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グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE

Q: グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場55,770万円～56,170万円、賃貸賃料相場116.3万円～120.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：大阪府大阪市北区大深町２

駅徒歩7分
最終更新日：2026/05/05
販売価格事例

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

55,770万円〜56,170万円

（557.70万円/㎡〜561.70万円/㎡）

推定賃料価格相場

116.3万円〜 120.3万円

（11,630円/㎡〜12,030円/㎡）

表面利回り

2.53%

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約91円/㎡〜305円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約160円/㎡〜1029円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例（50）

OUTLINE

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE
物件概要

マンション名	グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE （GRAND GREEN大阪THE NORTH RESIDENCE）
住所	大阪府大阪市北区大深町２ストリートビューで見る
最寄り駅	大阪市御堂筋線「梅田駅」徒歩9分阪神電鉄本線「大阪梅田駅」徒歩9分東海道本線「大阪駅」徒歩7分大阪環状線「大阪駅」徒歩7分福知山線「大阪駅」徒歩7分おおさか東線「大阪駅」徒歩7分
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約91円/㎡〜 305円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約160円/㎡〜 1029円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2025年12月（築0年）
階数	46階
総戸数(棟総戸数)	482戸
旧分譲主	積水ハウス大阪ガス都市開発オリックス不動産関電不動産竹中工務店
施工会社	竹中工務店大林組
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	45.61㎡〜 294.04㎡
バルコニー面積	6.14㎡〜 38.22㎡

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの
売買価格推移
過去と比べると？

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE
ー
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ー
1年前と比較して-6,000万円（-9.7%）

大阪市北区平均
9年前と比較して+6,470万円（127.7%）
6年前と比較して+5,210万円（82.2%）
3年前と比較して+4,350万円（60.5%）
1年前と比較して+2,260万円（24.4%）

競合物件※100㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE		競合物件
比較時期	3年前比	1年前比	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー	+47円（+44%）	-16円（-9%）
修繕積立金	ー	ー	+29円（+43%）	+23円（+32%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

143.8% UP 55,770万円〜 557.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均22,960万円〜グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE 築0年大阪府大阪市北区大深町２築0年大阪府大阪市北区大深町２	138.7% UP 26,430万円〜 264.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均11,160万円〜ザ・パークハウス大阪梅田タワー築0年大阪府大阪市北区中津１丁目２－１０築0年大阪府大阪市北区中津１丁目２－１０	17.1% UP 3,330万円〜 97.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,970万円〜エステムコート新梅田築4年大阪府大阪市北区中津７丁目６－９築4年大阪府大阪市北区中津７丁目６－９	53.6% UP 8,610万円〜 148.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,740万円〜シエリア梅田豊崎築1年大阪府大阪市北区豊崎５丁目４－１９築1年大阪府大阪市北区豊崎５丁目４－１９	39.9% UP 6,040万円〜 120.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,460万円〜プレサンスロジェ梅田North 築3年大阪府大阪市北区豊崎４丁目４築3年大阪府大阪市北区豊崎４丁目４

143.8%
UP

55,770万円〜

557.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均22,960万円〜

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE

築0年

大阪府大阪市北区大深町２

築0年

大阪府大阪市北区大深町２

138.7%
UP

26,430万円〜

264.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均11,160万円〜

ザ・パークハウス大阪梅田タワー

築0年

大阪府大阪市北区中津１丁目２－１０

築0年

大阪府大阪市北区中津１丁目２－１０

17.1%
UP

3,330万円〜

97.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,970万円〜

エステムコート新梅田

築4年

大阪府大阪市北区中津７丁目６－９

築4年

大阪府大阪市北区中津７丁目６－９

53.6%
UP

8,610万円〜

148.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,740万円〜

シエリア梅田豊崎

築1年

大阪府大阪市北区豊崎５丁目４－１９

築1年

大阪府大阪市北区豊崎５丁目４－１９

39.9%
UP

6,040万円〜

120.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,460万円〜

プレサンスロジェ梅田North

築3年

大阪府大阪市北区豊崎４丁目４

築3年

大阪府大阪市北区豊崎４丁目４

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE
試算条件　100㎡・23階

推定売却価格：53172万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年08月04日】

ドルチェヴィータ新梅田

夫婦イラスト

【大阪府大阪市北区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階

【大阪府大阪市北区】

ドルチェヴィータ新梅田

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

買い時売り時は自分がそう感じたときだと思います。

■売却依頼会社／アパ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	価格改定回数
2,500万円	4,280万円	2回

売却開始時期／
2021年9月

売却活動

ー未成約ー

【投稿日：2023年01月20日】

エスリード新梅田ノースポイント

夫婦イラスト

【大阪府大阪市北区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【大阪府大阪市北区】

エスリード新梅田ノースポイント

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年01月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

新築に関して10～15年は待った方がいい。購入してから売却するまで長期的な目で、知識をつけながら慎重に売却した方がいい

■売却依頼会社／トゥークラス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,480万円	000万円	1,300万円

価格改定2回

売却開始時期／
年月

ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2022年09月10日】

イトーピア扇町プレールメゾン

夫婦イラスト

【大阪府大阪市北区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／6階

【大阪府大阪市北区】

イトーピア扇町プレールメゾン

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／6階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

住み替えのマンション完成が1年後で明け渡しまで期間が長かったので、売却にとても苦労しました。オリンピック前後で価格が変わるとか、マンションを空にしてから売った方が高く売れるとか、いろいろなアドバイスに右往左往しました。最初に契約した不動産屋さんが不誠実で、途中で違う不動産屋さんへお願いするトラブルもあったり本当に大変でした。いろいろありましたが、最終的には希望価格で売却できて満足です。

■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／新築マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,200万円	4,500万円	4,200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2017年10月

3ヶ月

成約時期／
2017年12月

一部会員限定サービス

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のグラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE販売価格事例

2026年4~6月

販売価格：5億9,800万円（㎡単価506万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／120㎡
2026年4~6月

販売価格：10億0万円（㎡単価751万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／135㎡
2026年4~6月

販売価格：2億1,800万円（㎡単価375万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／60㎡

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2026年4~6月

販売価格：6億2,000万円（㎡単価681万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2026年4~6月

販売価格：6億3,000万円（㎡単価562万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／110㎡
2026年4~6月

販売価格：2億1,500万円（㎡単価467万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2026年4~6月

販売価格：7億0万円（㎡単価636万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／110㎡
2026年4~6月

販売価格：3億6,500万円（㎡単価456万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年4~6月

販売価格：3億8,000万円（㎡単価457万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格：4億5,800万円（㎡単価551万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格：10億0万円（㎡単価751万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／135㎡
2026年4~6月

販売価格：14億5,000万円（㎡単価947万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／155㎡
2026年4~6月

販売価格：2億9,800万円（㎡単価596万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2026年4~6月

販売価格：9億0万円（㎡単価714万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／125㎡
2026年4~6月

販売価格：4億6,800万円（㎡単価487万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2026年4~6月

販売価格：2億1,000万円（㎡単価403万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／50㎡
2026年4~6月

販売価格：3億5,900万円（㎡単価448万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年4~6月

販売価格：4億1,800万円（㎡単価503万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格：2億6,500万円（㎡単価389万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格：2億9,000万円（㎡単価426万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格：4億0万円（㎡単価500万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年4~6月

販売価格：3億3,500万円（㎡単価458万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／75㎡
2026年4~6月

販売価格：3億500万円（㎡単価442万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格：2億6,800万円（㎡単価546万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2026年4~6月

販売価格：3億8,500万円（㎡単価513万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2026年4~6月

販売価格：3億5,400万円（㎡単価498万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格：2億4,000万円（㎡単価489万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2026年4~6月

販売価格：5億8,800万円（㎡単価570万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／105㎡
2026年4~6月

販売価格：2億5,800万円（㎡単価496万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2026年4~6月

販売価格：2億2,500万円（㎡単価450万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2026年4~6月

販売価格：2億8,600万円（㎡単価510万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／55㎡
2026年4~6月

販売価格：2億4,900万円（㎡単価444万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／55㎡
2026年4~6月

販売価格：6億8,800万円（㎡単価614万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／110㎡
2026年4~6月

販売価格：3億4,800万円（㎡単価497万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格：2億9,800万円（㎡単価532万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／55㎡
2026年4~6月

販売価格：2億4,000万円（㎡単価461万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2026年4~6月

販売価格：3億4,980万円（㎡単価478万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／75㎡
2026年4~6月

販売価格：2億4,800万円（㎡単価406万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格：2億1,500万円（㎡単価413万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2026年4~6月

販売価格：4億3,800万円（㎡単価547万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年4~6月

販売価格：3億6,800万円（㎡単価443万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格：3億6,800万円（㎡単価525万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格：4億2,900万円（㎡単価516万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格：5億6,900万円（㎡単価592万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2026年4~6月

販売価格：2億9,600万円（㎡単価528万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／55㎡
2026年4~6月

販売価格：5億8,800万円（㎡単価570万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／105㎡
2026年4~6月

販売価格：3億9,800万円（㎡単価545万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／75㎡
2026年4~6月

販売価格：2億2,220万円（㎡単価453万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2026年4~6月

販売価格：6億1,000万円（㎡単価512万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／120㎡
2026年4~6月

販売価格：8億8,800万円（㎡単価667万円）

下層階／北西向き／2ＳＬＤＫ／135㎡

競合マンション販売価格事例

2026年4~6月

販売価格：1億3,990万円（㎡単価178万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2026年4~6月

販売価格：1億4,450万円（㎡単価236万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格：1億7,980万円（㎡単価284万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡

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2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／80㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／75㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE賃貸価格事例

2026年4~6月

販売価格：106.6万円（㎡単価11,094円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／96㎡
2026年4~6月

販売価格：280.0万円（㎡単価17,391円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／161㎡
2026年4~6月

販売価格：50.0万円（㎡単価9,615円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／52㎡

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競合マンション賃貸価格事例

2026年4~6月

販売価格：53.5万円（㎡単価6,859円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／53.5㎡
2026年4~6月

販売価格：48.5万円（㎡単価6,218円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／48.5㎡
2026年4~6月

販売価格：24.9万円（㎡単価4,455円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／24.9㎡

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販売期間
何日間で取引された？

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／11件）

「グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE」から徒歩15分以内、建築年が2020年〜2026年の間で過去5年以内に販売された物件

「グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE」の
最多販売期間は ~ 60日（17.6％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 180日（23％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月・11月で40件（11.6％）、
二番目に多かったのは1月で39件（11.3％）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市北区のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/04	2026/03	2025/04
平均価格	8,078万円	7,869万円 209万円⬆	6,493万円 1585万円⬆
平均㎡単価	115万円/㎡	112万円 3万円/㎡⬆	93万円 22万円/㎡⬆
新規登録数	217件	260件 -43件⬇	215件 2件⬆
平均築年数	23年	23年	23年

2026/04には、平均売買価格が8,078万円（115万円/㎡）で
『新規登録件数』は217件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は209万円上昇　『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

大深町のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/04	2026/03	2025/04
平均価格	29,477万円	27,166万円 2311万円⬆	18,140万円 11337万円⬆
平均㎡単価	421万円/㎡	388万円 33万円/㎡⬆	259万円 162万円/㎡⬆
新規登録数	29件	32件 -3件⬇	1件 28件⬆
平均築年数	10年	12年 -2年⬇	12年 -2年⬇

2026/04には、平均売買価格が29,477万円（421万円/㎡）で
『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築10年です。
前月と比較して『平均価格』は2311万円上昇　『平均㎡単価』は33万円上昇しました。

大阪市北区と大深町のマンション流通量

大阪市北区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
大深町では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

大阪市北区と大深町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,500万円	6,619物件／36％
1LDK	4,280万円	2,459物件／13.4％
2LDK	5,980万円	5,145物件／28％
3LDK	5,550万円	3,871物件／21.1％
4LDK	5,965万円	280物件／1.5％

『グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,500万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,619物件で、供給数（売出物件数）の36％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	165万円／㎡（544万円／坪）	1,600物件／7.9％
6〜10年	114万円／㎡（378万円／坪）	3,861物件／19％
11〜15年	90万円／㎡（298万円／坪）	2,988物件／14.7％
16〜20年	91万円／㎡（300万円／坪）	2,624物件／12.9％
21〜25年	73万円／㎡（241万円／坪）	2,449物件／12.1％
26〜30年	62万円／㎡（205万円／坪）	1,638物件／8.1％
31〜35年	44万円／㎡（145万円／坪）	329物件／1.6％
36〜40年	47万円／㎡（156万円／坪）	597物件／2.9％
41〜45年	44万円／㎡（146万円／坪）	1,762物件／8.7％
46〜50年	45万円／㎡（148万円／坪）	1,556物件／7.7％
51年〜	32万円／㎡（105万円／坪）	868物件／4.3％

『グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,861物件で、供給数（売出し物件数）の19％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE
よくある質問

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場55,770万円〜56,170万円、賃貸賃料相場116.3万円〜120.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約287円/㎡です(2026年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約156円/㎡です(2026年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの最多販売期間は？

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの最多販売期間は ~ 60日（17.6％）です。

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの価格推移は？

集計中です。

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEを売却した際の手残り額は？

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE（100㎡・23階）の売却をした場合は53,172万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。