メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,264万円〜3,564万円
（46.7万円/m²〜51万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27.6%程度上昇（+15.6万円/㎡）、
前月比 1.3％（+0.9万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11% （+7.2万円/㎡） |
+27.6% （+15.6万円/㎡） |
+50.1% （+24.0万円/㎡） |
+78.3% （+31.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
7件中,
1〜7件を表示
7件中,
1〜7件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.1%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
（46.20万円/㎡～50.30万円/㎡） -
下落率2.1%推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
（82.20万円/㎡～87.40万円/㎡） -
上昇率26.3%
推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
（50.30万円/㎡～54.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
（32.50万円/㎡～35.70万円/㎡） -
上昇率52.3%
推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
（54.80万円/㎡～58.80万円/㎡） -
上昇率6.7%
推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
（43.50万円/㎡～47.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場7,670万円〜8,070万円
（80.70万円/㎡～84.90万円/㎡）
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,264万円〜3,564万円
（46.746.7万円/m²〜51万円/m²）
賃貸賃料相場
15.6万円〜18.6万円
（2,229円/m²〜2,658円/m²）
6.01%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9,250万円 | 97万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 95㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 4,050万円 | 63万円 | 中層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 65㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 58万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 60㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 1億2,450万円 | 136万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 92㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 5,750万円 | 71万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町の
最多販売期間は
~
30日
（26.6％）
販売時期
一番多かったのは
2月で453件（11.3%）
二番目に多かったのは
3月で431件（10.7%）
一番目に少なかったのは
9月で277件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,919物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,133件／27.0％ |
| 1LDK | 2,690万円 | 433件／10.3％ |
| 2LDK | 3,980万円 | 1,034件／24.6％ |
| 3LDK | 5,380万円 | 1,428件／34.0％ |
| 4LDK | 6,290万円 | 173件／4.1％ |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,428物件で、 供給数（売出物件数）の34％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円／㎡ （303万円／坪） |
730件／15.3％ |
| 6〜10年 | 77万円／㎡ （256万円／坪） |
610件／12.8％ |
| 11〜15年 | 75万円／㎡ （247万円／坪） |
445件／9.3％ |
| 16〜20年 | 68万円／㎡ （224万円／坪） |
636件／13.4％ |
| 21〜25年 | 59万円／㎡ （195万円／坪） |
468件／9.8％ |
| 26〜30年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
187件／3.9％ |
| 31〜35年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
251件／5.2％ |
| 36〜40年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
624件／13.1％ |
| 41〜45年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
543件／11.4％ |
| 46〜50年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
192件／4.0％ |
| 51年〜 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
58件／1.2％ |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は730物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,588万円
大阪市此花区酉島3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,299万円
枚方市松丘町24-5
写真をもっと見る
-
2,980万円
鶴見区今津中2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,580万円
北村2丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
2,280万円
鴻池徳庵町 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
1,380万円
若草町6-6
写真をもっと見る
-
5,480万円
大阪市住吉区万代東3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,280万円
ヨッシーワンズガーデン熊取
写真をもっと見る
-
3,280万円
百舌鳥梅町１丁 中古戸建
写真をもっと見る
-
8,000万円
山之内５丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,580万円
藤井寺市津堂 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,180万円
〜誠の家〜大野台3丁目 誠ホームサービス
写真をもっと見る
-
3,199万円
豊中市勝部3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
鶴町1丁目 新築戸建 全2区画の2号地
写真をもっと見る
-
3,990万円
池尻自由丘２丁目 中古未入居物件
写真をもっと見る
-
2,198万円
岸和田市荒木町1丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
貝塚市蕎原 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,780万円
御池台3丁 中古戸建・店舗
写真をもっと見る
-
2,580万円
クレイドルガーデン東大阪布市町 第1 3号地
写真をもっと見る
-
2,000万円
能勢町平野 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,610万円
堺市堺区幸通II
写真をもっと見る
-
4,480万円
大阪市阿倍野区昭和町4丁目
写真をもっと見る
-
1,010万円
泉佐野市松原
写真をもっと見る
-
1,180万円
林寺５丁目売土地
写真をもっと見る
-
990万円
岸和田市磯上町5丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,080万円
枚方市南中振一丁目 B号地
写真をもっと見る
-
550万円
門真市浜町（売り土地）
写真をもっと見る
-
1,980万円
寿町4丁目売土地
写真をもっと見る
-
44,480万円
若江西新町土地
写真をもっと見る
-
1,800万円
東大阪市角田3丁目C号地（建築条件付き土地）
写真をもっと見る
-
2,380万円
南海本線諏訪ノ森駅３４坪・自由設計
写真をもっと見る
-
2,641万円
高槻市明田町／駅徒歩５分
写真をもっと見る
-
1,800万円
豊中市大黒町1丁目土地
写真をもっと見る
-
1,380万円
高師浜３丁目 売土地
写真をもっと見る
-
1,620万円
エクセレントパーク弓削町1丁目
写真をもっと見る
-
2,150万円
青山町4丁目土地 3号地
写真をもっと見る
-
2,490万円
八尾市西山本町5丁目 自由設計の家 セット価格4580万円
写真をもっと見る
-
7,200万円
春日丘売土地
写真をもっと見る
-
2,543万円
別所町３丁目 売土地 全３区画
写真をもっと見る
-
3,730万円
茨木市橋の内2丁目
写真をもっと見る
-
1,550万円
プランドール新大阪PARKレジデンス
写真をもっと見る
-
1,198万円
ファミリープラザ泉北光明池C棟
写真をもっと見る
-
1,380万円
サンピア泉南 中古マンション
写真をもっと見る
-
2,578万円
ファミール北大阪リバーサイド
写真をもっと見る
-
480万円
釈尊寺第一住宅第12号棟
写真をもっと見る
-
1,500万円
朝日プラザ靭公園第2
写真をもっと見る
-
1,600万円
ルネ住之江
写真をもっと見る
-
880万円
新檜尾台第3次住宅25号棟
写真をもっと見る
-
2,800万円
パルメーラ姫里
写真をもっと見る
-
2,980万円
鶴見緑地コーポ
写真をもっと見る
-
1,420万円
ディオフェルティ石切 中古マンション
写真をもっと見る
-
1,690万円
住道グランドコーポ
写真をもっと見る
-
2,180万円
ネオハイツ東岸和田駅前
写真をもっと見る
-
2,980万円
鶴見緑地コーポ
写真をもっと見る
-
16,500万円
シエリアタワー大阪堀江
写真をもっと見る
-
4,280万円
阿倍野シティハイツ
写真をもっと見る
-
1,180万円
鶴見日光ハイツ
写真をもっと見る
-
740万円
住道駅前住宅11号棟
写真をもっと見る
-
1,080万円
南海狭山コーポ1号棟
写真をもっと見る
-
1,600万円
スワンズ大阪アクシオン
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町のマンションFAQ
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在429人が大阪府大阪市天王寺区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
