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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

4,497万円〜4,797万円

（64.3万円/m²〜68.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市福島区の平均売買価格は3年前と比較して24.2%程度上昇（+14.3万円/㎡）、 前月比 1.4％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市福島区の平均売買価格は6年前と比較して40.3%程度上昇（+21.0万円/㎡）、 前月比 1.4％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市福島区の平均売買価格は9年前と比較して58.9%程度上昇（+27.1万円/㎡）、 前月比 1.4％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.4%
（+8.1万円/㎡）		 +24.2%
（+14.3万円/㎡）		 +40.3%
（+21.0万円/㎡）		 +58.9%
（+27.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市福島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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売買価格相場?

4,497万円〜4,797万円

（64.364.3万円/m²〜68.6万円/m²）

賃貸賃料相場

19.0万円〜23.0万円

（2,715円/m²〜3,286円/m²）

5.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 6,350万円 91万円 中層階 3ＬＤＫ 70㎡ 築7年
2025年04月 6,350万円 91万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築7年
2025年05月 1,800万円 71万円 1Ｋ 26㎡ 築11年
2025年05月 7,950万円 96万円 3ＬＤＫ 83㎡ 築16年
2025年04月 3,650万円 60万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 61㎡ 築2年

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で521件（12.9%）

二番目に多かったのは
1月で481件（11.9%）

一番目に少なかったのは
5月で267件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市福島区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,626物件

概ね月に78物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市福島区吉野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,450万円 1,812件／38.5％
1LDK 3,840万円 336件／7.1％
2LDK 4,590万円 1,028件／21.9％
3LDK 4,380万円 1,368件／29.1％
4LDK 4,980万円 157件／3.3％

『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,812物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 83万円／㎡
（275万円／坪）		 670件／13.8％
6〜10年 76万円／㎡
（251万円／坪）		 723件／14.9％
11〜15年 80万円／㎡
（265万円／坪）		 817件／16.8％
16〜20年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 698件／14.4％
21〜25年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 584件／12.0％
26〜30年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 258件／5.3％
31〜35年 40万円／㎡
（134万円／坪）		 142件／2.9％
36〜40年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 250件／5.1％
41〜45年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 390件／8.0％
46〜50年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 280件／5.7％
51年〜 45万円／㎡
（150万円／坪）		 26件／0.5％

『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は817物件で、供給数（売出物件数）の16.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    株式会社エスギャロップ

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  • エステート　ハナブサの不動産

    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • ライズトラスト株式会社

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    住所：兵庫県尼崎市塚口町2丁目２番５メゾン塚口１階１３号

    当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

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    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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    株式会社オープン

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    不動産売却専門店 大阪本社

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    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

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    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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  • 株式会社ハウズーム

    株式会社ハウズーム

    住所：大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408

    売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。

  • 株式会社住まいのコンパス

    株式会社住まいのコンパス

    住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

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    株式会社エーシークリエイト

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    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • 株式会社リファインド　北堀江店

    株式会社リファインド　北堀江店

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大阪府大阪市福島区吉野のマンションFAQ

売買価格相場4,497万円〜4,797万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2025/05/18/野田駅/6,350万円 、 2025/04/23/海老江駅/6,350万円 、 2025/05/08/西九条駅/1,800万円 、 2025/05/09/野田駅/7,950万円 、 2025/04/26/淀川駅/3,650万円 、 ...

大阪府大阪市福島区吉野の最多販売期間は 〜 30日 （27.2％）です。

大阪府大阪市福島区吉野のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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