大阪府大阪市住吉区大領の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して14.9%上昇中
平均売買価格
38.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
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大阪市住吉区の平均売買価格は3年前と比較して+14.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+5%、3年で+14.9%となっています。
直近5年間、大阪市住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市住吉区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ロイヤルアーク長居公園
NEW (11/24)
4,780万円
4,780万円
価格改定情報
91.87㎡/4LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
2,849万円〜3,049万円
(40.72849万円/m²〜43.6万円/m²)
11.3万円〜13.3万円
(1,615円/m²〜1,900円/m²)
5.01%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,350万円 | 53万円 | 中層階 | 3LDK | 64㎡ | 築6年 | |
2024年10月 | 3,350万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築6年 |
2024年11月 | 2,650万円 | 34万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 80㎡ | 築38年 |
2024年11月 | 1,150万円 | 34万円 | 中層階 | 西向き | 1LDK | 34㎡ | 築50年 |
2024年11月 | 3,400万円 | 40万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築35年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,677物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 880万円 | 104件/5.0% |
1LDK | 1,250万円 | 121件/5.8% |
2LDK | 1,885万円 | 539件/25.8% |
3LDK | 2,880万円 | 1,184件/56.7% |
4LDK | 3,498万円 | 139件/6.7% |
『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,184物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
129件/5.0% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
207件/8.1% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
171件/6.7% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (140万円/坪) |
412件/16.1% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
261件/10.2% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
219件/8.6% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
157件/6.1% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
219件/8.6% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
294件/11.5% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
330件/12.9% |
51年〜 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
146件/5.7% |
『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は412物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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株式会社 アローホーム
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-7
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住所:大阪府大阪市中央区西心斎橋1-8-10アメリカンスクエアビル8階
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
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近鉄不動産株式会社 あべの営業所
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社StartEstate
住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
株式会社リブクラス
住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ