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大阪府大阪市浪速区幸町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

4,138万円〜4,438万円

（59.2万円/m²〜63.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して17.4%程度上昇（+10.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して25.9%程度上昇（+14.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して44.2%程度上昇（+21.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.3%
（+4.6万円/㎡）		 +17.4%
（+10.1万円/㎡）		 +25.9%
（+14.1万円/㎡）		 +44.2%
（+21.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,138万円〜4,438万円

（59.259.2万円/m²〜63.4万円/m²）

賃貸賃料相場

18.3万円〜21.3万円

（2,615円/m²〜3,043円/m²）

5.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,500万円 72万円 中層階 北向き 1Ｋ 21㎡ 築24年
2025年05月 6,400万円 98万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築15年
2025年05月 1,950万円 87万円 1Ｋ 23㎡ 築5年
2025年04月 1,650万円 76万円 1Ｋ 22㎡ 築11年
2025年04月 1,900万円 68万円 1Ｋ 28㎡ 築9年

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で432件（12.4%）

二番目に多かったのは
1月で415件（11.9%）

一番目に少なかったのは
8月で222件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市浪速区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,987物件

概ね月に83物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市浪速区幸町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 3,073件／63.7％
1LDK 2,800万円 466件／9.7％
2LDK 3,584万円 702件／14.6％
3LDK 3,680万円 530件／11.0％
4LDK 7,450万円 51件／1.1％

『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,073物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 872件／16.9％
6〜10年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 1,451件／28.2％
11〜15年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 902件／17.5％
16〜20年 73万円／㎡
（243万円／坪）		 496件／9.6％
21〜25年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 426件／8.2％
26〜30年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 167件／3.2％
31〜35年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 100件／1.9％
36〜40年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 183件／3.5％
41〜45年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 369件／7.1％
46〜50年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 166件／3.2％
51年〜 36万円／㎡
（120万円／坪）		 8件／0.1％

『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,451物件で、供給数（売出物件数）の28.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    住所：東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階

    【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 株式会社オープン

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    住所：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号長堀堂ビル６F

    弊社の強み 1.　不動産の総合的な相談強い。 （不動産コンサルティング技能登録者） 2.　ライフプランの提案ができる。（ファイナンシャルプランナー(AFP)） 3.　住宅ローンに強い。 （住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP)） 4.　特にマンションに強い。　（管理業務主任者） 5.　売り易くする工夫と新たな提案を随時させて頂きます。（大手不動産仲介会社で２２年以上の豊富な経験と実績） 6.　私達の心に基づいて明るくオープンに親切丁寧に対応します。 皆様のニーズに合った売却ができ、きっと満足して頂けます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社ハウズーム

    株式会社ハウズーム

    住所：大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408

    売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

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    不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 不動産売却専門店 大阪本社

    不動産売却専門店 大阪本社

    住所：大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階

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  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • PREMIUM不動産

    PREMIUM不動産

    住所：大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階

    プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション（新築・中古）に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。

  • ライズトラスト株式会社

    ライズトラスト株式会社

    住所：兵庫県尼崎市塚口町2丁目２番５メゾン塚口１階１３号

    当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • センチュリー２１不動産情報ネット

    センチュリー２１不動産情報ネット

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  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

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  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

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    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

大阪府大阪市浪速区幸町のマンションFAQ

売買価格相場4,138万円〜4,438万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2025/04/20/桜川駅/1,500万円 、 2025/05/12/大国町駅/6,400万円 、 2025/05/12/桜川駅/1,950万円 、 2025/04/18/大国町駅/1,650万円 、 2025/04/19/ＪＲ難波駅/1,900万円 、 ...

大阪府大阪市浪速区幸町の最多販売期間は 181日 〜 （28.5％）です。

大阪府大阪市浪速区幸町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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