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大阪府大阪市住吉区苅田の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市住吉区苅田の平均売買価格推移

売買価格相場

2,872万円〜3,172万円

（41.1万円/m²〜45.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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3年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は3年前と比較して1.7%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 2.2％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は6年前と比較して21%程度上昇（+7.5万円/㎡）、 前月比 2.2％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は9年前と比較して32.2%程度上昇（+10.5万円/㎡）、 前月比 2.2％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.4%
（-0.6万円/㎡）		 +1.7%
（+0.7万円/㎡）		 +21%
（+7.5万円/㎡）		 +32.2%
（+10.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市住吉区苅田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,872万円〜3,172万円

（41.1万円/m²〜45.4万円/m²）

賃貸賃料相場

13.8万円〜16.8万円

（1,968円/m²〜2,397円/m²）

6.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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大阪府大阪市住吉区苅田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 1,800万円 29万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 63㎡ 築40年
2026年08月 4,150万円 63万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築15年
2026年08月 2,750万円 41万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築27年
2026年08月 4,950万円 82万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築2年
2026年08月 4,350万円 49万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築34年

大阪府大阪市住吉区苅田の市場データ

▼大阪府大阪市住吉区苅田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,022 万円 2,956 万円
66 万円 ⬆ 		3,066 万円
-44 万円 ⬇
平均㎡
単価		 43 万円/㎡ 42 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		44 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 6 件 2 件
4 件 ⬆ 		3 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
30 年
1 年 ⬆

2026/07には、 平均売買価格が3,022万円（43万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は66万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市住吉区苅田の
最多販売期間は ~ 30日 （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で203件（10.1%）

二番目に多かったのは
5月で202件（10%）

一番目に少なかったのは
11月で125件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市住吉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,280物件

概ね月に32物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市住吉区苅田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 121件／6.7％
1LDK 1,230万円 110件／6.1％
2LDK 2,180万円 454件／25.3％
3LDK 3,080万円 982件／54.7％
4LDK 3,694万円 127件／7.1％

『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは982物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 125件／5.8％
6〜10年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 134件／6.2％
11〜15年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 114件／5.3％
16〜20年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 274件／12.8％
21〜25年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 281件／13.1％
26〜30年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 212件／9.9％
31〜35年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 132件／6.1％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 195件／9.1％
41〜45年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 176件／8.2％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 272件／12.7％
51年〜 22万円／㎡
（72万円／坪）		 223件／10.4％

『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は281物件で、供給数（売出物件数）の13.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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36件中, 31〜36件を表示
36件中, 31〜36件を表示

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

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大阪府大阪市住吉区苅田のマンションFAQ

売買価格相場2,872万円〜3,172万円、賃貸賃料相場13.8万円〜16.8万円です。

2026/07/30/1,800万円 、 2026/08/12/4,150万円 、 2026/08/15/2,750万円 、 2026/08/24/4,950万円 、 2026/08/15/4,350万円 、 ...

大阪府大阪市住吉区苅田の最多販売期間は 〜 30日 （25.5％）です。

大阪府大阪市住吉区苅田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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