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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,440万円〜3,740万円

（49.2万円/m²〜53.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して25%程度上昇（+13.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して46.9%程度上昇（+21.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して73.1%程度上昇（+28.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.9%
（+5.5万円/㎡）		 +25%
（+13.6万円/㎡）		 +46.9%
（+21.6万円/㎡）		 +73.1%
（+28.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,440万円〜3,740万円

（49.249.2万円/m²〜53.5万円/m²）

賃貸賃料相場

16.2万円〜19.2万円

（2,315円/m²〜2,743円/m²）

5.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1億5,800万円 225万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築2年
2025年05月 4,400万円 59万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築24年
2025年05月 1億5,950万円 155万円 2ＬＤＫ 103㎡ 築16年
2025年04月 1,400万円 23万円 中層階 南向き 1ＳＬＤＫ 60㎡ 築42年
2025年04月 1,600万円 27万円 1ＳＬＤＫ 60㎡ 築42年

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で453件（11.9%）

二番目に多かったのは
3月で431件（11.3%）

一番目に少なかったのは
8月で251件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市天王寺区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,045物件

概ね月に84物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市天王寺区生玉町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,450万円 1,108件／23.7％
1LDK 2,485万円 487件／10.4％
2LDK 3,580万円 1,235件／26.5％
3LDK 4,710万円 1,662件／35.6％
4LDK 5,980万円 177件／3.8％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,662物件で、 供給数（売出物件数）の36％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 91万円／㎡
（302万円／坪）		 767件／14.5％
6〜10年 76万円／㎡
（251万円／坪）		 598件／11.3％
11〜15年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 491件／9.2％
16〜20年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 669件／12.6％
21〜25年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 555件／10.4％
26〜30年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 212件／4.0％
31〜35年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 276件／5.2％
36〜40年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 743件／14.0％
41〜45年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 681件／12.8％
46〜50年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 238件／4.5％
51年〜 30万円／㎡
（100万円／坪）		 58件／1.0％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は767物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

  • 株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    住所：東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

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  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • ウィル不動産販売　本町営業所

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    株式会社リブクラス

    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

  • センチュリー２１不動産情報ネット

    センチュリー２１不動産情報ネット

    住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34

    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

  • ホームメイト

    ホームメイト

    住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47

    大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休 　

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

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    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • ライフクエスト株式会社

    ライフクエスト株式会社

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  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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    株式会社ハウズーム

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    売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。

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大阪府大阪市天王寺区生玉町のマンションFAQ

売買価格相場3,440万円〜3,740万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/05/20/天王寺駅/1億5,800万円 、 2025/05/11/桃谷駅/4,400万円 、 2025/05/18/大阪上本町駅/1億5,950万円 、 2025/04/26/四天王寺前夕陽ヶ丘駅/1,400万円 、 2025/04/21/四天王寺前夕陽ヶ丘駅/1,600万円 、 ...

大阪府大阪市天王寺区生玉町の最多販売期間は 〜 30日 （27.2％）です。

大阪府大阪市天王寺区生玉町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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