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大阪府大阪市浪速区幸町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

売買価格相場

4,207万円〜4,507万円

（60.1万円/m²〜64.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2005年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して18.8%程度上昇（+11.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇（+15.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して46%程度上昇（+22.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.9%
（+5.8万円/㎡）		 +18.8%
（+11.2万円/㎡）		 +27%
（+15.1万円/㎡）		 +46%
（+22.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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30件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市浪速区幸町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,207万円〜4,507万円

（60.160.1万円/m²〜64.4万円/m²）

賃貸賃料相場

18.0万円〜22.0万円

（2,572円/m²〜3,143円/m²）

5.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2005年】の場合

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大阪府大阪市浪速区幸町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 7,800万円 92万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 85㎡ 築19年
2025年10月 7,550万円 90万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 84㎡ 築24年
2025年10月 3,600万円 37万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築47年
2025年10月 2,950万円 46万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築44年
2025年10月 1,650万円 78万円 上層階 北向き 1Ｋ 21㎡ 築13年

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で432件（12.3%）

二番目に多かったのは
1月で415件（11.8%）

一番目に少なかったのは
8月で233件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市浪速区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,119物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市浪速区幸町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,580万円 2,962件／68.5％
3LDK 3,980万円 403件／9.3％
2LDK 3,980万円 532件／12.3％
1LDK 2,900万円 392件／9.1％
4LDK 8,080万円 38件／0.9％

『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,962物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 78万円／㎡
（259万円／坪）		 873件／17.7％
6〜10年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 1,405件／28.5％
11〜15年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 868件／17.6％
16〜20年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 504件／10.2％
21〜25年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 364件／7.4％
26〜30年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 169件／3.4％
31〜35年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 90件／1.8％
36〜40年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 194件／3.9％
41〜45年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 293件／5.9％
46〜50年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 135件／2.7％
51年〜 38万円／㎡
（126万円／坪）		 19件／0.3％

『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,405物件で、供給数（売出物件数）の28.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

    イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料

  • 株式会社リブクラス

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 株式会社リバァイアンス

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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    株式会社オープン

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  • 株式会社フルスイング

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    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

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    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

  • だんらん住宅株式会社

    だんらん住宅株式会社

    住所：大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号

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  • 近鉄不動産株式会社　あべの営業所

    近鉄不動産株式会社　あべの営業所

    住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目 ３－１７

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    リブラフ株式会社

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    お客様の「安心・安全」を何より大切にしています。不動産の売却は地元密着16年の当社へ！「周囲に秘密で売却」「住替えしたい」「居住中のまま売却したい」等様々な要望に応えます。なんでもご相談ください。

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大阪府大阪市浪速区幸町のマンションFAQ

売買価格相場4,207万円〜4,507万円、賃貸賃料相場18万円〜22万円です。

2025/10/22/7,800万円 、 2025/10/23/7,550万円 、 2025/10/22/3,600万円 、 2025/10/22/2,950万円 、 2025/10/23/1,650万円 、 ...

大阪府大阪市浪速区幸町の最多販売期間は 181日 〜 （28.5％）です。

大阪府大阪市浪速区幸町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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