大阪府大阪市浪速区の
売買価格相場
4,801万円〜5,201万円
(68.6万円/m²〜74.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して19.3%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して27.3%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して46.2%程度上昇(+22.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.2% (+6.0万円/㎡) |
+19.3% (+11.6万円/㎡) |
+27.3% (+15.3万円/㎡) |
+46.2% (+22.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 大阪府
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率27%推定売買
価格相場8,060万円〜8,460万円
(102.00万円/㎡~107.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


なんばセントラルプラザリバーガーデン
12,800万円

12,800万円

価格改定情報
- 2025.10.28/12,800万円
- 2025.10.28/12,800万円
91.54㎡/3SLDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/12,800万円
- 2025.10.28/12,800万円

-


なんばセントラルプラザリバーガーデン
10,000万円

10,000万円

価格改定情報
- 2025.10.10/10,000万円
- 2025.10.10/10,000万円
82.27㎡/3SLDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/10,000万円
- 2025.10.10/10,000万円

-
-
上昇率44.6%推定売買
価格相場10,140万円〜10,540万円
(116.60万円/㎡~121.10万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場11,780万円〜12,180万円
(117.80万円/㎡~121.80万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場9,560万円〜9,960万円
(96.60万円/㎡~100.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


なんばグランドマスターズタワー
8,900万円

8,900万円

価格改定情報
- 2025.10.23/8,900万円
- 2025.10.23/8,900万円
80.67㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.23/8,900万円
- 2025.10.23/8,900万円

-


なんばグランドマスターズタワー
8,200万円

8,200万円

価格改定情報
- 2025.07.31/8,200万円
- 2025.07.31/8,200万円
83.44㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.31/8,200万円
- 2025.07.31/8,200万円

-


なんばグランドマスターズタワー
8,700万円

8,700万円

価格改定情報
- 2025.07.31/8,700万円
- 2025.07.31/8,700万円
80.67㎡/2LDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.31/8,700万円
- 2025.07.31/8,700万円

-


なんばグランドマスターズタワー
7,980万円

7,980万円

価格改定情報
- 2025.06.29/7,980万円
- 2025.06.29/7,980万円
83.07㎡/2LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/7,980万円
- 2025.06.29/7,980万円

-
-
上昇率34.7%推定売買
価格相場10,490万円〜10,890万円
(106.00万円/㎡~110.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネッサなんばタワー
NEW (11/6)
17,500万円

17,500万円

価格改定情報
- 2025.11.06/17,500万円
- 2025.11.06/17,500万円
112.65㎡/1SLDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.06/17,500万円
- 2025.11.06/17,500万円

-


ルネッサなんばタワー
8,300万円

8,300万円

価格改定情報
- 2025.09.24/8,300万円
- 2025.09.24/8,300万円
81.05㎡/1LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/8,300万円
- 2025.09.24/8,300万円

-
-
上昇率29.7%推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(85.60万円/㎡~90.60万円/㎡) -
上昇率34.9%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(87.70万円/㎡~94.20万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場8,000万円〜8,400万円
(101.30万円/㎡~106.30万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場9,170万円〜9,570万円
(104.20万円/㎡~108.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
10,000万円

10,000万円

価格改定情報
- 2025.08.02/10,000万円
- 2025.08.02/10,000万円
82.27㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/10,000万円
- 2025.08.02/10,000万円

-
-
上昇率7.9%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(80.50万円/㎡~90.50万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(77.80万円/㎡~84.10万円/㎡) -
上昇率33%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(78.00万円/㎡~84.70万円/㎡) -
上昇率35.2%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(79.40万円/㎡~85.80万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(74.10万円/㎡~78.90万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(79.40万円/㎡~85.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ウィズなんば
6,300万円

6,300万円

価格改定情報
- 2025.09.04/6,300万円
- 2025.09.04/6,300万円
71.55㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.04/6,300万円
- 2025.09.04/6,300万円

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ウィズなんば
6,600万円

6,600万円

価格改定情報
- 2025.08.01/6,600万円
- 2025.08.01/6,600万円
70.45㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01/6,600万円
- 2025.08.01/6,600万円

-
-
上昇率3%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(79.60万円/㎡~87.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場13,550万円〜13,950万円
(150.60万円/㎡~155.00万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(73.00万円/㎡~80.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(82.50万円/㎡~89.60万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(75.70万円/㎡~84.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(82.10万円/㎡~88.20万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(60.70万円/㎡~65.20万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(83.20万円/㎡~89.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(80.20万円/㎡~86.20万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(52.10万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(68.30万円/㎡~73.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(73.10万円/㎡~80.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(84.80万円/㎡~92.80万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(73.30万円/㎡~82.90万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(68.80万円/㎡~77.10万円/㎡)
大阪府大阪市浪速区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,801万円〜5,201万円
(68.668.6万円/m²〜74.3万円/m²)
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
5.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市浪速区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,200万円 | 81万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 27㎡ | 築4年 |
| 2025年11月 | 6,600万円 | 94万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築13年 |
| 2025年11月 | 7,950万円 | 96万円 | 上層階 | 2LDK | 83㎡ | 築15年 | |
| 2025年11月 | 2,050万円 | 85万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 25㎡ | 築9年 |
| 2025年11月 | 1,650万円 | 69万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 24㎡ | 築12年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で432件(12.3%)
二番目に多かったのは
1月で415件(11.8%)
一番目に少なかったのは
8月で233件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,128物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 3,000件/68.4% |
| 1LDK | 2,900万円 | 398件/9.1% |
| 2LDK | 3,980万円 | 539件/12.3% |
| 3LDK | 3,980万円 | 413件/9.4% |
| 4LDK | 8,290万円 | 39件/0.9% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,000物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
882件/17.6% |
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
1,433件/28.7% |
| 11〜15年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
880件/17.6% |
| 16〜20年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
513件/10.2% |
| 21〜25年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
369件/7.3% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
174件/3.4% |
| 31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
90件/1.8% |
| 36〜40年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
194件/3.8% |
| 41〜45年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
296件/5.9% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
140件/2.8% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
20件/0.4% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,433物件で、供給数(売出物件数)の28.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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8,200万円
なんばグランドマスターズタワー
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8,300万円
ルネッサなんばタワー
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不動産会社
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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株式会社ソルブエステート
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25タマダビル4階
弊社では大切な不動産のご売却についてお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きますので併せてご相談下さい。リフォーム工事やお荷物の撤去等が必要な不動産を現状のままでご売却する場合の買主様へのご提案も得意としておりますので、ご売却の際にご負担がなくスムーズに進める事が可能です♪また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
大阪府大阪市浪速区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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