大阪府大阪市天王寺区北河堀町の
売買価格相場
4,718万円〜5,018万円
(67.4万円/m²〜71.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して48.6%程度上昇(+23.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して75.9%程度上昇(+30.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% (+6.2万円/㎡) |
+27% (+15.0万円/㎡) |
+48.6% (+23.1万円/㎡) |
+75.9% (+30.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 大阪府
- 兵庫県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.7%推定売買
価格相場9,570万円〜9,970万円
(95.70万円/㎡~99.70万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(79.60万円/㎡~88.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラシュレエグゼ天王寺
1,940万円

1,940万円

価格改定情報
- 2025.05.10/1,940万円
- 2025.05.10/1,940万円
25.60㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.10/1,940万円
- 2025.05.10/1,940万円

-
-
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(49.10万円/㎡~52.90万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(32.20万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率32.3%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(80.60万円/㎡~87.10万円/㎡) -
上昇率32%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(79.20万円/㎡~84.50万円/㎡) -
上昇率50%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(66.40万円/㎡~71.40万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区北河堀町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,718万円〜5,018万円
(67.467.4万円/m²〜71.7万円/m²)
賃貸賃料相場
16.0万円〜19.0万円
(2,286円/m²〜2,715円/m²)
4.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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大阪府大阪市天王寺区北河堀町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,200万円 | 35万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 35㎡ | 築42年 |
| 2025年10月 | 3,250万円 | 54万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 61㎡ | 築42年 |
| 2025年10月 | 3,450万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築48年 |
| 2025年10月 | 1,950万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 45㎡ | 築42年 |
| 2025年10月 | 9,650万円 | 102万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築22年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区北河堀町の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で280件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,855物件
概ね月に67物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区北河堀町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,107件/27.3% |
| 2LDK | 3,885万円 | 1,005件/24.7% |
| 3LDK | 5,230万円 | 1,366件/33.6% |
| 1LDK | 2,655万円 | 414件/10.2% |
| 4LDK | 6,225万円 | 169件/4.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,366物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
704件/15.2% |
| 6〜10年 | 76万円/㎡ (253万円/坪) |
588件/12.7% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (246万円/坪) |
437件/9.4% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
616件/13.3% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
458件/9.9% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
184件/3.9% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
244件/5.2% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
608件/13.1% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
527件/11.4% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
186件/4.0% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
55件/1.1% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は704物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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ライフクエスト株式会社
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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