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大阪府大阪市東住吉区北田辺の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市東住吉区北田辺の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,994万円〜3,294万円

（42.8万円/m²〜47.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は3年前と比較して12.9%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は6年前と比較して29%程度上昇（+8.9万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は9年前と比較して42.2%程度上昇（+11.8万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.2%
（+1.2万円/㎡）		 +12.9%
（+4.5万円/㎡）		 +29%
（+8.9万円/㎡）		 +42.2%
（+11.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市東住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,994万円〜3,294万円

（42.842.8万円/m²〜47.1万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,015円/m²〜2,443円/m²）

5.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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大阪府大阪市東住吉区北田辺の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 2,750万円 38万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築27年
2025年07月 1,700万円 76万円 1Ｋ 22㎡ 築15年
2025年09月 2,450万円 37万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築31年
2025年07月 2,050万円 99万円 1Ｋ 21㎡ 築1年
2025年07月 900万円 21万円 2ＬＤＫ 45㎡ 築53年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市東住吉区北田辺の
最多販売期間は 181日 ~ （25.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で163件（12.2%）

二番目に多かったのは
1月で144件（10.8%）

一番目に少なかったのは
12月で83件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市東住吉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,161物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市東住吉区北田辺の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 185件／11.3％
1LDK 1,310万円 75件／4.6％
2LDK 2,080万円 425件／25.9％
3LDK 2,598万円 882件／53.8％
4LDK 3,080万円 73件／4.5％

『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,598万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは882物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 179件／8.8％
6〜10年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 115件／5.6％
11〜15年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 110件／5.4％
16〜20年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 150件／7.4％
21〜25年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 249件／12.3％
26〜30年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 305件／15.0％
31〜35年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 286件／14.1％
36〜40年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 310件／15.3％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 156件／7.7％
46〜50年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 109件／5.3％
51年〜 19万円／㎡
（64万円／坪）		 55件／2.7％

『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は310物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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  • エディオンハウジング　なんば営業所

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    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

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    エステート　ハナブサの不動産

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    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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  • プラウデストホーム株式会社

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    近畿不動産販売　東住吉店

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  • ホームメイト

    ホームメイト

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  • 近鉄不動産株式会社　あべの営業所

    近鉄不動産株式会社　あべの営業所

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    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

大阪府大阪市東住吉区北田辺のマンションFAQ

売買価格相場2,994万円〜3,294万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/08/22/東部市場前駅/2,750万円 、 2025/07/31/美章園駅/1,700万円 、 2025/09/01/矢田駅/2,450万円 、 2025/07/25/東部市場前駅/2,050万円 、 2025/07/22/900万円 、 ...

大阪府大阪市東住吉区北田辺の最多販売期間は 181日 〜 （25.2％）です。

大阪府大阪市東住吉区北田辺のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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