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大阪府大阪市天王寺区上汐の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市天王寺区上汐の平均売買価格推移

売買価格相場

5,652万円〜6,052万円

（80.8万円/m²〜86.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して36.1%程度上昇（+22.2万円/㎡）、 前月比 1.3％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して74.3%程度上昇（+35.6万円/㎡）、 前月比 1.3％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して95.6%程度上昇（+40.9万円/㎡）、 前月比 1.3％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.8%
（+7.5万円/㎡）		 +36.1%
（+22.2万円/㎡）		 +74.3%
（+35.6万円/㎡）		 +95.6%
（+40.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市天王寺区上汐の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,652万円〜6,052万円

（80.8万円/m²〜86.5万円/m²）

賃貸賃料相場

19.6万円〜23.6万円

（2,796円/m²〜3,367円/m²）

4.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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大阪府大阪市天王寺区上汐の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 9,550万円 136万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築11年
2026年08月 3,250万円 62万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 53㎡ 築49年
2026年09月 1億950万円 132万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築7年
2026年09月 3,350万円 62万円 中層階 南向き 3ＤＫ 55㎡ 築40年
2026年09月 1,500万円 52万円 下層階 南向き 1Ｒ 29㎡ 築39年

大阪府大阪市天王寺区上汐の市場データ

▼大阪府大阪市天王寺区上汐のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 5,852 万円 5,779 万円
73 万円 ⬆ 		5,328 万円
524 万円 ⬆
平均㎡
単価		 84 万円/㎡ 83 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		76 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 7 件 4 件
3 件 ⬆ 		5 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/08には、 平均売買価格が5,852万円（84万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は73万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市天王寺区上汐の
最多販売期間は ~ 30日 （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で464件（9.7%）

二番目に多かったのは
7月で426件（8.9%）

一番目に少なかったのは
12月で359件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市天王寺区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,240物件

概ね月に73物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市天王寺区上汐の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,600万円 1,181件／26.7％
1LDK 2,780万円 453件／10.3％
2LDK 4,230万円 1,067件／24.2％
3LDK 5,880万円 1,538件／34.8％
4LDK 6,500万円 176件／4.0％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,538物件で、 供給数（売出物件数）の35％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 99万円／㎡
（329万円／坪）		 804件／16.2％
6〜10年 81万円／㎡
（269万円／坪）		 678件／13.7％
11〜15年 81万円／㎡
（266万円／坪）		 418件／8.4％
16〜20年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 618件／12.5％
21〜25年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 484件／9.7％
26〜30年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 218件／4.4％
31〜35年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 228件／4.6％
36〜40年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 593件／12.0％
41〜45年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 587件／11.8％
46〜50年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 233件／4.7％
51年〜 43万円／㎡
（142万円／坪）		 79件／1.5％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は804物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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29件中, 1〜29件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市天王寺区上汐のマンションFAQ

売買価格相場5,652万円〜6,052万円、賃貸賃料相場19.6万円〜23.6万円です。

2026/09/02/9,550万円 、 2026/08/30/3,250万円 、 2026/09/02/1億950万円 、 2026/09/02/3,350万円 、 2026/09/01/1,500万円 、 ...

大阪府大阪市天王寺区上汐の最多販売期間は 〜 30日 （26.8％）です。

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