大阪府大阪市旭区新森の
平均売却価格の推移
平均売買価格
35.8万円/㎡
(前月比-0.8%)
3年前と比較して13.9%上昇中
平均売買価格
35.8万円/㎡
(前月比-0.8%)
3年前と比較して13.9%上昇中
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大阪市旭区の平均売買価格は3年前と比較して+13.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.8%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.3%、2年で+2.4%、3年で+13.9%となっています。
直近5年間、大阪市旭区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市旭区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,280万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ビューネ関目シティオアシス
4,980万円
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価格改定情報
97.19㎡/4LDK/
13階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シティハイツ森小路2号棟
4,180万円
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価格改定情報
115.40㎡/5LDK/
13階
価格改定情報
価格改定情報
シティハイツ森小路2号棟
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
80.02㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ハイツ新森小路
2,450万円
2,450万円
価格改定情報
66.15㎡/2SLDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
ハイツ新森小路
2,490万円
2,450万円
価格改定情報
66.15㎡/2LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
ハイツ新森小路
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
71.41㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
ハイツ新森小路
2,290万円
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価格改定情報
66.08㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
椿ハイツ
1,980万円
1,880万円
価格改定情報
65.41㎡/2SLDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
2,141万円〜2,341万円
(30.62141万円/m²〜33.5万円/m²)
12.7万円〜14.7万円
(1,815円/m²〜2,100円/m²)
7.34%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1987年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,300万円 | 27万円 | 下層階 | 北向き | 2DK | 48㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 1,950万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築51年 |
2024年10月 | 1,400万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築42年 |
2024年10月 | 1,950万円 | 27万円 | 上層階 | 南西向き | 2SLDK | 73㎡ | 築51年 |
2024年10月 | 1,350万円 | 21万円 | 3LDK | 66㎡ | 築42年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,050物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,245万円 | 161件/9.7% |
1LDK | 1,680万円 | 87件/5.2% |
2LDK | 1,660万円 | 429件/25.8% |
3LDK | 2,280万円 | 894件/53.7% |
4LDK | 2,870万円 | 93件/5.6% |
『大阪市旭区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは894物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
101件/5.1% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
77件/3.9% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
185件/9.4% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
135件/6.9% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
146件/7.4% |
26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
111件/5.6% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
80件/4.0% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
125件/6.4% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
237件/12.1% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
583件/29.8% |
51年〜 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
173件/8.8% |
『大阪市旭区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は583物件で、供給数(売出物件数)の29.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。
近鉄不動産株式会社 京橋営業所
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3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
(株)エヌプラッツ 上新庄店
住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
センチュリー21不動産情報ネット
住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ