大阪府大阪市天王寺区の
売買価格相場
4,783万円〜5,083万円
(68.4万円/m²〜72.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して48.6%程度上昇(+23.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して75.9%程度上昇(+30.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% (+6.2万円/㎡) |
+27% (+15.0万円/㎡) |
+48.6% (+23.1万円/㎡) |
+75.9% (+30.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.5%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(35.70万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率39.5%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(63.40万円/㎡~68.10万円/㎡) -
上昇率56.2%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(70.70万円/㎡~75.60万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(54.30万円/㎡~59.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(42.50万円/㎡~46.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,950万円〜6,350万円
(77.30万円/㎡~82.50万円/㎡) -
上昇率84.1%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(58.30万円/㎡~64.00万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(43.50万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(50.30万円/㎡~54.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(33.30万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率51.2%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(56.20万円/㎡~59.80万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(50.80万円/㎡~54.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイマート夕陽丘アーバニティ
NEW (10/22)
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2025.10.22/4,180万円
- 2025.10.22/4,180万円
80.95㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22/4,180万円
- 2025.10.22/4,180万円

-


ハイマート夕陽丘アーバニティ
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2025.09.09/4,180万円
- 2025.09.09/4,180万円
80.95㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/4,180万円
- 2025.09.09/4,180万円

-


ハイマート夕陽丘アーバニティ
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2025.05.23/4,180万円
- 2025.05.23/4,180万円
80.95㎡/1SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.23/4,180万円
- 2025.05.23/4,180万円

-
-
上昇率81.1%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(62.60万円/㎡~67.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(65.70万円/㎡~71.80万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(66.60万円/㎡~71.80万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(40.50万円/㎡~43.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,070万円〜9,470万円
(90.70万円/㎡~94.70万円/㎡) -
下落率20.1%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(50.30万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(50.60万円/㎡~54.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(43.70万円/㎡~47.10万円/㎡) -
下落率16.5%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(38.80万円/㎡~41.80万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(54.80万円/㎡~58.80万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(35.10万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率75%推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(57.80万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(42.90万円/㎡~47.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


夕陽ヶ丘コーポ
NEW (10/26)
2,080万円

2,080万円

価格改定情報
- 2025.10.26/2,080万円
- 2025.10.26/2,080万円
42.12㎡/2DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/2,080万円
- 2025.10.26/2,080万円

-


夕陽ヶ丘コーポ
2,380万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.07.01/2,380万円
- 2025.08.04/2,180万円
42.12㎡/2DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.01/2,380万円
- 2025.08.04/2,180万円

-
-
上昇率3.8%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(38.10万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率55%推定売買
価格相場6,640万円〜7,040万円
(66.40万円/㎡~70.40万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
(55.90万円/㎡~60.10万円/㎡) -
下落率51.4%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(27.30万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(37.70万円/㎡~41.60万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,783万円〜5,083万円
(68.468.4万円/m²〜72.7万円/m²)
賃貸賃料相場
17.4万円〜20.4万円
(2,486円/m²〜2,915円/m²)
4.6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,200万円 | 35万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 35㎡ | 築42年 |
| 2025年10月 | 3,350万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 80㎡ | 築51年 |
| 2025年10月 | 3,000万円 | 59万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 51㎡ | 築29年 |
| 2025年10月 | 2,750万円 | 84万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 33㎡ | 築5年 |
| 2025年10月 | 1,400万円 | 42万円 | 1DK | 33㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で280件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,864物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,107件/27.3% |
| 2LDK | 3,885万円 | 1,005件/24.7% |
| 3LDK | 5,230万円 | 1,366件/33.6% |
| 1LDK | 2,655万円 | 414件/10.2% |
| 4LDK | 6,225万円 | 169件/4.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,366物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
704件/15.2% |
| 6〜10年 | 76万円/㎡ (253万円/坪) |
588件/12.7% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (246万円/坪) |
437件/9.4% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
616件/13.3% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
458件/9.9% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
184件/3.9% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
244件/5.2% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
608件/13.1% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
527件/11.4% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
186件/4.0% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
55件/1.1% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は704物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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近鉄不動産株式会社 上本町営業所
住所:大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目1番55号(近鉄百貨店1階)
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ライフクエスト株式会社
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
大阪府大阪市天王寺区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在423人が大阪府大阪市天王寺区で
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