大阪府大阪市天王寺区の
売買価格相場
4,825万円〜5,125万円
(69万円/m²〜73.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して26.7%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して49.1%程度上昇(+23.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して76.1%程度上昇(+30.7万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.7% (+6.8万円/㎡) |
+26.7% (+15.0万円/㎡) |
+49.1% (+23.4万円/㎡) |
+76.1% (+30.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率23.9%推定売買
価格相場8,110万円〜8,510万円
(81.10万円/㎡~85.10万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(69.00万円/㎡~73.30万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(54.90万円/㎡~58.80万円/㎡) -
上昇率32.7%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(54.90万円/㎡~59.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ノバオリンピアードタワー
3,598万円

3,598万円

価格改定情報
- 2025.09.17/3,598万円
- 2025.09.17/3,598万円
64.75㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/3,598万円
- 2025.09.17/3,598万円

-
-
上昇率0.7%推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(82.20万円/㎡~87.40万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(56.90万円/㎡~61.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


センチュリー天王寺
NEW (11/2)
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2025.11.02/5,280万円
- 2025.11.02/5,280万円
92.49㎡/2SLDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/5,280万円
- 2025.11.02/5,280万円

-
-
上昇率4%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(43.20万円/㎡~46.50万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(79.60万円/㎡~88.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラシュレエグゼ天王寺
1,940万円

1,940万円

価格改定情報
- 2025.05.10/1,940万円
- 2025.05.10/1,940万円
25.60㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.10/1,940万円
- 2025.05.10/1,940万円

-
-
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(76.20万円/㎡~83.80万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(80.00万円/㎡~89.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(80.80万円/㎡~89.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(73.90万円/㎡~79.10万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(70.90万円/㎡~79.60万円/㎡) -
下落率18.3%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(65.90万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(69.90万円/㎡~75.20万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場6,420万円〜6,820万円
(89.20万円/㎡~94.70万円/㎡) -
下落率21%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(72.30万円/㎡~77.50万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(47.20万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(55.80万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率32.7%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(84.40万円/㎡~91.40万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場6,790万円〜7,190万円
(82.80万円/㎡~87.70万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(25.70万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(54.50万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(80.90万円/㎡~89.60万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(68.50万円/㎡~73.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(74.30万円/㎡~83.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場11,680万円〜12,080万円
(132.70万円/㎡~137.30万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(83.60万円/㎡~90.50万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(80.40万円/㎡~85.50万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(47.10万円/㎡~56.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ天王寺パサージュ
780万円

780万円

価格改定情報
- 2025.10.18/780万円
- 2025.10.18/780万円
15.12㎡/1R/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/780万円
- 2025.10.18/780万円

-
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,825万円〜5,125万円
(6969万円/m²〜73.3万円/m²)
賃貸賃料相場
17.5万円〜20.5万円
(2,500円/m²〜2,929円/m²)
4.58%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,250万円 | 37万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 35㎡ | 築42年 |
| 2025年11月 | 2,450万円 | 58万円 | 中層階 | 西向き | 1LDK | 43㎡ | 築19年 |
| 2025年11月 | 1億1,000万円 | 145万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 76㎡ | 築2年 |
| 2025年11月 | 5,250万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 93㎡ | 築36年 |
| 2025年11月 | 9,450万円 | 100万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築22年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
一番目に少なかったのは
9月で277件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,868物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,123件/27.2% |
| 2LDK | 3,925万円 | 1,019件/24.7% |
| 3LDK | 5,280万円 | 1,395件/33.8% |
| 1LDK | 2,670万円 | 418件/10.1% |
| 4LDK | 6,290万円 | 172件/4.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,395物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (302万円/坪) |
717件/15.3% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
599件/12.7% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
441件/9.4% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
626件/13.3% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
464件/9.9% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
186件/3.9% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
247件/5.2% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
620件/13.2% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
535件/11.4% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
189件/4.0% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
58件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は717物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
大阪府大阪市天王寺区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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