大阪府大阪市北区天神橋の
売買価格相場
5,059万円〜5,459万円
(72.3万円/m²〜78万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して51.4%程度上昇(+34.2万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して77.6%程度上昇(+44.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して125.2%程度上昇(+56.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+26.3% (+21.0万円/㎡) |
+51.4% (+34.2万円/㎡) |
+77.6% (+44.1万円/㎡) |
+125.2% (+56.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.2%
推定売買
価格相場9,670万円〜10,070万円
(116.50万円/㎡~121.30万円/㎡) -
上昇率19.9%
推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(70.30万円/㎡~75.50万円/㎡) -
上昇率13.1%
推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(51.80万円/㎡~56.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コープ野村扇町
3,980万円
3,880万円
価格改定情報
- 2025.07.17/3,980万円
- 2025.08.27/3,880万円
70.89㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.17/3,980万円
- 2025.08.27/3,880万円
-
-
上昇率21%
推定売買
価格相場6,410万円〜6,810万円
(73.70万円/㎡~78.30万円/㎡) -
上昇率11.7%
推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(91.40万円/㎡~98.60万円/㎡) -
上昇率22.3%
推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(77.40万円/㎡~84.80万円/㎡) -
上昇率7.4%
推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(80.20万円/㎡~87.00万円/㎡) -
上昇率15.1%
推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(72.70万円/㎡~78.00万円/㎡) -
下落率5%
推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(54.00万円/㎡~58.30万円/㎡) -
上昇率16.6%
推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(45.20万円/㎡~48.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
与力町スカイハイツ
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.08.02/3,980万円
- 2025.08.02/3,980万円
61.47㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/3,980万円
- 2025.08.02/3,980万円
-
与力町スカイハイツ
4,170万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.02.23/4,170万円
- 2025.05.26/3,980万円
79.48㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.23/4,170万円
- 2025.05.26/3,980万円
-
-
上昇率19.1%
推定売買
価格相場7,440万円〜7,840万円
(96.60万円/㎡~101.80万円/㎡) -
上昇率19.1%
推定売買
価格相場6,820万円〜7,220万円
(103.30万円/㎡~109.40万円/㎡) -
下落率11.6%
推定売買
価格相場630万円〜730万円
(35.00万円/㎡~40.60万円/㎡) -
上昇率17%
推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(60.40万円/㎡~64.40万円/㎡) -
上昇率23.2%
推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(85.90万円/㎡~95.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(111.20万円/㎡~119.20万円/㎡) -
上昇率18.8%
推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(55.30万円/㎡~61.20万円/㎡) -
下落率0.7%
推定売買
価格相場860万円〜960万円
(37.40万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率15.2%
推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(57.80万円/㎡~62.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(69.80万円/㎡~74.50万円/㎡) -
下落率1.9%
推定売買
価格相場7,420万円〜7,820万円
(110.70万円/㎡~116.70万円/㎡) -
上昇率13.5%
推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(78.70万円/㎡~84.40万円/㎡) -
上昇率14.8%
推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(61.90万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率3%
推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(72.00万円/㎡~76.60万円/㎡) -
上昇率21.7%
推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(68.60万円/㎡~77.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(71.80万円/㎡~76.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
(104.10万円/㎡~112.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(116.80万円/㎡~125.30万円/㎡) -
上昇率11.1%
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(68.10万円/㎡~77.60万円/㎡) -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(70.70万円/㎡~76.40万円/㎡)
大阪府大阪市北区天神橋の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,059万円〜5,459万円
(72.372.3万円/m²〜78万円/m²)
賃貸賃料相場
18.4万円〜21.4万円
(2,629円/m²〜3,058円/m²)
4.54%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市北区天神橋の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 1億6,800万円 | 256万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 66㎡ | 築1年 |
2025年08月 | 1億2,000万円 | 186万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築12年 |
2025年09月 | 1億7,500万円 | 203万円 | 下層階 | 北東向き | 3SLDK | 86㎡ | 築8年 |
2025年08月 | 1,050万円 | 56万円 | 1K | 19㎡ | 築29年 | ||
2025年08月 | 1億200万円 | 157万円 | 上層階 | 2LDK | 65㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市北区天神橋の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1193件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で1120件(10.7%)
一番目に少なかったのは
10月で730件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市北区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,512物件
概ね月に202物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市北区天神橋の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,410万円 | 3,142件/28.1% |
1LDK | 3,980万円 | 1,590件/14.2% |
2LDK | 5,200万円 | 3,315件/29.7% |
3LDK | 4,587万円 | 2,860件/25.6% |
4LDK | 4,810万円 | 259件/2.3% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,315物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 132万円/㎡ (437万円/坪) |
2,322件/17.4% |
6〜10年 | 114万円/㎡ (377万円/坪) |
2,581件/19.3% |
11〜15年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
1,600件/12.0% |
16〜20年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
1,528件/11.4% |
21〜25年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
1,432件/10.7% |
26〜30年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
502件/3.7% |
31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
229件/1.7% |
36〜40年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
781件/5.8% |
41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,526件/11.4% |
46〜50年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
626件/4.6% |
51年〜 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
200件/1.5% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,581物件で、供給数(売出物件数)の19.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市北区天神橋エリアの特徴
大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。
北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。
反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。
大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。
この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。
大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。
大阪府大阪市北区天神橋のトップ3
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
専有面積帯 |
||
60㎡台 | 70㎡台 | 20㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市北区天神橋では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市北区天神橋の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
当社は、長年の経験と専門知識を活かし、お客様の不動産販売を成功に導く査定サービスを提供しています。市場の動向を的確に把握し、最新のデータと分析に基づいて、お客様の不動産の正確な価値を評価します。また、効果的なマーケティング戦略を展開し、オンライン広告からプロフェッショナルな物件情報の作成まで、販売プロセスをトータルにサポートします。私たちの透明性のあるサービスは、信頼と実績の証です。あなたの不動産の最適な売却を目指し、安心して当社にお任せください。
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ライズトラスト株式会社
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー21加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル18階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)梅田営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
大阪府大阪市北区天神橋のマンションFAQ
大阪府大阪市北区天神橋のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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