売買価格相場
6,452万円〜6,852万円
(92.2万円/m²〜97.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数25年(2001年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
大阪24区内の
売買価格相場ランキング
2位
実際いくらで売れる?
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市中央区の平均売買価格は3年前と比較して39.9%程度上昇(+27.1万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市中央区の平均売買価格は6年前と比較して62.5%程度上昇(+36.5万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市中央区の平均売買価格は9年前と比較して88.6%程度上昇(+44.7万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.9% (+12.3万円/㎡) |
+39.9% (+27.1万円/㎡) |
+62.5% (+36.5万円/㎡) |
+88.6% (+44.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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上昇率33.7%推定売買
価格相場20,090万円〜20,490万円
(213.70万円/㎡~218.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー大阪本町
価格更新 (7/4)
11,990万円

11,490万円

価格改定情報
- 2026.06.29/11,990万円
- 2026.07.04/11,490万円
64.33㎡/3LDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.29/11,990万円
- 2026.07.04/11,490万円

-


シティタワー大阪本町
価格更新 (7/2)
20,999万円

20,880万円

価格改定情報
- 2026.06.10/20,999万円
- 2026.07.02/20,880万円
84.36㎡/3LDK/27階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.10/20,999万円
- 2026.07.02/20,880万円

-


シティタワー大阪本町
NEW (7/8)
12,480万円

12,480万円

価格改定情報
- 2026.07.02/12,480万円
- 2026.07.02/12,480万円
56.41㎡/2LDK/28階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.02/12,480万円
- 2026.07.02/12,480万円

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シティタワー大阪本町
NEW (7/8)
11,980万円

11,980万円

価格改定情報
- 2026.07.02/11,980万円
- 2026.07.02/11,980万円
56.41㎡/2LDK/25階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.02/11,980万円
- 2026.07.02/11,980万円

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シティタワー大阪本町
12,200万円

12,200万円

価格改定情報
- 2026.06.12/12,200万円
- 2026.06.12/12,200万円
64.78㎡/3LDK/20階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.12/12,200万円
- 2026.06.12/12,200万円

-


シティタワー大阪本町
12,880万円

12,880万円

価格改定情報
- 2026.06.10/12,880万円
- 2026.06.10/12,880万円
66.24㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.10/12,880万円
- 2026.06.10/12,880万円

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シティタワー大阪本町
11,990万円

11,990万円

価格改定情報
- 2026.06.01/11,990万円
- 2026.06.01/11,990万円
64.53㎡/2LDK/39階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.01/11,990万円
- 2026.06.01/11,990万円

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シティタワー大阪本町
9,680万円

9,680万円

価格改定情報
- 2026.05.01/9,680万円
- 2026.05.01/9,680万円
55.10㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.01/9,680万円
- 2026.05.01/9,680万円

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上昇率158.9%推定売買
価格相場9,810万円〜10,210万円
(196.20万円/㎡~204.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルタワー堺筋本町
10,700万円

10,300万円

価格改定情報
- 2026.05.15/10,700万円
- 2026.06.23/10,300万円
70.54㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.15/10,700万円
- 2026.06.23/10,300万円

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ローレルタワー堺筋本町
9,380万円

9,380万円

価格改定情報
- 2026.06.02/9,380万円
- 2026.06.02/9,380万円
57.14㎡/2LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.02/9,380万円
- 2026.06.02/9,380万円

-


ローレルタワー堺筋本町
18,000万円

16,800万円

価格改定情報
- 2026.02.02/18,000万円
- 2026.03.07/16,800万円
82.79㎡/2LDK/24階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/18,000万円
- 2026.03.07/16,800万円

-


ローレルタワー堺筋本町
12,800万円

12,800万円

価格改定情報
- 2026.02.08/12,800万円
- 2026.02.08/12,800万円
64.97㎡/2LDK/34階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/12,800万円
- 2026.02.08/12,800万円

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上昇率21.4%推定売買
価格相場6,890万円〜7,290万円
(95.70万円/㎡~101.30万円/㎡) -
上昇率40.8%推定売買
価格相場19,580万円〜19,980万円
(195.80万円/㎡~199.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


The Kitahama
8,000万円

7,700万円

価格改定情報
- 2025.09.24/8,000万円
- 2026.04.02/7,700万円
46.17㎡/1LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/8,000万円
- 2026.04.02/7,700万円

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-
上昇率35.5%推定売買
価格相場11,740万円〜12,140万円
(117.40万円/㎡~121.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー大阪
NEW (7/8)
11,800万円

11,800万円

価格改定情報
- 2026.07.07/11,800万円
- 2026.07.07/11,800万円
86.94㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.07/11,800万円
- 2026.07.07/11,800万円

-


シティタワー大阪
11,500万円

11,500万円

価格改定情報
- 2026.05.30/11,500万円
- 2026.05.30/11,500万円
71.50㎡/1LDK/44階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.30/11,500万円
- 2026.05.30/11,500万円

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上昇率52.4%推定売買
価格相場16,730万円〜17,130万円
(167.30万円/㎡~171.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー北浜
12,500万円

12,500万円

価格改定情報
- 2026.05.31/12,500万円
- 2026.05.31/12,500万円
71.23㎡/3LDK/30階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/12,500万円
- 2026.05.31/12,500万円

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パークタワー北浜
9,800万円

9,800万円

価格改定情報
- 2025.05.25/9,800万円
- 2025.05.25/9,800万円
59.62㎡/2LDK/29階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.25/9,800万円
- 2025.05.25/9,800万円

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-
上昇率68.9%推定売買
価格相場15,760万円〜16,160万円
(177.10万円/㎡~181.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
NEW (7/8)
6,598万円

6,598万円

価格改定情報
- 2026.07.03/6,598万円
- 2026.07.03/6,598万円
45.54㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.03/6,598万円
- 2026.07.03/6,598万円

-


プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
28,500万円

24,000万円

価格改定情報
- 2026.03.18/28,500万円
- 2026.06.28/24,000万円
123.46㎡/4LDK/30階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.18/28,500万円
- 2026.06.28/24,000万円

-
-
上昇率54%推定売買
価格相場18,850万円〜19,250万円
(229.90万円/㎡~234.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


北浜ミッドタワー
8,380万円

8,380万円

価格改定情報
- 2026.06.15/8,380万円
- 2026.06.15/8,380万円
46.28㎡/1LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.15/8,380万円
- 2026.06.15/8,380万円

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北浜ミッドタワー
22,500万円

22,500万円

価格改定情報
- 2026.05.20/22,500万円
- 2026.05.20/22,500万円
2097.47㎡/3LDK/41階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.20/22,500万円
- 2026.05.20/22,500万円

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北浜ミッドタワー
23,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2026.05.12/23,800万円
- 2026.05.12/23,800万円
85.14㎡/3LDK/29階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.12/23,800万円
- 2026.05.12/23,800万円

-
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上昇率32.9%推定売買
価格相場12,770万円〜13,170万円
(127.70万円/㎡~131.70万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場11,630万円〜12,030万円
(138.50万円/㎡~143.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


淀屋橋アップルタワーレジデンス
30,000万円

28,500万円

価格改定情報
- 2026.05.02/30,000万円
- 2026.06.07/28,500万円
105.08㎡/2LDK/43階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.02/30,000万円
- 2026.06.07/28,500万円

-
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上昇率68%推定売買
価格相場9,870万円〜10,270万円
(197.40万円/㎡~205.40万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場8,000万円〜8,400万円
(102.60万円/㎡~107.70万円/㎡) -
上昇率59.8%推定売買
価格相場21,950万円〜22,350万円
(219.50万円/㎡~223.50万円/㎡) -
上昇率49.4%推定売買
価格相場15,940万円〜16,340万円
(166.00万円/㎡~170.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドメゾン上町台レジデンスタワー
価格更新 (7/3)
12,480万円

11,680万円

価格改定情報
- 2026.05.19/12,480万円
- 2026.07.03/11,680万円
82.18㎡/3LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.19/12,480万円
- 2026.07.03/11,680万円

-


グランドメゾン上町台レジデンスタワー
50,000万円

45,000万円

価格改定情報
- 2025.06.04/50,000万円
- 2026.02.20/45,000万円
143.47㎡/3LDK/36階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.04/50,000万円
- 2026.02.20/45,000万円

-


グランドメゾン上町台レジデンスタワー
12,950万円

12,950万円

価格改定情報
- 2026.02.03/12,950万円
- 2026.02.03/12,950万円
80.56㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/12,950万円
- 2026.02.03/12,950万円

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グランドメゾン上町台レジデンスタワー
12,000万円

12,000万円

価格改定情報
- 2025.03.21/12,000万円
- 2025.03.21/12,000万円
69.16㎡/2LDK/34階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.21/12,000万円
- 2025.03.21/12,000万円

-
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上昇率43.4%推定売買
価格相場18,880万円〜19,280万円
(188.80万円/㎡~192.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドタワー北浜
9,680万円

9,680万円

価格改定情報
- 2026.06.25/9,680万円
- 2026.06.25/9,680万円
57.58㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.25/9,680万円
- 2026.06.25/9,680万円

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プラウドタワー北浜
10,480万円

10,280万円

価格改定情報
- 2026.04.21/10,480万円
- 2026.06.13/10,280万円
61.59㎡/2LDK/23階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.21/10,480万円
- 2026.06.13/10,280万円

-
-
上昇率40.4%推定売買
価格相場13,020万円〜13,420万円
(164.80万円/㎡~169.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズタワー御堂筋本町
17,500万円

17,200万円

価格改定情報
- 2026.01.26/17,500万円
- 2026.03.22/17,200万円
89.98㎡/2LDK/36階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/17,500万円
- 2026.03.22/17,200万円

-
-
上昇率32.5%推定売買
価格相場8,250万円〜8,650万円
(107.10万円/㎡~112.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスリード長堀タワー
価格更新 (7/4)
12,000万円

11,000万円

価格改定情報
- 2025.12.10/12,000万円
- 2026.07.04/11,000万円
92.30㎡/2LDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/12,000万円
- 2026.07.04/11,000万円

-


エスリード長堀タワー
11,000万円

11,000万円

価格改定情報
- 2026.04.08/11,000万円
- 2026.04.08/11,000万円
92.30㎡/2LDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.08/11,000万円
- 2026.04.08/11,000万円

-
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上昇率42.3%推定売買
価格相場8,820万円〜9,220万円
(105.00万円/㎡~109.80万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(56.80万円/㎡~61.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


松屋町グランドハイツ
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2026.02.08/3,580万円
- 2026.02.08/3,580万円
62.40㎡/4K/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/3,580万円
- 2026.02.08/3,580万円

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松屋町グランドハイツ
7,500万円

7,500万円

価格改定情報
- 2025.11.10/7,500万円
- 2025.11.10/7,500万円
118.51㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/7,500万円
- 2025.11.10/7,500万円

-
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上昇率59.9%推定売買
価格相場13,240万円〜13,640万円
(189.10万円/㎡~194.90万円/㎡) -
上昇率49%推定売買
価格相場15,420万円〜15,820万円
(165.80万円/㎡~170.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドメゾン上町台ザ・タワー
価格更新 (7/4)
13,800万円

12,400万円

価格改定情報
- 2026.01.16/13,800万円
- 2026.07.04/12,400万円
81.04㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.16/13,800万円
- 2026.07.04/12,400万円

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グランドメゾン上町台ザ・タワー
12,900万円

12,400万円

価格改定情報
- 2026.04.06/12,900万円
- 2026.05.13/12,400万円
81.04㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.06/12,900万円
- 2026.05.13/12,400万円

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上昇率33.7%推定売買
価格相場14,620万円〜15,020万円
(197.60万円/㎡~203.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・ファインタワー大手前
9,480万円

9,295万円

価格改定情報
- 2026.03.23/9,480万円
- 2026.06.14/9,295万円
60.81㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.23/9,480万円
- 2026.06.14/9,295万円

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ザ・ファインタワー大手前
14,500万円

14,500万円

価格改定情報
- 2026.04.15/14,500万円
- 2026.04.15/14,500万円
63.44㎡/2LDK/18階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.15/14,500万円
- 2026.04.15/14,500万円

-


ザ・ファインタワー大手前
27,940万円

26,980万円

価格改定情報
- 2025.04.19/27,940万円
- 2026.01.17/26,980万円
97.52㎡/2LDK/33階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.19/27,940万円
- 2026.01.17/26,980万円

-
-
上昇率36.4%推定売買
価格相場10,400万円〜10,800万円
(157.60万円/㎡~163.60万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場15,900万円〜16,300万円
(163.90万円/㎡~168.00万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場7,450万円〜7,850万円
(99.30万円/㎡~104.70万円/㎡) -
上昇率45.2%推定売買
価格相場14,630万円〜15,030万円
(162.60万円/㎡~167.00万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(67.30万円/㎡~74.00万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(44.80万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(48.50万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場8,210万円〜8,610万円
(114.00万円/㎡~119.60万円/㎡)
大阪府大阪市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,452万円〜6,852万円
(92.2万円/m²〜97.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
21.7万円〜25.7万円
(3,099円/m²〜3,670円/m²)
4.28%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数25年(2001年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 8,350万円 | 134万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 62㎡ | 築1年 |
| 2026年07月 | 6,950万円 | 116万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 60㎡ | 築23年 |
| 2026年07月 | 8,950万円 | 196万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 46㎡ | 築5年 |
| 2026年07月 | 5,650万円 | 107万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 53㎡ | 築24年 |
| 2026年07月 | 1,650万円 | 86万円 | 1K | 19㎡ | 築7年 |
2026/07
マンション売却タイミング
2026/07の ウリドキ指数 4
去年よりも平均価格が上昇している大阪府大阪市中央区のマンション。
大阪府大阪市中央区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
大阪府大阪市中央区の市場データ
▼大阪府大阪市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,652 万円 |
6,581
万円
71 万円 ⬆ |
5,788
万円 864 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
95 万円/㎡ |
94
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
83
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
247 件 |
201
件
46 件 ⬆ |
251
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
24 年 |
24
年
|
24
年
|
2026/06には、 平均売買価格が6,652万円(95万円/㎡)で 『新規登録件数』は247件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は71万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市中央区の
最多販売期間は
181日
~
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
6月で1404件(10.2%)
二番目に多かったのは
3月で1397件(10.2%)
一番目に少なかったのは
12月で943件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:15,588物件
概ね月に217物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,570万円 | 5,540件/42.7% |
| 1LDK | 3,650万円 | 2,033件/15.7% |
| 2LDK | 5,980万円 | 3,208件/24.7% |
| 3LDK | 6,480万円 | 2,069件/15.9% |
| 4LDK | 6,480万円 | 137件/1.1% |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,570万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,540物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 124万円/㎡ (410万円/坪) |
2,312件/16.1% |
| 6〜10年 | 96万円/㎡ (317万円/坪) |
2,604件/18.1% |
| 11〜15年 | 83万円/㎡ (273万円/坪) |
1,600件/11.1% |
| 16〜20年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
2,052件/14.3% |
| 21〜25年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
1,464件/10.2% |
| 26〜30年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
435件/3.0% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
289件/2.0% |
| 36〜40年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
1,525件/10.6% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
1,684件/11.7% |
| 46〜50年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
284件/1.9% |
| 51年〜 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
60件/0.4% |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,604物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市中央区エリアの特徴
大阪市中央区は、大阪市の中心にあり大阪城をはじめとする歴史的遺産が数多く存在する、伝統文化の息づくエリアです。
大阪府庁や、大阪府県警察本部などの所在地として官公庁街と、上場企業などの本社が多数集まっているオフィス街があります。
大規模なオフィス街としては、大阪城の北東部に位置する城見地区に「大阪ビジネスパーク」という超高層ビル群と、ホテル・ホール・賃貸住宅などが集約されたエリアが再開発されました。
大阪市中央区といえば、お買い物スポットとして、こちらも歴史の古いアーケード商店街である「心斎橋筋商店街」が有名で、約180店舗が加盟しています。心斎橋や難波周辺のミナミと呼ばれる繁華街を中心に外国人旅行客が多く、若者の集まる店も多いです。テレビの中継や取材先でよく出てくる色とりどりの商業施設や店舗の看板もこの繁華街にある道頓堀沿いに多数見られます。
大阪市中央区で人気のマンションは、ビジネス街に近接している、あるいはビジネス街の真ん中にあるような高層マンションです。共有施設の充実だけでなく、商業施設が複合されているとより人気が高いようです。
大阪府大阪市中央区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市中央区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市中央区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※2024年
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