大阪府大阪市北区天神橋の
売買価格相場
5,059万円〜5,459万円
(72.3万円/m²〜78万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して51.4%程度上昇(+34.2万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して77.6%程度上昇(+44.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して125.2%程度上昇(+56.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+26.3% (+21.0万円/㎡) |
+51.4% (+34.2万円/㎡) |
+77.6% (+44.1万円/㎡) |
+125.2% (+56.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.2%
推定売買
価格相場9,670万円〜10,070万円
(116.50万円/㎡~121.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ジオタワー天六
NEW (9/12)
17,800万円
17,800万円
価格改定情報
- 2025.09.12/17,800万円
- 2025.09.12/17,800万円
101.38㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12/17,800万円
- 2025.09.12/17,800万円
-
-
上昇率19.9%
推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(70.30万円/㎡~75.50万円/㎡) -
上昇率13.1%
推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(51.80万円/㎡~56.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コープ野村扇町
3,980万円
3,880万円
価格改定情報
- 2025.07.17/3,980万円
- 2025.08.27/3,880万円
70.89㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.17/3,980万円
- 2025.08.27/3,880万円
-
-
上昇率21%
推定売買
価格相場6,410万円〜6,810万円
(73.70万円/㎡~78.30万円/㎡) -
上昇率11.7%
推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(91.40万円/㎡~98.60万円/㎡) -
上昇率22.3%
推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(77.40万円/㎡~84.80万円/㎡) -
上昇率7.4%
推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(80.20万円/㎡~87.00万円/㎡) -
上昇率15.1%
推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(72.70万円/㎡~78.00万円/㎡) -
下落率5%
推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(54.00万円/㎡~58.30万円/㎡) -
上昇率16.6%
推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(45.20万円/㎡~48.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
与力町スカイハイツ
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.08.02/3,980万円
- 2025.08.02/3,980万円
61.47㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/3,980万円
- 2025.08.02/3,980万円
-
与力町スカイハイツ
4,170万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.02.23/4,170万円
- 2025.05.26/3,980万円
79.48㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.23/4,170万円
- 2025.05.26/3,980万円
-
-
上昇率19.1%
推定売買
価格相場7,440万円〜7,840万円
(96.60万円/㎡~101.80万円/㎡) -
上昇率19.1%
推定売買
価格相場6,820万円〜7,220万円
(103.30万円/㎡~109.40万円/㎡) -
下落率11.6%
推定売買
価格相場630万円〜730万円
(35.00万円/㎡~40.60万円/㎡) -
上昇率17%
推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(60.40万円/㎡~64.40万円/㎡) -
上昇率23.2%
推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(85.90万円/㎡~95.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(111.20万円/㎡~119.20万円/㎡) -
上昇率18.8%
推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(55.30万円/㎡~61.20万円/㎡) -
下落率0.7%
推定売買
価格相場860万円〜960万円
(37.40万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率15.2%
推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(57.80万円/㎡~62.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(69.80万円/㎡~74.50万円/㎡) -
下落率1.9%
推定売買
価格相場7,420万円〜7,820万円
(110.70万円/㎡~116.70万円/㎡) -
上昇率13.5%
推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(78.70万円/㎡~84.40万円/㎡) -
上昇率14.8%
推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(61.90万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率3%
推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(72.00万円/㎡~76.60万円/㎡) -
上昇率21.7%
推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(68.60万円/㎡~77.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(71.80万円/㎡~76.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
(104.10万円/㎡~112.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(116.80万円/㎡~125.30万円/㎡) -
上昇率11.1%
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(68.10万円/㎡~77.60万円/㎡) -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(70.70万円/㎡~76.40万円/㎡)
大阪府大阪市北区天神橋の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,059万円〜5,459万円
(72.372.3万円/m²〜78万円/m²)
賃貸賃料相場
18.4万円〜21.4万円
(2,629円/m²〜3,058円/m²)
4.54%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府大阪市北区天神橋の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 3,600万円 | 58万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築43年 |
2025年09月 | 1,550万円 | 62万円 | 1K | 25㎡ | 築18年 | ||
2025年08月 | 850万円 | 47万円 | 1K | 18㎡ | 築27年 | ||
2025年09月 | 2億6,900万円 | 355万円 | 2LDK | 76㎡ | 築12年 | ||
2025年09月 | 1億6,800万円 | 205万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 82㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市北区天神橋の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1193件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で1120件(10.7%)
一番目に少なかったのは
10月で730件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市北区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,508物件
概ね月に202物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市北区天神橋の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,410万円 | 3,142件/28.1% |
1LDK | 3,980万円 | 1,590件/14.2% |
2LDK | 5,200万円 | 3,315件/29.7% |
3LDK | 4,587万円 | 2,860件/25.6% |
4LDK | 4,810万円 | 259件/2.3% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,315物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 132万円/㎡ (437万円/坪) |
2,322件/17.4% |
6〜10年 | 114万円/㎡ (377万円/坪) |
2,581件/19.3% |
11〜15年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
1,600件/12.0% |
16〜20年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
1,528件/11.4% |
21〜25年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
1,432件/10.7% |
26〜30年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
502件/3.7% |
31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
229件/1.7% |
36〜40年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
781件/5.8% |
41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,526件/11.4% |
46〜50年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
626件/4.6% |
51年〜 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
200件/1.5% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,581物件で、供給数(売出物件数)の19.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市北区天神橋エリアの特徴
大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。
北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。
反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。
大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。
この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。
大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。
大阪府大阪市北区天神橋のトップ3
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
専有面積帯 |
||
60㎡台 | 70㎡台 | 20㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市北区天神橋では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市北区天神橋の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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住所:大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階
当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です! 大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。 代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり!【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案 ②当社独自のValueUpプラン ③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス(広告不要)④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評! ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ!
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル18階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)梅田営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
大阪府大阪市北区天神橋のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※2024年
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