大阪府大阪市北区大深町の
売買価格相場
18,435万円〜18,835万円
(263.4万円/m²〜269.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して49%程度上昇(+33.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して74.7%程度上昇(+43.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して121.3%程度上昇(+55.3万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +21.7% (+18.0万円/㎡) | +49% (+33.1万円/㎡) | +74.7% (+43.1万円/㎡) | +121.3% (+55.3万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場13,540万円〜13,940万円 
 (270.80万円/㎡~278.80万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率48.7% 上昇率48.7%推定売買 
 価格相場30,580万円〜30,980万円 
 (305.80万円/㎡~309.80万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            グランフロント大阪オーナーズタワー 24,990万円  24,990万円  価格改定情報 - 2025.10.23/24,990万円
- 2025.10.23/24,990万円
 68.82㎡/1LDK/ 
 4階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.23/24,990万円
- 2025.10.23/24,990万円
  
- 
        
            グランフロント大阪オーナーズタワー 34,990万円  34,990万円  価格改定情報 - 2025.10.23/34,990万円
- 2025.10.23/34,990万円
 79.60㎡/2LDK/ 
 28階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.23/34,990万円
- 2025.10.23/34,990万円
  
- 
        
            グランフロント大阪オーナーズタワー 20,980万円  20,980万円  価格改定情報 - 2025.10.12/20,980万円
- 2025.10.12/20,980万円
 73.70㎡/1LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.12/20,980万円
- 2025.10.12/20,980万円
  
- 
        
            グランフロント大阪オーナーズタワー 42,800万円  39,000万円  価格改定情報 - 2025.08.17/42,800万円
- 2025.08.23/39,000万円
 93.29㎡/2LDK/ 
 26階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.08.17/42,800万円
- 2025.08.23/39,000万円
  
- 
        
            グランフロント大阪オーナーズタワー 43,700万円  43,700万円  価格改定情報 - 2025.08.23/43,700万円
- 2025.08.23/43,700万円
 94.51㎡/2LDK/ 
 30階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.08.23/43,700万円
- 2025.08.23/43,700万円
  
 
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      推定売買 
 価格相場23,370万円〜23,770万円 
 (233.70万円/㎡~237.70万円/㎡)
大阪府大阪市北区大深町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
18,435万円〜18,835万円
(263.4263.4万円/m²〜269.1万円/m²)
賃貸賃料相場
30.8万円〜34.8万円
(4,400円/m²〜4,972円/m²)
2.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
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大阪府大阪市北区大深町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,650万円 | 23万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 74㎡ | 築52年 | 
| 2025年10月 | 3,450万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築42年 | 
| 2025年10月 | 1億4,000万円 | 170万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 82㎡ | 築3年 | 
| 2025年10月 | 9,800万円 | 132万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 74㎡ | 築18年 | 
| 2025年10月 | 7,950万円 | 133万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 60㎡ | 築18年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市北区大深町の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (26.6%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で1193件(11.3%)
                          
二番目に多かったのは
3月で1120件(10.6%)
                          
一番目に少なかったのは
9月で665件(6.3%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市北区では
 300戸以上の
 大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,704物件
概ね月に163物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市北区大深町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,499万円 | 3,212件/31.5% | 
| 3LDK | 5,400万円 | 2,377件/23.3% | 
| 2LDK | 6,003万円 | 2,929件/28.7% | 
| 1LDK | 4,330万円 | 1,491件/14.6% | 
| 4LDK | 5,300万円 | 200件/2.0% | 
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,212物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 126万円/㎡ (415万円/坪) | 1,872件/16.9% | 
| 6〜10年 | 108万円/㎡ (358万円/坪) | 2,177件/19.7% | 
| 11〜15年 | 90万円/㎡ (299万円/坪) | 1,405件/12.7% | 
| 16〜20年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) | 1,334件/12.0% | 
| 21〜25年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) | 1,258件/11.3% | 
| 26〜30年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) | 409件/3.7% | 
| 31〜35年 | 46万円/㎡ (150万円/坪) | 200件/1.8% | 
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) | 706件/6.3% | 
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) | 1,126件/10.1% | 
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) | 433件/3.9% | 
| 51年〜 | 31万円/㎡ (103万円/坪) | 124件/1.1% | 
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,177物件で、供給数(売出物件数)の19.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市北区大深町エリアの特徴
大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。
北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。
反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。
大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。
この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。
大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。
大阪府大阪市北区大深町のトップ3
| 販売価格帯 | ||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 | 
| 専有面積帯 | ||
| 60㎡台 | 70㎡台 | 20㎡台 | 
| 建物階数 | ||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F | 
| 駅からの距離 | ||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 | 
| 間取り別 | ||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1R/K | 
 大阪府大阪市北区大深町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
 立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市北区大深町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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                     9,480万円 北区大淀南3丁目 中古戸建 - 2SLDK/77.16㎡
- JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
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                     9,980万円 古家付連棟住宅 - 3LDK/70.57㎡
- Osaka Metro谷町線「中崎町」駅徒歩2分
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                     12,980万円 レヴタウン天6 - 4LDK/148.01㎡
- Osaka Metro谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩7分
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                     14,300万円 北区国分寺1丁目の中古戸建(店舗付) - 5LDK/157.59㎡
- Osaka Metro堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩1分
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不動産会社
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                       住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階 五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。 
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                       住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009 株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。 
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                      住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階 投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております! 
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                       住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F 当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。 
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                       ライズトラスト株式会社 住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号 当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。 
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                       住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階 弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。 
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                       住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階 ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。 
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                       住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階 プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。 
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                       住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F 株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください! 
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                       住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階 \おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。 
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                       住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階 大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。 
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                       住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。 
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                       住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。 
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                       ライフクエスト株式会社 住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階 売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。 
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                       住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階 弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。 
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                       住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。 
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                       住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地 不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー21加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。 
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                       住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階 昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください 
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                       株式会社住まいのコンパス 住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号 弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください! 
大阪府大阪市北区大深町のマンションFAQ
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