大阪府大阪市天王寺区の
売買価格相場
4,825万円〜5,125万円
(69万円/m²〜73.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して26.7%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して49.1%程度上昇(+23.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して76.1%程度上昇(+30.7万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.7% (+6.8万円/㎡) |
+26.7% (+15.0万円/㎡) |
+49.1% (+23.4万円/㎡) |
+76.1% (+30.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.2%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(48.50万円/㎡~53.00万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(47.00万円/㎡~50.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(32.50万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(73.60万円/㎡~79.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キングマンション天王寺舟橋町
6,600万円

6,600万円

価格改定情報
- 2025.10.05/6,600万円
- 2025.10.05/6,600万円
81.35㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/6,600万円
- 2025.10.05/6,600万円

-
-
上昇率40.5%推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(110.20万円/㎡~118.20万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場6,160万円〜6,560万円
(72.50万円/㎡~77.20万円/㎡) -
上昇率71.7%推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(133.60万円/㎡~141.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(76.50万円/㎡~85.20万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(76.50万円/㎡~81.30万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(84.00万円/㎡~89.50万円/㎡) -
上昇率34.6%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(50.30万円/㎡~54.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メロディーハイム清水谷
NEW (10/31)
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.10.31/2,598万円
- 2025.10.31/2,598万円
44.19㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/2,598万円
- 2025.10.31/2,598万円

-
-
下落率3.2%推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(72.50万円/㎡~77.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(94.40万円/㎡~100.50万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(65.70万円/㎡~72.90万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(75.00万円/㎡~79.80万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(67.90万円/㎡~76.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(86.80万円/㎡~92.80万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場7,540万円〜7,940万円
(75.40万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場5,170万円〜5,570万円
(69.90万円/㎡~75.30万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(57.00万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(73.70万円/㎡~78.80万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(65.90万円/㎡~71.00万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(63.90万円/㎡~68.00万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(58.90万円/㎡~62.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(95.20万円/㎡~104.80万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(82.40万円/㎡~88.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(112.60万円/㎡~120.60万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(69.00万円/㎡~74.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セレッソコート真田山アクティア
NEW (11/3)
6,490万円

6,490万円

価格改定情報
- 2025.11.03/6,490万円
- 2025.11.03/6,490万円
70.49㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.03/6,490万円
- 2025.11.03/6,490万円

-
-
上昇率18.7%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(67.50万円/㎡~71.90万円/㎡) -
上昇率34.5%推定売買
価格相場5,610万円〜6,010万円
(112.20万円/㎡~120.20万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,825万円〜5,125万円
(6969万円/m²〜73.3万円/m²)
賃貸賃料相場
17.5万円〜20.5万円
(2,500円/m²〜2,929円/m²)
4.58%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,250万円 | 37万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 35㎡ | 築42年 |
| 2025年11月 | 2,450万円 | 58万円 | 中層階 | 西向き | 1LDK | 43㎡ | 築19年 |
| 2025年11月 | 1億1,000万円 | 145万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 76㎡ | 築2年 |
| 2025年11月 | 5,250万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 93㎡ | 築36年 |
| 2025年11月 | 9,450万円 | 100万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築22年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
一番目に少なかったのは
9月で277件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,868物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,123件/27.2% |
| 2LDK | 3,925万円 | 1,019件/24.7% |
| 3LDK | 5,280万円 | 1,395件/33.8% |
| 1LDK | 2,670万円 | 418件/10.1% |
| 4LDK | 6,290万円 | 172件/4.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,395物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (302万円/坪) |
717件/15.3% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
599件/12.7% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
441件/9.4% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
626件/13.3% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
464件/9.9% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
186件/3.9% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
247件/5.2% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
620件/13.2% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
535件/11.4% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
189件/4.0% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
58件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は717物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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近鉄不動産株式会社 上本町営業所
住所:大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目1番55号(近鉄百貨店1階)
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)上本町営業所がある天王寺区は、歴史と文化が息づくエリアでありながら、近年は再開発も進み、洗練された街並みへと変化を遂げています。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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