売買価格相場
6,317万円〜6,717万円
(90.3万円/m²〜96万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数25年(2001年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市中央区の平均売買価格は3年前と比較して38.5%程度上昇(+25.9万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市中央区の平均売買価格は6年前と比較して59.9%程度上昇(+34.9万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市中央区の平均売買価格は9年前と比較して85.9%程度上昇(+43.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.8% (+12.0万円/㎡) |
+38.5% (+25.9万円/㎡) |
+59.9% (+34.9万円/㎡) |
+85.9% (+43.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率69.5%推定売買
価格相場7,230万円〜7,630万円
(99.00万円/㎡~104.50万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場7,760万円〜8,160万円
(77.60万円/㎡~81.60万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(46.10万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(51.60万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(66.10万円/㎡~70.30万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(61.10万円/㎡~72.20万円/㎡) -
上昇率50.3%推定売買
価格相場6,260万円〜6,660万円
(89.40万円/㎡~95.10万円/㎡) -
下落率17.2%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(55.30万円/㎡~61.60万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(83.30万円/㎡~88.60万円/㎡) -
上昇率71.5%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(39.80万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(61.60万円/㎡~72.10万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(61.70万円/㎡~72.80万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(62.40万円/㎡~67.50万円/㎡) -
上昇率76.6%推定売買
価格相場9,250万円〜9,650万円
(92.50万円/㎡~96.50万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(29.30万円/㎡~34.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(28.00万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(49.90万円/㎡~53.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大手前ストークマンション
3,790万円

3,790万円

価格改定情報
- 2026.04.24/3,790万円
- 2026.04.24/3,790万円
73.08㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.24/3,790万円
- 2026.04.24/3,790万円

-


大手前ストークマンション
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2026.04.11/2,680万円
- 2026.04.11/2,680万円
55.09㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.11/2,680万円
- 2026.04.11/2,680万円

-
-
上昇率85.8%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(62.10万円/㎡~66.80万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(79.20万円/㎡~87.10万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(83.50万円/㎡~92.20万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(68.80万円/㎡~76.50万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(70.80万円/㎡~78.80万円/㎡) -
上昇率47.8%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(62.90万円/㎡~68.20万円/㎡) -
下落率11%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(51.40万円/㎡~54.90万円/㎡) -
下落率20.2%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(41.80万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(66.00万円/㎡~74.00万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(62.80万円/㎡~67.40万円/㎡) -
上昇率61.8%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(94.10万円/㎡~100.80万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(51.40万円/㎡~58.30万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(63.80万円/㎡~72.10万円/㎡)
大阪府大阪市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,317万円〜6,717万円
(90.3万円/m²〜96万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
21.4万円〜25.4万円
(3,064円/m²〜3,635円/m²)
4.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数25年(2001年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 1億4,800万円 | 192万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 77㎡ | 築12年 |
| 2026年05月 | 4,250万円 | 80万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 53㎡ | 築24年 |
| 2026年05月 | 1,800万円 | 48万円 | 上層階 | 北東向き | 1LDK | 38㎡ | 築44年 |
| 2026年05月 | 4,150万円 | 55万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 76㎡ | 築43年 |
| 2026年05月 | 1億2,000万円 | 200万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 60㎡ | 築4年 |
2026/05
マンション売却タイミング
2026/05の ウリドキ指数 4
去年よりも平均価格が上昇している大阪府大阪市中央区のマンション。
大阪府大阪市中央区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
大阪府大阪市中央区の市場データ
▼大阪府大阪市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,517 万円 |
6,434
万円
83 万円 ⬆ |
5,677
万円 840 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
93 万円/㎡ |
92
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
81
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
233 件 |
206
件
27 件 ⬆ |
256
件
-23 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
24 年 |
24
年
|
24
年
|
2026/04には、 平均売買価格が6,517万円(93万円/㎡)で 『新規登録件数』は233件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は83万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市中央区の
最多販売期間は
181日
~
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1397件(10.6%)
二番目に多かったのは
4月で1361件(10.3%)
一番目に少なかったのは
12月で942件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:15,420物件
概ね月に214物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 5,360件/42.7% |
| 1LDK | 3,580万円 | 1,955件/15.6% |
| 2LDK | 5,830万円 | 3,099件/24.7% |
| 3LDK | 6,280万円 | 2,005件/16.0% |
| 4LDK | 6,250万円 | 132件/1.1% |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,550万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,360物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 123万円/㎡ (406万円/坪) |
2,234件/16.1% |
| 6〜10年 | 95万円/㎡ (313万円/坪) |
2,519件/18.2% |
| 11〜15年 | 82万円/㎡ (270万円/坪) |
1,519件/10.9% |
| 16〜20年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
2,001件/14.4% |
| 21〜25年 | 66万円/㎡ (216万円/坪) |
1,408件/10.1% |
| 26〜30年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
407件/2.9% |
| 31〜35年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
285件/2.0% |
| 36〜40年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
1,510件/10.9% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
1,630件/11.7% |
| 46〜50年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
256件/1.8% |
| 51年〜 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
57件/0.4% |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,519物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市中央区エリアの特徴
大阪市中央区は、大阪市の中心にあり大阪城をはじめとする歴史的遺産が数多く存在する、伝統文化の息づくエリアです。
大阪府庁や、大阪府県警察本部などの所在地として官公庁街と、上場企業などの本社が多数集まっているオフィス街があります。
大規模なオフィス街としては、大阪城の北東部に位置する城見地区に「大阪ビジネスパーク」という超高層ビル群と、ホテル・ホール・賃貸住宅などが集約されたエリアが再開発されました。
大阪市中央区といえば、お買い物スポットとして、こちらも歴史の古いアーケード商店街である「心斎橋筋商店街」が有名で、約180店舗が加盟しています。心斎橋や難波周辺のミナミと呼ばれる繁華街を中心に外国人旅行客が多く、若者の集まる店も多いです。テレビの中継や取材先でよく出てくる色とりどりの商業施設や店舗の看板もこの繁華街にある道頓堀沿いに多数見られます。
大阪市中央区で人気のマンションは、ビジネス街に近接している、あるいはビジネス街の真ん中にあるような高層マンションです。共有施設の充実だけでなく、商業施設が複合されているとより人気が高いようです。
大阪府大阪市中央区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市中央区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市中央区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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12,500万円
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22,500万円
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12,000万円
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1,800万円
ユニ船場
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階
中央区のマンションを高く売却したい方は、マンション専門サイト【大阪市中央区中古マンション&リノベーションナビ】を運営する当社にお任せ下さい。当社は中央区にある中央区のマンション専門不動産会社です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階
当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です! 大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。 代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり!【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案 ②当社独自のValueUpプラン ③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス(広告不要)④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評! ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ!
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住所:大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階
大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します! 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます!そのお手伝いさせてください!
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
はじめまして!エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします! 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます!(※諸条件あり) ② 圧倒的な集客力:なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案:買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください!
大阪府大阪市中央区のマンションFAQ
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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