大阪府大阪市東成区中本の
売買価格相場
3,477万円〜3,777万円
(49.7万円/m²〜54万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
大阪市東成区の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度上昇(+7.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市東成区の平均売買価格は6年前と比較して45.7%程度上昇(+17.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市東成区の平均売買価格は9年前と比較して73.8%程度上昇(+24.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.5% (+4.5万円/㎡) |
+15.5% (+7.6万円/㎡) |
+45.7% (+17.8万円/㎡) |
+73.8% (+24.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市東成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.9%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(30.30万円/㎡~33.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


緑橋レックスマンション
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.10.02/1,980万円
- 2025.10.02/1,980万円
58.88㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/1,980万円
- 2025.10.02/1,980万円

-


緑橋レックスマンション
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.09.10/2,380万円
- 2025.09.10/2,380万円
63.63㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/2,380万円
- 2025.09.10/2,380万円

-


緑橋レックスマンション
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.09.03/1,980万円
- 2025.09.03/1,980万円
66.72㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/1,980万円
- 2025.09.03/1,980万円

-
-
上昇率17.6%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(42.60万円/㎡~45.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


中本公園スカイハイツ
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.04.04/2,490万円
- 2025.04.04/2,490万円
64.40㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.04/2,490万円
- 2025.04.04/2,490万円

-
-
上昇率23.4%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(43.90万円/㎡~48.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミール緑橋
3,299万円

3,299万円

価格改定情報
- 2025.08.11/3,299万円
- 2025.08.11/3,299万円
60.59㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/3,299万円
- 2025.08.11/3,299万円

-


ファミール緑橋
3,299万円

3,299万円

価格改定情報
- 2025.04.02/3,299万円
- 2025.04.02/3,299万円
60.50㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/3,299万円
- 2025.04.02/3,299万円

-
-
下落率8.2%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(69.20万円/㎡~77.20万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(69.80万円/㎡~74.50万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(17.90万円/㎡~20.90万円/㎡) -
下落率12.3%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(18.20万円/㎡~21.20万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(39.80万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(60.60万円/㎡~64.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニハイム緑橋
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2025.05.24/4,380万円
- 2025.05.24/4,380万円
72.17㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.24/4,380万円
- 2025.05.24/4,380万円

-
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下落率19.3%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(30.50万円/㎡~33.70万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(50.60万円/㎡~54.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(70.40万円/㎡~78.40万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(46.50万円/㎡~50.10万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(60.50万円/㎡~64.70万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(44.80万円/㎡~48.00万円/㎡) -
下落率13.8%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(42.70万円/㎡~47.20万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(17.90万円/㎡~20.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,060万円〜6,460万円
(93.20万円/㎡~99.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レ・ジェイド緑橋駅前
7,200万円

6,800万円

価格改定情報
- 2025.02.16/7,200万円
- 2025.05.16/6,800万円
65.41㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.16/7,200万円
- 2025.05.16/6,800万円

-
-
推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(78.30万円/㎡~87.00万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(43.90万円/㎡~48.40万円/㎡) -
下落率12.3%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(30.40万円/㎡~34.10万円/㎡)
大阪府大阪市東成区中本の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,477万円〜3,777万円
(49.749.7万円/m²〜54万円/m²)
賃貸賃料相場
19.4万円〜23.4万円
(2,772円/m²〜3,343円/m²)
7.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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大阪府大阪市東成区中本の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,300万円 | 62万円 | 上層階 | 西向き | 1R | 21㎡ | 築15年 |
| 2025年10月 | 2,400万円 | 48万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築41年 |
| 2025年10月 | 2,450万円 | 43万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 58㎡ | 築41年 |
| 2025年10月 | 2,650万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 62㎡ | 築43年 |
| 2025年10月 | 3,200万円 | 52万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 62㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市東成区中本の
最多販売期間は
~
30日
(28.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で214件(11.7%)
二番目に多かったのは
3月で199件(10.9%)
一番目に少なかったのは
11月で123件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市東成区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,351物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市東成区中本の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,590万円 | 954件/46.1% |
| 3LDK | 2,980万円 | 725件/35.1% |
| 4LDK | 3,465万円 | 53件/2.6% |
| 2LDK | 2,530万円 | 256件/12.4% |
| 1LDK | 2,175万円 | 80件/3.9% |
『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは954物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
411件/18.0% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
424件/18.6% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (193万円/坪) |
221件/9.7% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
255件/11.2% |
| 21〜25年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
234件/10.3% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
130件/5.7% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
104件/4.5% |
| 36〜40年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
229件/10.0% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
179件/7.8% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
72件/3.1% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
12件/0.5% |
『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は424物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号SNビル1F
お客様が求める住まい環境の為に センチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、 お客様にあった提案及び行動をしていきます。 売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。 また、当社は、グループ会社に1級建築士事務所、工務店(施工)があり、 自社にてリフォーム工事を一貫工事しております。 お気軽にご相談下さいませ。 すべてのお客様の 「ありがとう」の言葉の為に・・・。 センチュリー21 大阪住宅販売 代表取締役 成田瑛道
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号(近鉄布施駅改札口北側)
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております!また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です!ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
大阪府大阪市東成区中本のマンションFAQ
大阪府大阪市東成区中本のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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