メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,662万円〜2,862万円
（38.1万円/m²〜40.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
大阪市住吉区の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇（+3.2万円/㎡）、
前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.5% （+1.3万円/㎡） |
+8.8% （+3.2万円/㎡） |
+25% （+8.0万円/㎡） |
+37.5% （+10.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
（66.70万円/㎡～72.20万円/㎡） -
上昇率1.5%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
（40.30万円/㎡～44.50万円/㎡）
大阪府大阪市住吉区庭井の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,662万円〜2,862万円
（38.138.1万円/m²〜40.9万円/m²）
賃貸賃料相場
13.8万円〜15.8万円
（1,972円/m²〜2,258円/m²）
6.43%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市住吉区庭井の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 800万円 | 22万円 | 下層階 | 西向き | 1ＬＤＫ | 38㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 3,850万円 | 41万円 | 下層階 | 東向き | 4ＬＤＫ | 96㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 4,750万円 | 68万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築2年 |
| 2025年12月 | 3,650万円 | 44万円 | 中層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 83㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 101㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市住吉区庭井の
最多販売期間は
181日
~
（25.5％）
販売時期
一番多かったのは
1月で253件（12.5%）
二番目に多かったのは
2月で252件（12.5%）
一番目に少なかったのは
8月で116件（5.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市住吉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,247物件
概ね月に31物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市住吉区庭井の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 123件／6.7％ |
| 1LDK | 1,230万円 | 105件／5.8％ |
| 2LDK | 2,165万円 | 468件／25.7％ |
| 3LDK | 2,980万円 | 1,003件／55.0％ |
| 4LDK | 3,534万円 | 124件／6.8％ |
『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,003物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円／㎡ （222万円／坪） |
120件／5.4％ |
| 6〜10年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
152件／6.8％ |
| 11〜15年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
135件／6.1％ |
| 16〜20年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
323件／14.6％ |
| 21〜25年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
267件／12.1％ |
| 26〜30年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
203件／9.2％ |
| 31〜35年 | 35万円／㎡ （114万円／坪） |
135件／6.1％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
200件／9.0％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
200件／9.0％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
279件／12.6％ |
| 51年〜 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
191件／8.6％ |
『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は323物件で、供給数（売出物件数）の14.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,980万円
エクセレントパーク高安町北4丁目
写真をもっと見る
-
2,080万円
室堂町 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,880万円
岸和田市上松町5丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,780万円
大蓮南5丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,780万円
浜口西2丁目
写真をもっと見る
-
2,150万円
寝屋川市小路北町
写真をもっと見る
-
2,680万円
アイズタウン東大阪市大蓮東１丁目
写真をもっと見る
-
2,280万円
堺市中区堀上町 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
茄子作1丁目新築戸建て
写真をもっと見る
-
980万円
岸和田市神須屋町1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,580万円
此花区高見二丁目
写真をもっと見る
-
1,790万円
東大阪市日下町６丁目
写真をもっと見る
-
530万円
南ヶ丘
写真をもっと見る
-
7,680万円
レヴタウン箕面半町
写真をもっと見る
-
2,380万円
クレイドルガーデン東大阪布市町 第1 2号地
写真をもっと見る
-
295万円
泉南市岡田3丁目1194-4
写真をもっと見る
-
2,178万円
つばさが丘北３丁 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,590万円
田川2丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
2,980万円
阪南町3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,899万円
大阪市鶴見区鶴見1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,600万円
高辺台1丁目 A号地
写真をもっと見る
-
1,610万円
堺市堺区幸通II
写真をもっと見る
-
380万円
羽曳野市西浦土地
写真をもっと見る
-
750万円
阪南市箱作売土地
写真をもっと見る
-
380万円
泉大津市森町２丁目 売土地
写真をもっと見る
-
1,000万円
松原市天美北３丁目
写真をもっと見る
-
4,400万円
大阪市東住吉区東田辺3丁目
写真をもっと見る
-
680万円
寝屋川市明和1丁目 売土地
写真をもっと見る
-
2,380万円
佐井寺二丁目（売土地）
写真をもっと見る
-
4,010万円
大阪市港区弁天
写真をもっと見る
-
798万円
門真市舟田町
写真をもっと見る
-
1,780万円
清水1丁目 建築条件付き土地
写真をもっと見る
-
980万円
引野町２丁 売土地
写真をもっと見る
-
2,980万円
池田市天神2丁目 土地
写真をもっと見る
-
698万円
枚方市東香里新町 売土地
写真をもっと見る
-
1,290万円
熊取町野田１丁目 建築条件無し土地分譲
写真をもっと見る
-
1,010万円
堺市中区土塔町
写真をもっと見る
-
1,180万円
東大阪市鷹殿町 古家付き土地
写真をもっと見る
-
2,200万円
守口市東光町2丁目 売土地
写真をもっと見る
-
4,980万円
大野台一丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
三国ヶ丘グリーンハイツ
写真をもっと見る
-
1,350万円
都島コーポ
写真をもっと見る
-
1,088万円
エバーランドシティ新・泉北４番館
写真をもっと見る
-
1,280万円
プランヴェール高槻阿武山
写真をもっと見る
-
1,088万円
エバーランドシティ新泉北4番館 中古マンション
写真をもっと見る
-
1,498万円
流町ビューハイツ
写真をもっと見る
-
1,980万円
アルテ高槻エミネンス
写真をもっと見る
-
1,590万円
岸和田コーポラス3号棟
写真をもっと見る
-
2,480万円
ネオハイツ東住吉
写真をもっと見る
-
1,880万円
グリーンコーポ大正
写真をもっと見る
-
1,280万円
松屋町グランドハイツ
写真をもっと見る
-
890万円
枚方ハイツ 7号棟
写真をもっと見る
-
2,348万円
エクセランス堺東
写真をもっと見る
-
2,380万円
エスリード万博公園
写真をもっと見る
-
980万円
大建コーポ上新庄
写真をもっと見る
-
1,548万円
南朝潮コーポ1号棟
写真をもっと見る
-
3,680万円
ローレルスクエア和泉中央Ｂ棟
写真をもっと見る
-
350万円
藤阪ハイツＢ6棟
写真をもっと見る
-
750万円
ライオンズマンション大阪狭山壱番館
写真をもっと見る
-
4,280万円
阿倍野シティハイツ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府大阪市住吉区庭井のマンションFAQ
大阪府大阪市住吉区庭井のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在151人が大阪府大阪市住吉区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
