情報
- 2025.10.05/9,180万円
- 2025.10.05/9,180万円
55.92㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/9,180万円
- 2025.10.05/9,180万円

-


ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
13,500万円

13,500万円

価格改定情報
- 2025.08.27/13,500万円
- 2025.08.27/13,500万円
72.04㎡/3LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.27/13,500万円
- 2025.08.27/13,500万円

-
-
上昇率36.3%推定売買
価格相場11,890万円〜12,290万円
(145.00万円/㎡~149.90万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
(87.40万円/㎡~92.90万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(76.20万円/㎡~81.90万円/㎡) -
上昇率39.7%推定売買
価格相場7,400万円〜7,800万円
(86.00万円/㎡~90.70万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(49.10万円/㎡~52.60万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(70.90万円/㎡~77.20万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(49.10万円/㎡~52.60万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(50.70万円/㎡~58.10万円/㎡) -
上昇率52.2%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(50.20万円/㎡~54.10万円/㎡)
大阪府大阪市中央区東心斎橋の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,118万円〜8,518万円
(116116万円/m²〜121.7万円/m²)
賃貸賃料相場
22.0万円〜26.0万円
(3,143円/m²〜3,715円/m²)
3.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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大阪府大阪市中央区東心斎橋の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,550万円 | 57万円 | 上層階 | 東向き | 4DK | 62㎡ | 築42年 |
| 2025年11月 | 1,550万円 | 33万円 | 中層階 | 2DK | 47㎡ | 築43年 | |
| 2025年11月 | 2,800万円 | 56万円 | 中層階 | 北向き | 1LDK | 50㎡ | 築45年 |
| 2025年11月 | 2億950万円 | 238万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 88㎡ | 築4年 |
| 2025年11月 | 7,150万円 | 124万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市中央区東心斎橋の
最多販売期間は
~
30日
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1373件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で1343件(11.5%)
一番目に少なかったのは
12月で766件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:15,056物件
概ね月に209物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市中央区東心斎橋の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 5,700万円 | 2,087件/16.0% |
| 1R・1K | 1,500万円 | 5,680件/43.7% |
| 2LDK | 5,580万円 | 3,118件/24.0% |
| 1LDK | 3,400万円 | 1,977件/15.2% |
| 4LDK | 5,980万円 | 147件/1.1% |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,680物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 113万円/㎡ (372万円/坪) |
2,331件/16.1% |
| 6〜10年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
2,631件/18.2% |
| 11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
1,685件/11.6% |
| 16〜20年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
2,144件/14.8% |
| 21〜25年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
1,324件/9.1% |
| 26〜30年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
336件/2.3% |
| 31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
408件/2.8% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
1,763件/12.2% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
1,539件/10.6% |
| 46〜50年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
197件/1.3% |
| 51年〜 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
52件/0.3% |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,631物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市中央区東心斎橋エリアの特徴
大阪市中央区は、大阪市の中心にあり大阪城をはじめとする歴史的遺産が数多く存在する、伝統文化の息づくエリアです。
大阪府庁や、大阪府県警察本部などの所在地として官公庁街と、上場企業などの本社が多数集まっているオフィス街があります。
大規模なオフィス街としては、大阪城の北東部に位置する城見地区に「大阪ビジネスパーク」という超高層ビル群と、ホテル・ホール・賃貸住宅などが集約されたエリアが再開発されました。
大阪市中央区といえば、お買い物スポットとして、こちらも歴史の古いアーケード商店街である「心斎橋筋商店街」が有名で、約180店舗が加盟しています。心斎橋や難波周辺のミナミと呼ばれる繁華街を中心に外国人旅行客が多く、若者の集まる店も多いです。テレビの中継や取材先でよく出てくる色とりどりの商業施設や店舗の看板もこの繁華街にある道頓堀沿いに多数見られます。
大阪市中央区で人気のマンションは、ビジネス街に近接している、あるいはビジネス街の真ん中にあるような高層マンションです。共有施設の充実だけでなく、商業施設が複合されているとより人気が高いようです。
大阪府大阪市中央区東心斎橋のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市中央区東心斎橋では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市中央区東心斎橋の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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1,880万円
パインコート松屋町
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1,900万円
朝日プラザ道頓堀東
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1,980万円
ダイアパレス順慶町
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:大阪府大阪市西区京町堀3-6-17
大阪市西区・浪速区幸町、桜川の不動産は地域密着の当社にお任せ下さい! エリア特化・地域密着だからできるサービスがあります。 仲介や買取などお客様のご事情に合わせたご提案をさせて頂きます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
-

住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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大阪府大阪市中央区東心斎橋のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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