大阪府大阪市天王寺区の
売買価格相場
4,783万円〜5,083万円
(68.4万円/m²〜72.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して48.6%程度上昇(+23.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して75.9%程度上昇(+30.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% (+6.2万円/㎡) |
+27% (+15.0万円/㎡) |
+48.6% (+23.1万円/㎡) |
+75.9% (+30.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率74%推定売買
価格相場8,430万円〜8,830万円
(100.40万円/㎡~105.10万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(59.50万円/㎡~64.40万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(61.10万円/㎡~66.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(100.20万円/㎡~108.40万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(30.00万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(62.70万円/㎡~66.80万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場6,260万円〜6,660万円
(83.50万円/㎡~88.80万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(56.90万円/㎡~60.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(81.80万円/㎡~86.70万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(98.90万円/㎡~105.20万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(108.20万円/㎡~116.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,250万円〜8,650万円
(116.20万円/㎡~121.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(48.20万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(48.50万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(60.30万円/㎡~66.00万円/㎡) -
上昇率26.9%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(69.80万円/㎡~74.70万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場6,360万円〜6,760万円
(69.90万円/㎡~74.30万円/㎡) -
上昇率58.4%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(56.30万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(56.60万円/㎡~62.30万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(31.30万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(60.60万円/㎡~66.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,180万円〜7,580万円
(115.80万円/㎡~122.30万円/㎡) -
上昇率34.8%推定売買
価格相場6,860万円〜7,260万円
(80.70万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(50.30万円/㎡~55.40万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(39.70万円/㎡~42.70万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(57.10万円/㎡~61.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(63.60万円/㎡~67.70万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(82.40万円/㎡~87.10万円/㎡) -
上昇率39.3%推定売買
価格相場9,550万円〜9,950万円
(108.50万円/㎡~113.10万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場7,870万円〜8,270万円
(100.90万円/㎡~106.00万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,783万円〜5,083万円
(68.468.4万円/m²〜72.7万円/m²)
賃貸賃料相場
17.4万円〜20.4万円
(2,486円/m²〜2,915円/m²)
4.6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,200万円 | 35万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 35㎡ | 築42年 |
| 2025年10月 | 3,350万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 80㎡ | 築51年 |
| 2025年10月 | 3,000万円 | 59万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 51㎡ | 築29年 |
| 2025年10月 | 2,750万円 | 84万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 33㎡ | 築5年 |
| 2025年10月 | 1,400万円 | 42万円 | 1DK | 33㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で280件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,864物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,107件/27.3% |
| 2LDK | 3,885万円 | 1,005件/24.7% |
| 3LDK | 5,230万円 | 1,366件/33.6% |
| 1LDK | 2,655万円 | 414件/10.2% |
| 4LDK | 6,225万円 | 169件/4.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,366物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
704件/15.2% |
| 6〜10年 | 76万円/㎡ (253万円/坪) |
588件/12.7% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (246万円/坪) |
437件/9.4% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
616件/13.3% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
458件/9.9% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
184件/3.9% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
244件/5.2% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
608件/13.1% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
527件/11.4% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
186件/4.0% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
55件/1.1% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は704物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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近鉄不動産株式会社 上本町営業所
住所:大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目1番55号(近鉄百貨店1階)
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)上本町営業所がある天王寺区は、歴史と文化が息づくエリアでありながら、近年は再開発も進み、洗練された街並みへと変化を遂げています。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
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ライフクエスト株式会社
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-

住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
-

住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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