大阪府大阪市天王寺区上汐の
売買価格相場
4,648万円〜4,948万円
(66.4万円/m²〜70.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して48.6%程度上昇(+23.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して75.9%程度上昇(+30.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.7% (+6.2万円/㎡) |
+27% (+15.0万円/㎡) |
+48.6% (+23.1万円/㎡) |
+75.9% (+30.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(108.00万円/㎡~115.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ネベル大阪上本町
3,950万円
3,950万円
価格改定情報
- 2025.09.14/3,950万円
- 2025.09.14/3,950万円
36.14㎡/1LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.14/3,950万円
- 2025.09.14/3,950万円
-
-
推定売買
価格相場9,380万円〜9,780万円
(132.10万円/㎡~137.70万円/㎡) -
下落率5.6%
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(41.40万円/㎡~46.00万円/㎡) -
上昇率19.7%
推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(74.50万円/㎡~79.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
セレッソコート上本町
7,290万円
7,290万円
価格改定情報
- 2025.09.15/7,290万円
- 2025.09.15/7,290万円
82.35㎡/3SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.15/7,290万円
- 2025.09.15/7,290万円
-
-
上昇率10.7%
推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(38.20万円/㎡~42.20万円/㎡) -
下落率18.3%
推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(65.90万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率17.5%
推定売買
価格相場6,160万円〜6,560万円
(85.60万円/㎡~91.10万円/㎡) -
上昇率2.8%
推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(80.00万円/㎡~88.70万円/㎡) -
上昇率19.6%
推定売買
価格相場7,940万円〜8,340万円
(84.50万円/㎡~88.70万円/㎡) -
下落率13.1%
推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(36.30万円/㎡~39.60万円/㎡) -
上昇率11.6%
推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(44.10万円/㎡~47.50万円/㎡) -
下落率3.2%
推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(72.50万円/㎡~77.90万円/㎡) -
上昇率15.9%
推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(65.70万円/㎡~72.90万円/㎡) -
上昇率26%
推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(82.00万円/㎡~87.50万円/㎡) -
上昇率18.9%
推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
(76.40万円/㎡~81.40万円/㎡) -
上昇率3.2%
推定売買
価格相場7,440万円〜7,840万円
(74.40万円/㎡~78.40万円/㎡) -
上昇率17%
推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(83.70万円/㎡~89.30万円/㎡) -
上昇率34.1%
推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(110.00万円/㎡~118.00万円/㎡) -
下落率4.1%
推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(49.30万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率21%
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(52.80万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率2.6%
推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(71.60万円/㎡~77.50万円/㎡) -
上昇率5.8%
推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(29.00万円/㎡~33.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,800万円〜8,200万円
(90.70万円/㎡~95.30万円/㎡) -
下落率9.9%
推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(51.60万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率56.2%
推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(70.70万円/㎡~75.60万円/㎡) -
上昇率75%
推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(57.80万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率15.1%
推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(42.90万円/㎡~47.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
夕陽ヶ丘コーポ
2,380万円
2,180万円
価格改定情報
- 2025.07.01/2,380万円
- 2025.08.04/2,180万円
42.12㎡/2DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.01/2,380万円
- 2025.08.04/2,180万円
-
-
上昇率20.8%
推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(49.40万円/㎡~53.40万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区上汐の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,648万円〜4,948万円
(66.466.4万円/m²〜70.7万円/m²)
賃貸賃料相場
20.0万円〜24.0万円
(2,858円/m²〜3,429円/m²)
5.5%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区上汐の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 1億950万円 | 135万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築2年 |
2025年10月 | 5,950万円 | 87万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築20年 |
2025年10月 | 800万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 19㎡ | 築39年 |
2025年09月 | 7,450万円 | 110万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 68㎡ | 築13年 |
2025年09月 | 2,550万円 | 44万円 | 2LDK | 58㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区上汐の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で280件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,132物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区上汐の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 1,108件/23.7% |
1LDK | 2,485万円 | 487件/10.4% |
2LDK | 3,580万円 | 1,235件/26.5% |
3LDK | 4,710万円 | 1,662件/35.6% |
4LDK | 5,980万円 | 177件/3.8% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,662物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
856件/14.8% |
6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
664件/11.5% |
11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
525件/9.1% |
16〜20年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
723件/12.5% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
578件/10.0% |
26〜30年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
251件/4.3% |
31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
292件/5.0% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
780件/13.5% |
41〜45年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
734件/12.7% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
273件/4.7% |
51年〜 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
73件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は856物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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玉造筋 店舗付住宅
- 3SLDK/184.40㎡
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
大阪府大阪市天王寺区上汐のマンションFAQ
大阪府大阪市天王寺区上汐のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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