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大阪府大阪市此花区伝法の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市此花区伝法の平均売買価格推移

売買価格相場

2,814万円〜3,014万円

（40.2万円/m²〜43.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して5.6%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 2.1％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は6年前と比較して36.6%程度上昇（+11.2万円/㎡）、 前月比 2.1％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は9年前と比較して60.4%程度上昇（+15.7万円/㎡）、 前月比 2.1％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.6%
（+1.1万円/㎡）		 +5.6%
（+2.2万円/㎡）		 +36.6%
（+11.2万円/㎡）		 +60.4%
（+15.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市此花区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市此花区伝法の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,814万円〜3,014万円

（40.2万円/m²〜43.1万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,958円/m²〜2,243円/m²）

6.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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大阪府大阪市此花区伝法の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 3,550万円 43万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築20年
2026年04月 1,350万円 26万円 上層階 南東向き 3ＤＫ 53㎡ 築43年
2026年04月 2,200万円 33万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築40年
2026年04月 1,600万円 23万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築43年
2026年04月 2,050万円 33万円 上層階 北東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築40年

大阪府大阪市此花区伝法の市場データ

▼大阪府大阪市此花区伝法のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 2,914 万円 2,853 万円
61 万円 ⬆ 		2,839 万円
75 万円 ⬆
平均
㎡単価		 42 万円/㎡ 41 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		41 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 8 件 1 件
7 件 ⬆ 		5 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/03には、 平均売買価格が2,914万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は61万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市此花区伝法の
最多販売期間は ~ 180日 （21.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で167件（12.7%）

二番目に多かったのは
3月で146件（11.1%）

一番目に少なかったのは
7月で84件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市此花区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,607物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市此花区伝法の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,550万円 77件／6.0％
1LDK 2,180万円 34件／2.6％
2LDK 2,680万円 231件／17.9％
3LDK 2,890万円 821件／63.7％
4LDK 3,500万円 126件／9.8％

『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは821物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 76件／5.4％
6〜10年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 101件／7.2％
11〜15年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 417件／29.7％
16〜20年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 224件／16.0％
21〜25年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 109件／7.7％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 110件／7.8％
31〜35年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 80件／5.7％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 194件／13.8％
41〜45年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 43件／3.0％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 21件／1.5％
51年〜 25万円／㎡
（82万円／坪）		 25件／1.7％

『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は417物件で、供給数（売出物件数）の29.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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大阪府大阪市此花区伝法のマンションFAQ

売買価格相場2,814万円〜3,014万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2026/04/02/3,550万円 、 2026/04/02/1,350万円 、 2026/04/03/2,200万円 、 2026/04/01/1,600万円 、 2026/04/03/2,050万円 、 ...

大阪府大阪市此花区伝法の最多販売期間は 〜 180日 （21.7％）です。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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