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条件別価格変動
売買価格相場
5,515万円〜5,915万円
（78.8万円/m²〜84.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
大阪24区内の
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して32.3%程度上昇（+20.0万円/㎡）、
前月比 0.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.5% （+9.7万円/㎡） |
+32.3% （+20.0万円/㎡） |
+59.5% （+30.5万円/㎡） |
+86.2% （+37.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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408件中,
301〜330件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率50.3%推定売買
価格相場7,360万円〜7,760万円
（100.80万円/㎡～106.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場7,340万円〜7,740万円
（87.40万円/㎡～92.10万円/㎡） -
上昇率20.1%
推定売買
価格相場8,570万円〜8,970万円
（97.40万円/㎡～101.90万円/㎡） -
上昇率17.4%
推定売買
価格相場8,920万円〜9,320万円
（114.40万円/㎡～119.50万円/㎡） -
上昇率48.2%
推定売買
価格相場11,560万円〜11,960万円
（148.20万円/㎡～153.30万円/㎡） -
上昇率2.3%
推定売買
価格相場9,060万円〜9,460万円
（107.90万円/㎡～112.60万円/㎡） -
上昇率42%
推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
（54.50万円/㎡～59.10万円/㎡） -
上昇率7.1%
推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
（72.20万円/㎡～77.00万円/㎡） -
上昇率60.1%
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
（32.60万円/㎡～37.40万円/㎡） -
上昇率13%
推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
（62.50万円/㎡～66.90万円/㎡） -
上昇率6.6%
推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
（62.80万円/㎡～66.80万円/㎡） -
上昇率7.9%
推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
（28.30万円/㎡～32.60万円/㎡） -
上昇率50.7%
推定売買
価格相場9,060万円〜9,460万円
（103.00万円/㎡～107.50万円/㎡） -
上昇率10.2%
推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
（33.80万円/㎡～37.90万円/㎡） -
上昇率33.4%
推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
（54.10万円/㎡～58.90万円/㎡） -
上昇率29.1%
推定売買
価格相場7,240万円〜7,640万円
（100.60万円/㎡～106.10万円/㎡） -
上昇率14.3%
推定売買
価格相場7,260万円〜7,660万円
（89.60万円/㎡～94.60万円/㎡） -
下落率19.2%推定売買
価格相場7,650万円〜8,050万円
（99.40万円/㎡～104.50万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
（77.80万円/㎡～85.20万円/㎡） -
下落率6.2%
推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
（24.70万円/㎡～27.00万円/㎡） -
上昇率69.4%
推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
（81.20万円/㎡～86.20万円/㎡） -
下落率1.5%
推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
（47.10万円/㎡～51.10万円/㎡） -
上昇率25.2%
推定売買
価格相場7,870万円〜8,270万円
（84.60万円/㎡～88.90万円/㎡） -
上昇率0.6%
推定売買
価格相場13,320万円〜13,720万円
（133.20万円/㎡～137.20万円/㎡） -
上昇率35.6%
推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
（80.00万円/㎡～85.10万円/㎡） -
上昇率45.1%
推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
（65.60万円/㎡～70.20万円/㎡） -
上昇率0.6%
推定売買
価格相場6,400万円〜6,800万円
（91.40万円/㎡～97.10万円/㎡） -
推定売買
価格相場8,230万円〜8,630万円
（105.50万円/㎡～110.60万円/㎡） -
下落率14.8%
推定売買
価格相場8,200万円〜8,600万円
（95.30万円/㎡～100.00万円/㎡） -
上昇率0.2%
推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
（95.70万円/㎡～102.60万円/㎡）
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,515万円〜5,915万円
（78.8万円/m²〜84.5万円/m²）
賃貸賃料相場
18.8万円〜22.8万円
（2,691円/m²〜3,262円/m²）
4.37%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合
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大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 8,950万円 | 139万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築3年 |
| 2026年07月 | 4,950万円 | 60万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 83㎡ | 築29年 |
| 2026年07月 | 1億1,450万円 | 138万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 83㎡ | 築7年 |
| 2026年07月 | 8,200万円 | 158万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 52㎡ | 築5年 |
| 2026年07月 | 3,550万円 | 59万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築49年 |
大阪府大阪市天王寺区の市場データ
▼大阪府大阪市天王寺区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,715 万円 |
5,677
万円
38 万円 ⬆ |
5,035
万円 680 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
82 万円/㎡ |
81
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
72
万円
10 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
74 件 |
60
件
14 件 ⬆ |
93
件
-19 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
27
年
-1 年 ⬇ |
2026/06には、 平均売買価格が5,715万円（82万円/㎡）で 『新規登録件数』は74件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は38万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
181日
~
（26.5％）
販売時期
一番多かったのは
3月で464件（10%）
二番目に多かったのは
1月で423件（9.1%）
一番目に少なかったのは
8月で322件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,180物件
概ね月に72物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,585万円 | 1,157件／27.0％ |
| 1LDK | 2,780万円 | 433件／10.1％ |
| 2LDK | 4,180万円 | 1,030件／24.1％ |
| 3LDK | 5,780万円 | 1,489件／34.8％ |
| 4LDK | 6,480万円 | 170件／4.0％ |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,489物件で、 供給数（売出物件数）の35％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 98万円／㎡ （325万円／坪） |
776件／16.2％ |
| 6〜10年 | 81万円／㎡ （268万円／坪） |
653件／13.6％ |
| 11〜15年 | 80万円／㎡ （264万円／坪） |
404件／8.4％ |
| 16〜20年 | 74万円／㎡ （243万円／坪） |
612件／12.7％ |
| 21〜25年 | 62万円／㎡ （205万円／坪） |
467件／9.7％ |
| 26〜30年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
211件／4.4％ |
| 31〜35年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
221件／4.6％ |
| 36〜40年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
583件／12.1％ |
| 41〜45年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
565件／11.8％ |
| 46〜50年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
221件／4.6％ |
| 51年〜 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
74件／1.5％ |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は776物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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-
住所：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号長堀堂ビル６F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します！ 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています！ ぜひ株式会社オープンへお任せください！
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-
住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所：大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
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住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
-
住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
-
住所：大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
-
住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-
住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
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